Allokton säljer för 200 mkr till huvudägaren

Allokton har ingått avtal om att avyttra huvuddelen av sitt fastighetsbestånd i Sundsvall. Transaktionen omfattar 19 fastigheter med en uthyrbar area på cirka 26 000 kvadratmeter, varav 10 000 kvadratmeter bostäder och resten lokaler. Huvvudelen av fastigheterna utgörs av det centrala bestånd som köptes av Tvättbjörnen Förvaltning AB för 232 miljoner kronor och tillträddes 2008, efter vissa problem med finansieringen.

Svårigheter med refinansieringen avgörande. Allokton har ingått avtal om att avyttra huvuddelen av sitt fastighetsbestånd i Sundsvall. Transaktionen omfattar 19 fastigheter med en uthyrbar area på cirka 26 000 kvadratmeter, varav 10 000 kvadratmeter bostäder och resten lokaler. Huvvudelen av fastigheterna utgörs av det centrala bestånd som köptes av Tvättbjörnen Förvaltning AB för 232 miljoner kronor och tillträddes 2008, efter vissa problem med finansieringen.
Köpare är ett bolag som ingår i samma koncern som nederländska Allokton Coöperatie U.A, Alloktons största ägare med cirka 30 procent av aktierna och 40 procent av rösterna. Vilka delägarna är i det bolaget är inte officiellt. Med anledning av att transaktionen sker med en part som är närstående till bolaget, har styrelsen av Mangold Fondkommision inhämtat en ”Fairness Opinion” som stöd för sitt beslutsfattande. Mangolds värdering visar att köpeskillingen, runt 200 miljoner kronor, motsvarar en direktavkastning på 6 procent.
Affären innebär att Allokton förbättrar sin likviditet med 5,5 miljoner kronor under resterande del av 2009 men samtidigt realiserar en värdeförändring om -33,6 miljoner kronor. Allokton har vidare en möjlighet att återköpa beståndet fram till 20 december 2009.
– En viktig orsak till försäljningen är att undvika problem med att refinansiera den aktuella portföljen, berättar Alloktons nye VD Anders Wehjte för Fastighetsvärlden. Lånet skall läggas om till årsskiftet och vi väljer att stämma i bäcken. Likviditetstillskottet är också välkommet. Vi står inför stora utmaningar.
Allokton blev för några år sedan riksbekant när en av grundarna, Bernhard von der Osten-sacken, beställde in en flaska champagne för 75 000 kronor till bordet vid en krog på Stureplan i Stockholm.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-18

Fler Nyheter från förstasidan

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Värvar vd från konkurrent

Värvas från främsta konkurrenten.

Forum köper värderingsbolag

”Kulturellt är det här en perfekt matchningen”.

Miljonsmäll efter rekordaffär på Kungsholmen

Säljaren kan tappa nästan 200 miljoner kronor. FV berättar vad som hänt.

Flippin’ Burgerskrögare gör kedja

Vill starta fem till tio nya restauranger.

Juryn: Årets bästa uthyrning

Läs juryns val när de tre bästa uthyrningarna 2022 koras.

Tillbaka till förstasidan