Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr (M) medverkade vid FV:s seminarium Fastighetsmarknaden.Till höger moderator Jan Wifstrand.

Vändningen: Stockholm redo att sälja ur allmännyttan

De nya makthavarna i Stockholm öppnar för att sälja bostadsfastigheter direkt till investerarmarknaden. Men politikerna ställer tuffa krav.

Den nya grönblå majoriteten i Stockholms stadshus sa ursprungligen nej till att sälja hela bostadsbestånd till investerarmarknaden.

Dennis Wedin (M), Stockholms nya bostads- och fastighetsborgarråd, sa till Fastighetsvärlden i samband med att han utnämndes att det var aktuellt med ombildningar men inte direktförsäljningar av fastigheter eller bestånd direkt till investerarmarknaden.

För några veckor sedan ändrade sig moderaterna. Nu instämmer miljöpartiet i beslutet, enligt Stockholmdirekt. För miljöpartiet är det en rejäl kovändning jämfört med partiets budskap under valrörelsen.

Moderaterna konstaterar i sin nya strategi att det endast är aktuellt att sälja till investerare som är riktigt långsiktiga och erkänt duktiga förvaltare. Partiet vill även att en potentiell köpare lovar att behålla bostäderna som hyresrätter.

– Vi stänger inte dörren. Vi är öppna för aktiv fastighetsförsäljning. Men om och när det blir aktuell så är det i så fall till långsiktiga och seriösa aktörer, sa Anna König Jerlmyr, kommunstyrelsens ordförande (M) Stockholm, till Fastighetsvärlden i samband med seminariet Fastighetsmarknaden som ägde rum på Grand Hotel.

Hon vill i nuläget inte kommentera vilka fastigheter eller områden som skulle kunna bli aktuella.

Fastighetsvärlden summerar att Stockholms stads tre allmännyttor sammanlagt äger nästan 74.000 bostäder. Marknadsvärdet vid årsskiftet var 139 miljarder kronor. De tre bolagen:

  • Familjebostäder äger cirka 20.000 lägenheter. Marknadsvärdet är 35 miljarder kronor.
  • Svenska Bostäder äger 26.500 lägenheter. Marknadsvärde 57 miljarder kronor (äger även till exempel Vällingby centrum). Dotterbolaget Stadsholmen äger 1.633 lägenheter.
  • Stockholmshem äger drygt 27.000 lägenheter. Marknadsvärdet är drygt 47 miljarder kronor (2017).

Senast Stockholms stad avyttrade större bestånd till investerarmarknaden var våren 2012 när 1.382 bostäder såldes till Willhem (som ägs av Första AP-fonden) för 1.463 miljoner kronor, Stockholmshem sålde vid samma tillfälle 328 lägenheter till Wallfast för 261 miljoner som del av en bytesaffär (läs mer här). Då sålde Svenska Bostäder även 1.172 lägenheter för 890 miljoner kronor till Ikano Bostad.

2008 avyttrade Stockholm stad tre större bestånd till Wallfast, Stena Fastigheter och Ikano Fastigheter. De affärerna summerade 2.872, 5 miljoner kronor i köpeskilling (läs mer här).

Stockholm stads försäljningar ovan, 2008 och 2012, summerade en köpeskilling på 5,5 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Tillbaka till förstasidan