Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr (M) medverkade vid FV:s seminarium Fastighetsmarknaden.Till höger moderator Jan Wifstrand.

Vändningen: Stockholm redo att sälja ur allmännyttan

De nya makthavarna i Stockholm öppnar för att sälja bostadsfastigheter direkt till investerarmarknaden. Men politikerna ställer tuffa krav.

Annons

Den nya grönblå majoriteten i Stockholms stadshus sa ursprungligen nej till att sälja hela bostadsbestånd till investerarmarknaden.

Dennis Wedin (M), Stockholms nya bostads- och fastighetsborgarråd, sa till Fastighetsvärlden i samband med att han utnämndes att det var aktuellt med ombildningar men inte direktförsäljningar av fastigheter eller bestånd direkt till investerarmarknaden.

För några veckor sedan ändrade sig moderaterna. Nu instämmer miljöpartiet i beslutet, enligt Stockholmdirekt. För miljöpartiet är det en rejäl kovändning jämfört med partiets budskap under valrörelsen.

Moderaterna konstaterar i sin nya strategi att det endast är aktuellt att sälja till investerare som är riktigt långsiktiga och erkänt duktiga förvaltare. Partiet vill även att en potentiell köpare lovar att behålla bostäderna som hyresrätter.

– Vi stänger inte dörren. Vi är öppna för aktiv fastighetsförsäljning. Men om och när det blir aktuell så är det i så fall till långsiktiga och seriösa aktörer, sa Anna König Jerlmyr, kommunstyrelsens ordförande (M) Stockholm, till Fastighetsvärlden i samband med seminariet Fastighetsmarknaden som ägde rum på Grand Hotel.

Hon vill i nuläget inte kommentera vilka fastigheter eller områden som skulle kunna bli aktuella.

Fastighetsvärlden summerar att Stockholms stads tre allmännyttor sammanlagt äger nästan 74.000 bostäder. Marknadsvärdet vid årsskiftet var 139 miljarder kronor. De tre bolagen:

  • Familjebostäder äger cirka 20.000 lägenheter. Marknadsvärdet är 35 miljarder kronor.
  • Svenska Bostäder äger 26.500 lägenheter. Marknadsvärde 57 miljarder kronor (äger även till exempel Vällingby centrum). Dotterbolaget Stadsholmen äger 1.633 lägenheter.
  • Stockholmshem äger drygt 27.000 lägenheter. Marknadsvärdet är drygt 47 miljarder kronor (2017).

Senast Stockholms stad avyttrade större bestånd till investerarmarknaden var våren 2012 när 1.382 bostäder såldes till Willhem (som ägs av Första AP-fonden) för 1.463 miljoner kronor, Stockholmshem sålde vid samma tillfälle 328 lägenheter till Wallfast för 261 miljoner som del av en bytesaffär (läs mer här). Då sålde Svenska Bostäder även 1.172 lägenheter för 890 miljoner kronor till Ikano Bostad.

2008 avyttrade Stockholm stad tre större bestånd till Wallfast, Stena Fastigheter och Ikano Fastigheter. De affärerna summerade 2.872, 5 miljoner kronor i köpeskilling (läs mer här).

Stockholm stads försäljningar ovan, 2008 och 2012, summerade en köpeskilling på 5,5 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är en enorm hyresförlust och stor skada”

Drabbad fastighetsägare berättar för Fastighetsvärlden om vad som händer nu, efter raset utanför Stenungsund.

Logistea dubblar till 13 miljarder

Framstående fastighetsinvesterare storägare i båda. Zuckerman till FV: ”Matchar varandra oerhört väl”.

Bildextra: Höghus tar plats i ny stadsdel

Utökar med 189 lägenheter. Byggnaderna blir 19, 16 och 7 våningar höga.

Västerås köper stationshuset av Jernhusen

Västeråsbolaget VCAB köper Jernhusens 51 procent.

SPG, Oslo

Köper FutureBuilt-projekt

Cirkulärbostadsprojekt som innefattar 240 bostäder.

Ny skola i Stockholm blir inte av

Behovet av skolplatser sjunker kraftigt – då läggs planen på grundskola och idrottshall ner.

Hyr ut 3.600 kvm

Det noterade bolaget tappar även två hyresgäster.

Bygger nytt i Solna

Smått historiskt besked.

Får toppjobb av regeringen

Ska leda Sverige till spets.

Logistik-vakanser dubblats – stabilare framöver

Se utvecklingen i 14 heta delmarknader i Stockholms- och Göteborgsområdet.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Liljewall, Malmö, EON.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Tillbaka till förstasidan