Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr (M) medverkade vid FV:s seminarium Fastighetsmarknaden.Till höger moderator Jan Wifstrand.

Vändningen: Stockholm redo att sälja ur allmännyttan

De nya makthavarna i Stockholm öppnar för att sälja bostadsfastigheter direkt till investerarmarknaden. Men politikerna ställer tuffa krav.

Den nya grönblå majoriteten i Stockholms stadshus sa ursprungligen nej till att sälja hela bostadsbestånd till investerarmarknaden.

Dennis Wedin (M), Stockholms nya bostads- och fastighetsborgarråd, sa till Fastighetsvärlden i samband med att han utnämndes att det var aktuellt med ombildningar men inte direktförsäljningar av fastigheter eller bestånd direkt till investerarmarknaden.

För några veckor sedan ändrade sig moderaterna. Nu instämmer miljöpartiet i beslutet, enligt Stockholmdirekt. För miljöpartiet är det en rejäl kovändning jämfört med partiets budskap under valrörelsen.

Moderaterna konstaterar i sin nya strategi att det endast är aktuellt att sälja till investerare som är riktigt långsiktiga och erkänt duktiga förvaltare. Partiet vill även att en potentiell köpare lovar att behålla bostäderna som hyresrätter.

– Vi stänger inte dörren. Vi är öppna för aktiv fastighetsförsäljning. Men om och när det blir aktuell så är det i så fall till långsiktiga och seriösa aktörer, sa Anna König Jerlmyr, kommunstyrelsens ordförande (M) Stockholm, till Fastighetsvärlden i samband med seminariet Fastighetsmarknaden som ägde rum på Grand Hotel.

Hon vill i nuläget inte kommentera vilka fastigheter eller områden som skulle kunna bli aktuella.

Fastighetsvärlden summerar att Stockholms stads tre allmännyttor sammanlagt äger nästan 74.000 bostäder. Marknadsvärdet vid årsskiftet var 139 miljarder kronor. De tre bolagen:

  • Familjebostäder äger cirka 20.000 lägenheter. Marknadsvärdet är 35 miljarder kronor.
  • Svenska Bostäder äger 26.500 lägenheter. Marknadsvärde 57 miljarder kronor (äger även till exempel Vällingby centrum). Dotterbolaget Stadsholmen äger 1.633 lägenheter.
  • Stockholmshem äger drygt 27.000 lägenheter. Marknadsvärdet är drygt 47 miljarder kronor (2017).

Senast Stockholms stad avyttrade större bestånd till investerarmarknaden var våren 2012 när 1.382 bostäder såldes till Willhem (som ägs av Första AP-fonden) för 1.463 miljoner kronor, Stockholmshem sålde vid samma tillfälle 328 lägenheter till Wallfast för 261 miljoner som del av en bytesaffär (läs mer här). Då sålde Svenska Bostäder även 1.172 lägenheter för 890 miljoner kronor till Ikano Bostad.

2008 avyttrade Stockholm stad tre större bestånd till Wallfast, Stena Fastigheter och Ikano Fastigheter. De affärerna summerade 2.872, 5 miljoner kronor i köpeskilling (läs mer här).

Stockholm stads försäljningar ovan, 2008 och 2012, summerade en köpeskilling på 5,5 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer kontorshus längs E4:an

Norr om Stockholm. Egenanvändare beslutat sig för att sälja efter att signerat flytt till nya lokaler.

Datum för ny rekordauktion – läs om prisnivåerna

Processen har kantats av interna stridigheter inför auktionen. Auktionen är en av de största av sitt slag i Sverige i modern tid. Läs om priserna som krävs för att få köpa.

Niam köper i Köpenhamn

Prisbelönt hotell ingår i affären.

Topp-vd lämnar snabbväxare

Lämnar efter tio år. Bolaget äger fastigheter för 12 miljarder kronor. Berättar om framtiden för FV – och om toppjobbet som han nobbar.

Bildextra: JM:s nya häftiga plan för Marievik

”Det häftigaste JM gjort”. Höghus flyttade och något lägre.

JD Sports öppnar i city – letar även i Göteborg och Malmö

Brittiska sportmodekedjan JD Sports är på stark frammarsch i Sverige. Vill utmana de nordiska aktörerna.

Ny vd på Datscha

Philipson som lämnar posten: ”Vd-jobbet på Datscha har varit det roligaste jobb jag har haft”.

”Soffan på taket”-huset sålt

Nordiska Galleriet förvärvar fastighet.

Lämnar Malmö FF för city

Swedbank stadions fastighetschef tar över efter Christian Dahlman.

AL stoppar livsmedelscentrum i södra Stockholm

Planen på att flytta företag från Slakthusområdet skrotas.

Fastpartners nya plan för 50.000 kvm ska lyfta Akalla

Så blir området efter Microsoft. Gjorde stort paketförvärv 2015.

Oscar återkallar aktieerbjudande

”Vi gör så här för att få lite ordning och reda”

Ny vd på Svenska Bostäder

Lämnar en av landets största fastighetsägare.

NCC lockar 3M till Järva

Endast 1.300 kvm kvar att hyra ut i första etappen.

Tillbaka till förstasidan