Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr (M) medverkade vid FV:s seminarium Fastighetsmarknaden.Till höger moderator Jan Wifstrand.

Vändningen: Stockholm redo att sälja ur allmännyttan

De nya makthavarna i Stockholm öppnar för att sälja bostadsfastigheter direkt till investerarmarknaden. Men politikerna ställer tuffa krav.

Den nya grönblå majoriteten i Stockholms stadshus sa ursprungligen nej till att sälja hela bostadsbestånd till investerarmarknaden.

Dennis Wedin (M), Stockholms nya bostads- och fastighetsborgarråd, sa till Fastighetsvärlden i samband med att han utnämndes att det var aktuellt med ombildningar men inte direktförsäljningar av fastigheter eller bestånd direkt till investerarmarknaden.

För några veckor sedan ändrade sig moderaterna. Nu instämmer miljöpartiet i beslutet, enligt Stockholmdirekt. För miljöpartiet är det en rejäl kovändning jämfört med partiets budskap under valrörelsen.

Moderaterna konstaterar i sin nya strategi att det endast är aktuellt att sälja till investerare som är riktigt långsiktiga och erkänt duktiga förvaltare. Partiet vill även att en potentiell köpare lovar att behålla bostäderna som hyresrätter.

– Vi stänger inte dörren. Vi är öppna för aktiv fastighetsförsäljning. Men om och när det blir aktuell så är det i så fall till långsiktiga och seriösa aktörer, sa Anna König Jerlmyr, kommunstyrelsens ordförande (M) Stockholm, till Fastighetsvärlden i samband med seminariet Fastighetsmarknaden som ägde rum på Grand Hotel.

Hon vill i nuläget inte kommentera vilka fastigheter eller områden som skulle kunna bli aktuella.

Fastighetsvärlden summerar att Stockholms stads tre allmännyttor sammanlagt äger nästan 74.000 bostäder. Marknadsvärdet vid årsskiftet var 139 miljarder kronor. De tre bolagen:

  • Familjebostäder äger cirka 20.000 lägenheter. Marknadsvärdet är 35 miljarder kronor.
  • Svenska Bostäder äger 26.500 lägenheter. Marknadsvärde 57 miljarder kronor (äger även till exempel Vällingby centrum). Dotterbolaget Stadsholmen äger 1.633 lägenheter.
  • Stockholmshem äger drygt 27.000 lägenheter. Marknadsvärdet är drygt 47 miljarder kronor (2017).

Senast Stockholms stad avyttrade större bestånd till investerarmarknaden var våren 2012 när 1.382 bostäder såldes till Willhem (som ägs av Första AP-fonden) för 1.463 miljoner kronor, Stockholmshem sålde vid samma tillfälle 328 lägenheter till Wallfast för 261 miljoner som del av en bytesaffär (läs mer här). Då sålde Svenska Bostäder även 1.172 lägenheter för 890 miljoner kronor till Ikano Bostad.

2008 avyttrade Stockholm stad tre större bestånd till Wallfast, Stena Fastigheter och Ikano Fastigheter. De affärerna summerade 2.872, 5 miljoner kronor i köpeskilling (läs mer här).

Stockholm stads försäljningar ovan, 2008 och 2012, summerade en köpeskilling på 5,5 miljarder kronor.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan