Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr (M) medverkade vid FV:s seminarium Fastighetsmarknaden.Till höger moderator Jan Wifstrand.

Vändningen: Stockholm redo att sälja ur allmännyttan

De nya makthavarna i Stockholm öppnar för att sälja bostadsfastigheter direkt till investerarmarknaden. Men politikerna ställer tuffa krav.

Den nya grönblå majoriteten i Stockholms stadshus sa ursprungligen nej till att sälja hela bostadsbestånd till investerarmarknaden.

Dennis Wedin (M), Stockholms nya bostads- och fastighetsborgarråd, sa till Fastighetsvärlden i samband med att han utnämndes att det var aktuellt med ombildningar men inte direktförsäljningar av fastigheter eller bestånd direkt till investerarmarknaden.

För några veckor sedan ändrade sig moderaterna. Nu instämmer miljöpartiet i beslutet, enligt Stockholmdirekt. För miljöpartiet är det en rejäl kovändning jämfört med partiets budskap under valrörelsen.

Moderaterna konstaterar i sin nya strategi att det endast är aktuellt att sälja till investerare som är riktigt långsiktiga och erkänt duktiga förvaltare. Partiet vill även att en potentiell köpare lovar att behålla bostäderna som hyresrätter.

– Vi stänger inte dörren. Vi är öppna för aktiv fastighetsförsäljning. Men om och när det blir aktuell så är det i så fall till långsiktiga och seriösa aktörer, sa Anna König Jerlmyr, kommunstyrelsens ordförande (M) Stockholm, till Fastighetsvärlden i samband med seminariet Fastighetsmarknaden som ägde rum på Grand Hotel.

Hon vill i nuläget inte kommentera vilka fastigheter eller områden som skulle kunna bli aktuella.

Fastighetsvärlden summerar att Stockholms stads tre allmännyttor sammanlagt äger nästan 74.000 bostäder. Marknadsvärdet vid årsskiftet var 139 miljarder kronor. De tre bolagen:

  • Familjebostäder äger cirka 20.000 lägenheter. Marknadsvärdet är 35 miljarder kronor.
  • Svenska Bostäder äger 26.500 lägenheter. Marknadsvärde 57 miljarder kronor (äger även till exempel Vällingby centrum). Dotterbolaget Stadsholmen äger 1.633 lägenheter.
  • Stockholmshem äger drygt 27.000 lägenheter. Marknadsvärdet är drygt 47 miljarder kronor (2017).

Senast Stockholms stad avyttrade större bestånd till investerarmarknaden var våren 2012 när 1.382 bostäder såldes till Willhem (som ägs av Första AP-fonden) för 1.463 miljoner kronor, Stockholmshem sålde vid samma tillfälle 328 lägenheter till Wallfast för 261 miljoner som del av en bytesaffär (läs mer här). Då sålde Svenska Bostäder även 1.172 lägenheter för 890 miljoner kronor till Ikano Bostad.

2008 avyttrade Stockholm stad tre större bestånd till Wallfast, Stena Fastigheter och Ikano Fastigheter. De affärerna summerade 2.872, 5 miljoner kronor i köpeskilling (läs mer här).

Stockholm stads försäljningar ovan, 2008 och 2012, summerade en köpeskilling på 5,5 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Topp-vd slutar under 2019

Varit vd i 12 år. Berättar för Fastighetsvärlden om framtidsplanerna.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Bra byggrätter lockar fortfarande

Försäljning av en stor byggrätt i sjöläge och inom tullarna är nära att genomföras.

Investeringsstödet försvinner vid årsskiftet

Sabos vd Anders Nordstrand: ”Det är ett olyckligt snabbstopp, som kan medföra att en mängd planerade bostäder nu inte blir av”.

Klart: Så hög blir hyran i Stockholms ”billiga” hus

Missade målet. Satsningen ska utvärderas.

Pressad Oscar varslar och minskar kostnaderna

Oscar Engelbert om framtiden.

Alma tar in 2,5 miljarder till sin andra fond

Simon de Château berättar om investerarna och planerna. Bolaget ska även öppna ett nytt kontor.

Tillbaka till förstasidan