Klart: Alectas försäljning i Storbritannien – 3,8 mdr

Uppgift: Blackstone har köpt delen i USA. Goldman’s Real Estate Investment Group har köpt Alectas fastighetsportfölj i Storbritannien med 26 fastigheter. Enligt brittisk press är försäljningspriset cirka 3,8 miljarder kronor (350 miljoner pund). Beståndet består av industri, kontor och detaljhandelsfastigheter i London och ytterligare ett 20-tal orter. Yielden uppges till 6,15 procent.

Alecta vill endast bekräfta att affären är genomförd men varken pris eller andra detaljer avslöjas, enligt överenskommelse med köparen.

Beståndet som säljs summerar 151.000 kvm uthyrbar lokalarea, vilket ger cirka 25.000 kronor per kvadratmeter. Se tabell över alla fastigheter, nedan.

I beståndet ingår bland annat en retailpark i Evesham (söder om Birmingham, nära Stratford-upon-Avon) och en i Clacton-on-Sea (nordost om huvudstaden). I London finns det fastighet på de kända adresserna Grays Inn Road och Borough High Street.

Goldman var även en het spekulant till att köpa Alectas portfölj på 22 fastigheter i USA för cirka 18 miljarder kronor. Affären sprack i och med ett för högt pris. Uppgifter i brittisk press gör gällande att Blackstone köpt de amerikanska fastigheterna för cirka 16 miljarder kronor.

Alecta kommenterar inte den amerikanska affären.

Intresserade köpare av Alectas fastigheter i Storbritannien och USA har bland annat varit, Northwood Investors and Starwood Capital och ett konsortium med Patron Capital och Clearbell som varit intresserade av de brittiska fastigheterna, enligt brittisk press.

Genom försäljningen minskar Alectas allokering i fastigheter, inklusive indirekta fastighetstillgångar, från 9 procent till 6 procent och försäljningarna öppnar upp för nya förvärv i Sverige.

– Allt ska ställas mot övriga möjliga investeringar. Dessutom kan vi inte utesluta att vi på det långsiktiga planet även kommer att intressera oss för fastigheter i de övriga nordiska länderna. Men Sverige kommer att vara den viktigaste marknaden, sa Frennberg till Fastighetsvärlden i samband med att FV för en månad sedan berättade att affären var på väg att slutföras.

JLL och advokatbyrån Olswang har varit rådgivare till Alecta i försäljningsprocessen.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-13. 

Fastigheter som ingår i affären

316-324, Balham High Street, London (en bit utanför i sydväst)
55-57, Drury Lane, London (nära Convent Garden)
Verulam Gardens, 70 Grays Inn Road, London (öster om British Museum)
Mitre House, 223-237 Borough High Street, London (södra sidan av Themsen)
165-179, Windmill Road, Croydon
568-570, Wickham Road, Croydon
74-80, North End Road, Croydon
10-13, Market Place, Kingston-upon-Thames
Kings Place and Conquest House, Wood Street, Kingston-upon-Thames
Abbot Close, Byfleet
Access 12, Station Road, Theale
Ascot House, Maidenhead Office Park, Maidenhead
Boreham Interchange, Winsford Way, Springfield Business Park, Chelmsford
Cockerell Close, Gunnels Wood Road, Stevenage
Four Pools Retail Park, Fours Pool Lane, Evesham
Gipsy Lane, Swindon
London Road Retail Park, London Road, Newbury
Mid Sussex Retail Park, Jane Murray Way, Burgess Hill
1-3, Crown Road , Sutton
Northern House, 7-9 Rougier Street, York
Olympic Court, Montford Street, Salford
Parkview House, 82 Oxford Road, Uxbridge
Plot 7000A, Midpoint Park, Minworth
Riverside House, Riverside Walk, Windsor
Theale Technology Centre, Station Road, Theale
Waterglade Retail Park, Old Road, Clacton on Sea

Fler Nyheter från förstasidan

En jätte tågar in – så påverkas fastigheterna

FV:s Amazonpanel betygsätter fastighetssegmenten – de är hetast och kallast.

Amazon är här

Lanserar med illustrationer på kända svenska byggnader – och en hel del tabbar.

Hyr ut hela 16.700 kvm till handelssatsning

Gör riktigt stora uthyrningar av butikslokaler.

De slår till igen – shoppat för halv miljard på två dagar

I förvärvet ingår hyresbostäder, skola, vårdboende och dagligvaruhandel.

Kedjan satsar trots corona – ska öppna 40 nya enheter

FV avslöjar. Vill primärt hitta centrala lägen.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 5-6

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

JLL bakom stor yta åt corona-vaccinet i Sverige

4.000 kvm står redo för världens mest eftertraktade medicinska uppfinning.

Får uppdraget att sälja stor bostadskaramell

Byggrätter om 40.000 kvm i kanonläge når marknaden. Se flera illustrationer som visar hur området kan utvecklas.

Utökar i Uppsala – köper för 275 miljoner

”Med detta förvärv breddar vi projektportföljen med lager och logistik i Uppsala”

Tar kontroll över pressade Prime Living

Tre noterade bolag bakom. Blir plattform för bolag inriktat på studentbostäder

Nyfosa skruvar på stor affär med Galjaden

Läs om hur det nya affärsupplägget ser ut.

Mäktigast 2020: Tio toppnamn kvar

Årets Rookie och Årets Klättrare korade.

Estea säljer för 2,5 miljarder

Läs om vad portföljen innehåller. Lista över alla 16 fastigheter. Köparen är redo för att sälja delar av det nyinköpta.

Minimal chans att få pengar åter efter Wells fiasko

”Vi ska försöka besvara vart alla pengarna tagit vägen”.

Tillbaka till förstasidan