Alecta köper från EQT på Södermalm för 1,25 miljarder
Tomträtten till skolfastigheten Hönsfodret 1 på Södermalm i Stockholm förvärvas av offensiva Alecta Fastigheter från EQT. Fastigheten genomgår en full om- och tillbyggnad som ska vara klar i mitten av 2022. Priset är 1,25 miljarder kronor. EQT köpte fastigheten för tre år sedan för 345 miljoner kronor.
Savills var rådgivare till säljaren.
Fastigheten har en uthyrningsbar area om 14.100 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Academedia som kommer att öppna ett nytt campus med fyra gymnasieskolor i lokalerna.
Underliggande fastighetsvärde i transaktionen uppgår till 1,25 miljarder kronor.
– Vi är otroligt glada över det här förvärvet och ser fram emot att jobba nära hyresgästen Academedia för att tillsammans utveckla miljön för de fyra skolor som flyttar in nästa år. Det här blir en toppmodern utbildningsfastighet som uppfyller standarden BREEAM In-Use ”Very Good” och stärker vår position inom segmentet samhällsfastigheter, säger Jenny Lindholm, CIO, Alecta Fastigheter.
Tillträde till fastigheten kommer att ske när entreprenaden är slutförd och hyresgästen flyttat in i lokalerna, preliminärt Q3 2022.
Förvärvet av Hönsfodret 1 är även Alectas första innehav på Södermalm och bolagets tolfte fastighet i Stockholm.
– Den höga utvecklingstakten i närområdet de kommande åren är något vi ser stora och spännande möjligheter i. Förvärvet ligger helt i linje med vår ambition att driva hållbar och långsiktig utveckling av platser och miljöer i attraktiva tillväxtområden, fortsätter Jenny Lindholm, Alecta Fastigheter.
EQT förvärvade fastigheten Hönsfodret 1 sommaren 2018 från Folksam för 345 miljoner kronor, läs mer här. Fastigheten innehöll då 9.100 kvm och var till hälften vakant. Under våren 2021 berättade FV att EQT hyrt ut 14.100 kvm till Academedia på ett 16-årigt hyresavtal, läs mer här. Byggnaden ska inhysa fyra skolor för 2.200 elever.
– Vi är stolta över att överlåta fastigheten till Alecta Fastigheter efter en framgångsrik omvandling av en halvtom byggnad med dålig energiprestanda till ett ”grönt” flaggskepps-campus som möter moderna krav på attraktiva och inspirerande utbildningslokaler, säger Henrik Orrbeck, partner på EQT Exeter.
Fastigheten Hönsfodret 1 ligger på Tullgårdsgatan 12 i Norra Hammarbyhamnen på Södermalm.
Set flera transaktioner i närområdet på FV:s Affärskarta.
