Jenny Lindholm, CIO Alecta Fastigheter, och fastigheten Hönsfodret 1.

Alecta köper från EQT på Södermalm för 1,25 miljarder

Tomträtten till skolfastigheten Hönsfodret 1 på Södermalm i Stockholm förvärvas av offensiva Alecta Fastigheter från EQT. Fastigheten genomgår en full om- och tillbyggnad som ska vara klar i mitten av 2022. Priset är 1,25 miljarder kronor. EQT köpte fastigheten för tre år sedan för 345 miljoner kronor.

Savills var rådgivare till säljaren.

Fastigheten har en uthyrningsbar area om 14.100 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Academedia som kommer att öppna ett nytt campus med fyra gymnasieskolor i lokalerna.

Underliggande fastighetsvärde i transaktionen uppgår till 1,25 miljarder kronor.

– Vi är otroligt glada över det här förvärvet och ser fram emot att jobba nära hyresgästen Academedia för att tillsammans utveckla miljön för de fyra skolor som flyttar in nästa år. Det här blir en toppmodern utbildningsfastighet som uppfyller standarden BREEAM In-Use ”Very Good” och stärker vår position inom segmentet samhällsfastigheter, säger Jenny Lindholm, CIO, Alecta Fastigheter.

Tillträde till fastigheten kommer att ske när entreprenaden är slutförd och hyresgästen flyttat in i lokalerna, preliminärt Q3 2022.

Förvärvet av Hönsfodret 1 är även Alectas första innehav på Södermalm och bolagets tolfte fastighet i Stockholm.

– Den höga utvecklingstakten i närområdet de kommande åren är något vi ser stora och spännande möjligheter i. Förvärvet ligger helt i linje med vår ambition att driva hållbar och långsiktig utveckling av platser och miljöer i attraktiva tillväxtområden, fortsätter Jenny Lindholm, Alecta Fastigheter.

EQT förvärvade fastigheten Hönsfodret 1 sommaren 2018 från Folksam för 345 miljoner kronor, läs mer här. Fastigheten innehöll då 9.100 kvm och var till hälften vakant. Under våren 2021 berättade FV att EQT hyrt ut 14.100 kvm till Academedia på ett 16-årigt hyresavtal, läs mer här. Byggnaden ska inhysa fyra skolor för 2.200 elever.

– Vi är stolta över att överlåta fastigheten till Alecta Fastigheter efter en framgångsrik omvandling av en halvtom byggnad med dålig energiprestanda till ett ”grönt” flaggskepps-campus som möter moderna krav på attraktiva och inspirerande utbildningslokaler, säger Henrik Orrbeck, partner på EQT Exeter.

Fastigheten Hönsfodret 1 ligger på Tullgårdsgatan 12 i Norra Hammarbyhamnen på Södermalm.

Set flera transaktioner i närområdet på FV:s Affärskarta.

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan