De fastigheter som ingår i affären innehåller i huvudsak kontor, hotell, publika lokaler och utbildningslokaler. Efter affären har Carlyle inte kvar några kommersiella fastigheter i området, däremot finns man med i några bostadsprojekt.

Hela området förvärvades 2012 av Carlyle (läs mer här) som sedan förvärvet arbetat med att ta fram nya detaljplaner som tillåter nybyggnad av bostäder och konvertering av kontor till bostäder. Det finns en plan att skapa cirka 1.500 nya lägenheter i Nacka Strand vilket i sin tur innebär ytterligare satsningar på service och kommunikationer de kommande åren.

Carlyle har samarbetat med TAM i utvecklingen av området och TAM kommer fortsätta att förvalta de kommersiella fastigheterna åt Carlyle. De senaste åren har förvandlingen av flera fastigheter till bostadsprojekt samt ett aktivt uthyrningsarbete sänkt vakanserna rejält och det bestånd som Alecta nu köper har en ganska låg vakansgrad.

– Vi är mycket glada över förvärvet av de kommersiella delarna av Nacka Strand. Nacka Strand med sin diversifierade hyresgäststruktur och goda utvecklingsmöjligheter gör att affären är intressant för oss. Nacka är en av Sveriges snabbast växande kommuner och beslutet att förlänga tunnelbanan till Nacka centrum ger självklart området ännu större attraktionskraft på sikt. Efterfrågan på lokaler i området är hög och etableringen av Stockholm Fashion District med 12.000 kvm lokaler är ett exempel på verksamheter som nu finns i Nacka Strand. Vi ser investeringen i Nacka Strand som långsiktig och vi fortsätter utvecklingen tillsammans med andra aktörer inom området, säger Fredrik Palm, chef Fastigheter Alecta.

Fastigheterna som ingår i affären.

Falkenborn Advokatbyrå har varit juridisk rådgivare åt Alecta i transaktionen.

Fastighetsvärlden 2017-01-13