Nacka Strand.

Alecta förvärvar tio fastigheter i Nacka Strand

Alecta har via bolag förvärvat tio fastigheter i Nacka Strand med cirka 110.000 kvm uthyrningsbar area och cirka 300 kommersiella hyresgäster. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar ligger fastighetsvärdet i transaktionen en bit över två miljarder.

Annons

De fastigheter som ingår i affären innehåller i huvudsak kontor, hotell, publika lokaler och utbildningslokaler. Efter affären har Carlyle inte kvar några kommersiella fastigheter i området, däremot finns man med i några bostadsprojekt.

Hela området förvärvades 2012 av Carlyle (läs mer här) som sedan förvärvet arbetat med att ta fram nya detaljplaner som tillåter nybyggnad av bostäder och konvertering av kontor till bostäder. Det finns en plan att skapa cirka 1.500 nya lägenheter i Nacka Strand vilket i sin tur innebär ytterligare satsningar på service och kommunikationer de kommande åren.

Carlyle har samarbetat med TAM i utvecklingen av området och TAM kommer fortsätta att förvalta de kommersiella fastigheterna åt Carlyle. De senaste åren har förvandlingen av flera fastigheter till bostadsprojekt samt ett aktivt uthyrningsarbete sänkt vakanserna rejält och det bestånd som Alecta nu köper har en ganska låg vakansgrad.

– Vi är mycket glada över förvärvet av de kommersiella delarna av Nacka Strand. Nacka Strand med sin diversifierade hyresgäststruktur och goda utvecklingsmöjligheter gör att affären är intressant för oss. Nacka är en av Sveriges snabbast växande kommuner och beslutet att förlänga tunnelbanan till Nacka centrum ger självklart området ännu större attraktionskraft på sikt. Efterfrågan på lokaler i området är hög och etableringen av Stockholm Fashion District med 12.000 kvm lokaler är ett exempel på verksamheter som nu finns i Nacka Strand. Vi ser investeringen i Nacka Strand som långsiktig och vi fortsätter utvecklingen tillsammans med andra aktörer inom området, säger Fredrik Palm, chef Fastigheter Alecta.

Fastigheterna som ingår i affären.

Beteckning Typ
Sicklaön 13:137 Bostäder
Sicklaön 13:77 Kontor
Sicklaön 13:78 Kontor
Sicklaön 13:82 Hotell
Sicklaön 13:87 Restaurang, kontor
Sicklaön 369:33 Konferens, restaurang
Sicklaön 369:34 Utbildning, kontor
Sicklaön 369:35 Mässa
Sicklaön 369:36 Mässa, restaurang, kontor
Sicklaön 369:37 Showroom, utbildning, kontor

Falkenborn Advokatbyrå har varit juridisk rådgivare åt Alecta i transaktionen.

Fastighetsvärlden 2017-01-13

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

Hotell för 19 miljarder förvärvas av Pandox

Gör affären tillsammans med ägaren Eiendomsspar och Scandic.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Tillbaka till förstasidan