Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.

Äldreboende och skola kan fylla Oscars Primus

Den tomställda kontorsfastigheten Primus på Lilla Essingen kan bli äldreboende. På det sättet skulle Oscar Properties säkra ett kassaflöde för den stora fastigheten.

2014 tecknade Oscar Properties avtal om att köpa det stora och vattennära kvarteret Primus på Lilla Essingen i Stockholm från Vasakronan. Fastigheten innehåller 26.000 kvm kontorslokaler och köparens plan har varit, och är fortfarande, att utveckla bostäder på fastigheten.

Men i väntan på bättre bostadskonjunktur, efter tillträdet 2018, har Oscar Properties klurat på att annan användning av lokalerna och bolaget har sökt tillfälligt bygglov för andra verksamheter. FV har tidigare berättat att det förts diskussioner om att göra om atriumbyggnaden till en skola. Nu kan vi berätta att Oscar Properties, med hjälp av arkitektfirman Tengbom, jobbat fram ett förslag för att förvandla höghusdelen till ett äldreboende. Det handlar om totalt cirka 7000 kvadratmeter och 65 rum.

Bolaget har ansökt om ett tillfälligt bygglov som varar till september 2030 där användningen ändras från kontor till äldreboende.

Det måste dock finnas en avvecklingsplan för både äldreboendet och skolan och enligt uppgift till Fastighetsvärlden så finns det. För äldreboendet planeras det för en nybyggnation på den aktuella fastigheten. För skolan ska det finnas i annan fastighet, enligt obekräftade uppgifter.

Parallellt jobbar Oscar Properties sedan ett tag även med att hitta kontorshyresgäster. Bolaget har anlitat Savills för det uppdraget. Fastighetsvärlden berättade nyligen att Socialstyrelsen var väldigt nära att flytta dit, men valde att stanna kvar hos Areim vid Västerbroplan i närheten.

2018 bildade Oscar Properties ett JV med Starwood Capital i syfte att utveckla 424 bostäder på Primus. Starwood äger 70 procent av JV:t. Bostadsplanerna finns fortfarande. Det handlar om bland annat platsen för höghuset, men främst nya huskroppar bredvid.

Fler Nyheter från förstasidan

Aktien störtdök – men återhämtar sig nu

Fredagsbörsen inledde med två rysartimmar för Corem där B-aktien dök med 13 procent.

Arnhult: ”Jag känner en viss revansch-lusta…”

Kommenterar det akuta läget och framtiden med Roger Akelius.

Får toppjobb vid Vasakronan

Tar över ansvaret för bestånd värt 12 miljarder kronor.

Folksam köper för 3 miljarder

En av de största styckeaffärerna i CBD någonsin. 145.000 kr/kvm. FV berättar även historien om fastigheten.

Akutaffär: Akelius ny storägare när pressad Arnhult säljer

Kommenterar det överraskande förvärvet. Roger Akelius gjorde även lurigt uttalade för fem dagar sedan.

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Tillbaka till förstasidan