Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.

Äldreboende och skola kan fylla Oscars Primus

Den tomställda kontorsfastigheten Primus på Lilla Essingen kan bli äldreboende. På det sättet skulle Oscar Properties säkra ett kassaflöde för den stora fastigheten.

2014 tecknade Oscar Properties avtal om att köpa det stora och vattennära kvarteret Primus på Lilla Essingen i Stockholm från Vasakronan. Fastigheten innehåller 26.000 kvm kontorslokaler och köparens plan har varit, och är fortfarande, att utveckla bostäder på fastigheten.

Men i väntan på bättre bostadskonjunktur, efter tillträdet 2018, har Oscar Properties klurat på att annan användning av lokalerna och bolaget har sökt tillfälligt bygglov för andra verksamheter. FV har tidigare berättat att det förts diskussioner om att göra om atriumbyggnaden till en skola. Nu kan vi berätta att Oscar Properties, med hjälp av arkitektfirman Tengbom, jobbat fram ett förslag för att förvandla höghusdelen till ett äldreboende. Det handlar om totalt cirka 7000 kvadratmeter och 65 rum.

Bolaget har ansökt om ett tillfälligt bygglov som varar till september 2030 där användningen ändras från kontor till äldreboende.

Det måste dock finnas en avvecklingsplan för både äldreboendet och skolan och enligt uppgift till Fastighetsvärlden så finns det. För äldreboendet planeras det för en nybyggnation på den aktuella fastigheten. För skolan ska det finnas i annan fastighet, enligt obekräftade uppgifter.

Parallellt jobbar Oscar Properties sedan ett tag även med att hitta kontorshyresgäster. Bolaget har anlitat Savills för det uppdraget. Fastighetsvärlden berättade nyligen att Socialstyrelsen var väldigt nära att flytta dit, men valde att stanna kvar hos Areim vid Västerbroplan i närheten.

2018 bildade Oscar Properties ett JV med Starwood Capital i syfte att utveckla 424 bostäder på Primus. Starwood äger 70 procent av JV:t. Bostadsplanerna finns fortfarande. Det handlar om bland annat platsen för höghuset, men främst nya huskroppar bredvid.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Samhällsfastigheter 2020 – årets stora mötesplats om politik, marknad och investeringsläge för samhällsfastigheter

3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

”Det är hemskt – allt rasar”

Makalöst olycklig tajming efter drömkontraktet.

”Värsta tappen i mannaminne – nu mellan 80–95%”

Undertecknarna representerar 280 butiker.

Fastighetsprofil åtalas för misshandel

”Vet du vem jag är?” Misstänkt för att ha utdelat hot och slag under kundbesök.

Ny rådgivare dubbelvärvar

Duons nya bolag växer direkt.

Kartläggning: Se ny topplista med snabbväxarna

Stor och unik sammanställning över landets 100 största fastighetsbolag.

Bildextra: Så blir det nya hotellet i Kungens kurva

FV berättar om ett nytt hotell i södra Stockholm. Se flera bilder.

Serneke varslar 100 personer

”Kräver skärpa och handlingskraft i anpassningen.”

Hyresgästföreningen: ”Riskerar masshemlöshet”

Går ut med brev med stark vädjan till fastighetsägarna.

Gallup: Slår hårt mot kontor – och lång återhämtning

En färsk undersökning från Propstreet visar vad investerarna tror om hyresutvecklingen, yielden och vakanser. Många tror även att återhämtningen dröjer länge.

Bekräftar: Han köpte högst upp för 66 miljoner

Läs om den stora lägenheten – och köparens kommentar. Bygget har dock bromsats in.

Fastighetsägarna ger stödpaketet tummen upp

”Många detaljer behöver redas ut men som helhet är paketet ett bra stöd.”

Tvist: CA Fastigheter överklagar kommunens förslag

”Vi vill undvika framtida problem när vi ansöker o bygglov.”

Regeringen avsätter 5 miljarder för sänkta lokalhyror

UPPDATERAD: Per Bolund: ”Här förutsätter vi att hyresvärdarna är generösa.”

Mipim 2020 ändras på nytt

Nu ändrar arrangören igen. Det blir inget Mipim 2020 i juni i Cannes.

Tillbaka till förstasidan