Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.

Äldreboende och skola kan fylla Oscars Primus

Den tomställda kontorsfastigheten Primus på Lilla Essingen kan bli äldreboende. På det sättet skulle Oscar Properties säkra ett kassaflöde för den stora fastigheten.

2014 tecknade Oscar Properties avtal om att köpa det stora och vattennära kvarteret Primus på Lilla Essingen i Stockholm från Vasakronan. Fastigheten innehåller 26.000 kvm kontorslokaler och köparens plan har varit, och är fortfarande, att utveckla bostäder på fastigheten.

Men i väntan på bättre bostadskonjunktur, efter tillträdet 2018, har Oscar Properties klurat på att annan användning av lokalerna och bolaget har sökt tillfälligt bygglov för andra verksamheter. FV har tidigare berättat att det förts diskussioner om att göra om atriumbyggnaden till en skola. Nu kan vi berätta att Oscar Properties, med hjälp av arkitektfirman Tengbom, jobbat fram ett förslag för att förvandla höghusdelen till ett äldreboende. Det handlar om totalt cirka 7000 kvadratmeter och 65 rum.

Bolaget har ansökt om ett tillfälligt bygglov som varar till september 2030 där användningen ändras från kontor till äldreboende.

Det måste dock finnas en avvecklingsplan för både äldreboendet och skolan och enligt uppgift till Fastighetsvärlden så finns det. För äldreboendet planeras det för en nybyggnation på den aktuella fastigheten. För skolan ska det finnas i annan fastighet, enligt obekräftade uppgifter.

Parallellt jobbar Oscar Properties sedan ett tag även med att hitta kontorshyresgäster. Bolaget har anlitat Savills för det uppdraget. Fastighetsvärlden berättade nyligen att Socialstyrelsen var väldigt nära att flytta dit, men valde att stanna kvar hos Areim vid Västerbroplan i närheten.

2018 bildade Oscar Properties ett JV med Starwood Capital i syfte att utveckla 424 bostäder på Primus. Starwood äger 70 procent av JV:t. Bostadsplanerna finns fortfarande. Det handlar om bland annat platsen för höghuset, men främst nya huskroppar bredvid.

Fler Nyheter från förstasidan

Peabs bostadsfiasko nära egna kontoret

Bredvid pendeltågsstation. Stått öde i två år.

Bostäder betyder bra avkastning

Rådgivaren Tango spår att de renodlade bostadsinvesterarna får sällskap av andra aktörer.

Stenhus värvar börs-vd

Tar plats i ledningsgruppen.

Porträtt

Bygger nytt i högt tempo

Elias Georgiadis växte upp i miljonprogrammet och började jobba på ställningarna. Nu har han med sig Erik Selin och Mats Qviberg på ett expansivt bolagsbygge.

Åtal nära mot Balderduo – totalt åtta brottsmisstankar

Åklagaren till FV: ”Stärkt bevisning”. FV listar brottsmisstankarna.

Bildextra: Så blir skybaren i Skanskas skrapa Sthlm 01

28:e våningen. Över 100 meter upp i luften.

NHL-stjärna öppnar restaurang i Rosersport

Öppnar i nyförvärvad fastighet.

OP köper fyra centrala hus

Säljaren avyttrar allt på orten. Läs om fastigheterna som ingår.

Skanska satsar hela 4 miljarder - bolagets största någonsin

25 våningar och 50.300 kvm lokaler.

SBB i affärer för 4,2 miljarder

”Den här affären är den största transaktionen innehållande enbart äldreboenden som gjorts i Norden”.

”Det kommer mycket smarta lösningar”

Valts till ny styrelseordförande. Kommenterar i en FV-intervju framtidens viktigaste utmaningar och möjligheter.

Polisrazzia mot Oscar Properties

Ekobrottsmyndigheten bekräftar. Aktieköp inför storaffär kan ligga bakom. Aktien föll 15 procent. Styrelseordföranden kommenterar för FV.

Vill bygga 7.000 kvm norr om Stockholm

Landmärke i ”chokladland”. Se bilder.

Trophi drar tillbaka bud

Vill inte längre köpa Tre Kronor. Motståndarens drag gör affären omöjlig.

Tillbaka till förstasidan