Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.

Äldreboende och skola kan fylla Oscars Primus

Den tomställda kontorsfastigheten Primus på Lilla Essingen kan bli äldreboende. På det sättet skulle Oscar Properties säkra ett kassaflöde för den stora fastigheten.

2014 tecknade Oscar Properties avtal om att köpa det stora och vattennära kvarteret Primus på Lilla Essingen i Stockholm från Vasakronan. Fastigheten innehåller 26.000 kvm kontorslokaler och köparens plan har varit, och är fortfarande, att utveckla bostäder på fastigheten.

Men i väntan på bättre bostadskonjunktur, efter tillträdet 2018, har Oscar Properties klurat på att annan användning av lokalerna och bolaget har sökt tillfälligt bygglov för andra verksamheter. FV har tidigare berättat att det förts diskussioner om att göra om atriumbyggnaden till en skola. Nu kan vi berätta att Oscar Properties, med hjälp av arkitektfirman Tengbom, jobbat fram ett förslag för att förvandla höghusdelen till ett äldreboende. Det handlar om totalt cirka 7000 kvadratmeter och 65 rum.

Bolaget har ansökt om ett tillfälligt bygglov som varar till september 2030 där användningen ändras från kontor till äldreboende.

Det måste dock finnas en avvecklingsplan för både äldreboendet och skolan och enligt uppgift till Fastighetsvärlden så finns det. För äldreboendet planeras det för en nybyggnation på den aktuella fastigheten. För skolan ska det finnas i annan fastighet, enligt obekräftade uppgifter.

Parallellt jobbar Oscar Properties sedan ett tag även med att hitta kontorshyresgäster. Bolaget har anlitat Savills för det uppdraget. Fastighetsvärlden berättade nyligen att Socialstyrelsen var väldigt nära att flytta dit, men valde att stanna kvar hos Areim vid Västerbroplan i närheten.

2018 bildade Oscar Properties ett JV med Starwood Capital i syfte att utveckla 424 bostäder på Primus. Starwood äger 70 procent av JV:t. Bostadsplanerna finns fortfarande. Det handlar om bland annat platsen för höghuset, men främst nya huskroppar bredvid.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

SBB närmar sig 5 mdr i försäljningar – gör ny affär

Batljan: ”Hög efterfrågan på våra kassaflödesfastigheter”.

Här vill Stockholms stad överdäcka

Fyra platser pekas ut.

Utvecklar för 1,85 miljarder kronor i Danderyd

Förstärker Danderyds sjukhus med ny byggnad med helikopterplatta.

Kl 23.00: Oscar presenterar siffrorna för Q1

Läs om hur få bostäder som sålts och om hur kraftigt personalstyrkan bantats. OP berättar även att man snabbt vill sälja en fastighet.

Erik Selin: ”Oerhört förvånad”

Balders storägare och vd kommenterar misstankarna för Fastighetsvärlden.

Expert på EBM: "Många får guldfeber när det hettar till"

Expert på insiderbrott berättar för FV.

Skanska vill bygga 30.000 kvm centralt

Vill kopiera succén från centrala Malmö.

Niam slår till och köper nästan tusen bostäder

Säljaren minskar överraskande på beståndet.

Atrium Ljungberg köper klassiskt kontor i Sundbyberg

Omfattar drygt 8.000 kvadratmeter uthyrbar yta.

Så stor blir Oscars förlust – preliminära siffror

FV granskar den icke-formella årsredovisningen.

Så ser prislappen ut för Hagastadens nya landmärke

Cirkelformad prestigebyggnad om 24.000 kvm lokaler.

Oscar ändrar datum – igen

Oscar Properties årsredovisning senareläggs ytterligare en gång.

Bruzelius lämnar Rikshem – klar för stort konsultbolag

Efter åtta år på Rikshem går Jacob Bruzelius vidare.

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Tillbaka till förstasidan