Albér köper från Stenhus för 200 miljoner

Pangea var rådgivare i affären.

Frånträde sker den 17 oktober 2022.

Örnen 4 är belägen på Stora torget i centrala Karlstad och största hyresgäst är Domstolsverket, med Värmlands tingsrätt och förvaltningsdomstolen.

Den uthyrbara arean uppgår till cirka 6.600 kvm och den totala årliga hyresintäkten inklusive hyrestillägg är cirka 12 miljoner kronor.

Priset motsvarar 30.000 kr/kvm.

Försäljningslikviden kommer att användas av Stenhus för att återbetala krediter i syfte att ytterligare stärka Stenhus finansiella ställning och soliditet samt öka bolagets intjäning per aktie.

Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter, kommenterar:

– Efter sammanslagningen mellan Stenhus och Randviken har ett renodlingsarbete inletts i syfte att öka den samlade fastighetsportföljens genomsnittliga direktavkastning och minska Bolagets räntekostnader. Som ett led i detta har vi tidigare kommunicerat avyttringar om cirka 800 mkr under det tredje kvartalet och med försäljningen av Örnen 4 uppgår avyttringarna under andra halvåret hittills till cirka en miljard kronor.

Gustaf Segerborg, vice vd Stenhus Fastigheter:

– Örnen 4 förvärvades ursprungligen av Randviken i juni 2021 och sedan förvärvet har ett nytt sexårigt grönt hyresavtal tecknats med Domstolsverket. Vi bedömer att fastigheten är färdigutvecklad och att det nu är rätt läge att lämna över fastigheten till en ny långsiktig ägare. Vi är mycket nöjda över resultatet under innehavsperioden och det känns bra att sälja till en ansvarsfull ägare med lokal förankring.

Born Advokater har varit legal rådgivare till Stenhus i denna transaktion.

Stenhus tog över Randviken i juli 2022.

Albèr Fastigheter ingår i en grupp familjeägda fastighetsbolag med stark förankring i Värmland. Bolaget äger fastigheter i Karlstad, Kristinehamn, Säffle och Hammarö.