Annica Ånäs och Oscar Engelbert. I bakgrunden fastigheten Mejeriet. Fastighetsbild: Nordanö. Montage: Fastighetsvärlden.

AL gör dubbla köp i Uppsala – Oscar en av säljarna

Atrium Ljungberg har tecknat avtal om två förvärv i centrala Uppsala. Från Oscar Engelberts privata bolag Parkgate förvärvas fastigheten Kvarngärdet 33:2, även kallat Mejeriet. AL köper även delar av projektfastigheten Kungsängen 22:2, kallad Ångkvarnen, från Ikano och Besqab. Fastigheterna omfattar totalt 12.000 kvm och förvärvas för totalt 234 miljoner kronor.

Annons

Atrium Ljungberg har de senaste åren investerat tung i Uppsala, men då i det externa området Gränby öster om stadskärnan – som bolaget val förvandla till Uppsalas andra statskärna. I centrum har bolaget minskat sitt bestånd efter att 2018 ha sålt Rådhuset till Castellum, läs mer här. Därefter har Atrium Ljungberg i centrala Uppsala endast ägt Forumgallerian som bolaget rustat upp de senaste åren.

Men nu utökar alltså bolaget beståndet.

Fastigheten Kungsängen 22:2 ligger vid Skeppskajen utmed Fyrisån, strax söder om de projekt som Vasakronan och Bonnier driver. Fastigheten uppfördes mellan åren 1902 och 1940 och är för Uppsalaborna mer känd som Ångkvarnen där Lantmännen under 150 år bedrev sin verksamhet. Förvärvet avser tre historiska byggnader inom fastigheten; Silon, Kvarnen och Jästfabriken som alla har ett högt kulturvärde. Efter genomfört projekt kommer de tre byggnaderna att omfatta cirka 9.300 kvadratmeter kontor med publika bottenvåningar. Förvärvet sker genom en bolagsaffär och är villkorat av att detaljplanen för fastigheten vinner laga kraft. Tillträdet är beräknat till första halvåret 2023 och byggnaderna kommer att kunna stå klara för inflytt 2026. Säljare är Besqab och Ikano som fortsätter att utveckla i området. Duon förvärvade fastigheten i slutet av 2015 från Lantmännen, läs mer här.

– Visionen för området är att skapa en levande stadsdel där unika kontor blandas med bostäder och verksamheter såsom restauranger, handel, förskolor och kultur. Byggnaderna har ett fantastiskt läge invid Fyrisån och ska bli en förbindelselänk mellan city och Kungsängen. Karaktären i området kommer att präglas av de gamla industribyggnaderna som bevaras och får nytt liv, säger Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg.

Fastigheten Kvarngärdet 33:2, kallad Mejeriet, uppfördes 1912 och är beläget i centrala Uppsala, norr om Vaksala torg, cirka fem minuters promenad från Uppsala Centralstation och Forumtorget. Som namnet antyder var byggnaden fram till 1997 ett mejeri men byggdes år 2000 om och till för att inrymma kontor. Fastigheten omfattar cirka 2.500 kvadratmeter uthyrbar area och är fullt uthyrd. Förvärvet sker genom en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om 149 miljoner kronor. Tillträde sker 22 december 2020.

Fastigheten Kvarngärdet 33:2 har haft ett gäng ägare under den senaste tiden. Vid millennieskitet ägde JM fastigheten. 2019 sålde SBB fastigheten till Oscar Engelberts privata bolag Parkgate, läs mer här. Priset då var hemligt. Nu har alltså Engelbert sålt fastigheten vidare till Atrium Ljungberg. Oscar Engelbert är som bekant grundare, vd och storägare vid Oscar Properties.

Nordanö har varit säljarens rådgivare i den affären.

Atrium Ljungberg äger sedan tidigare Forumkvarteret i centrala Uppsala som under de senaste åren omvandlats till att bli ett urbant stadskvarter med ett blandat innehåll av moderna kontor, bostäder och handel i gatuplan.

–  Uppsala är ett av våra mest prioriterade områden där vi varit en aktiv fastighetsägare under lång tid. Det är en av Sveriges snabbast växande städer och Uppsala kommun beräknar att staden inom ett antal år kommer att ha ytterligare 140.000 invånare och närmare 70.000 nya arbetsplatser. Med förvärvet av Ångkvarnen och Mejeriet flyttar Atrium Ljungberg fram positionerna i centrala Uppsala och ökar erbjudandet av attraktiva kontor, avslutar Annica Ånäs.

Ångkvarnen i Uppsala. Bild: Besqab

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan