Akelius sålt för hela 17 miljarder – belåning nere på 40 procent
Bostadsjätten Akelius redovisar ett resultat på 464 miljoner euro för 2019. Det framgår ur bolagets bokslutskommuniké. Vid utgången av december uppgick fastighetsbeståndets värde till 11.964 miljoner euro.
Övriga nyckeltal:
- Hyresintäkterna var 496 meur, en ökning med 5,7 procent för jämförbara fastigheter.
- Driftsöverskottet var 255 meur, en ökning med 2,9 procent för jämförbara fastigheter.
- Fastigheterna hade en positiv värdeförändring om 423 meur, vilket motsvarar 3,4 procent.
- Vid utgången av december uppgick fastighetsbeståndets värde till 11 964 meur.
- Soliditeten inklusive hybridkapital uppgick till 50 procent och belåningsgraden till 40 procent. Den säkerställda belåningsgraden var 14 procent. Likviditeten uppgick till 841 meur.
Vd Pål Ahlsén kommenterar:
2019 års finansiella mål var att förbättra bolagets finansiella nyckeltal, för att möjliggöra en högre rating. Belåningsgraden har minskat från 44 till strax under 40 procent. Framgångsrika försäljningar av fastigheter bidrog främst till denna utveckling. Försäljningar uppgick till EUR 1,6 miljarder, 16 procent över verkligt värde. Räntetäckningsgraden ökade från 1,8 till 2,0. Lägre belåningsgrad, lägre snittränta och högre intäkter förklarar ökningen. Nuvarande rating är BBB. Bolaget strävar mot BBB+.
De sålda fastigheter var belägna i Tyskland, Sverige och Kanada. Fastigheterna har sålt i snitt 74 procent över Akelius köpeskilling plus vad bolaget sedan investerat i fastigheterna.
Akelius äger 44.226 bostäder, varav 9.999 i Sverige (5.921 i Stockholmsområdet och 4.078 i Malmö). Bolagets största bestånd finns i Berlin (14.038 lägenheter).
