Akelius säljer kommersiella hus i Sverige för 577 miljoner

Annons

Nu nästan enbart bostäder i bolaget. Akelius säljer femton kommersiella fastigheter om totalt 54.500 kvm. Fastigheterna är belägna runt om i landet med tyngdpunkt i Eskilstuna, Skövde och Östersund.

Priset på portföljen motsvarar ett fastighetsvärde om 577 miljoner kronor.

Vem som är köpare är ännu hemligt, men enligt källor till Fastighetsvärlden så rör det sig om en svensk aktör. Tillträde sker i september. (Uppdaterat: köpare är ett nytt bolag startat av Sveafastigheter och Tredje AP-fonden, läs mer här)

CBRE har varit rådgivare till Akelius i affären. Rådgivningsbolaget fick uppdraget i slutet av mars.

Fem av fastigheterna finns i Eskilstuna och tre i Östersund. Därutöver handlar det om en vardera i Skövde, Trollhättan, Haninge, Nynäshamn och Halmstad. Den uthyrningsbara lokalarean i de avyttrade fastigheterna är 48.800 kvm. Antalet bostäder summerar till 124 och merparten finns i Östersund.

Akelius är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd på 44.000 lägenheter med ett totalt marknadsvärde om cirka 65 miljarder kronor. Den absoluta merparten är bostäder och efter försäljningen har bolaget få kommersiella fastigheter. Bolagets målsättning är att endast äga bostadsfastigheter och att dessa ska finnas i storstadsregioner.

Efter avyttringen äger Akelius, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka 200.000 kvm lokaler i Sverige, varav ungefär 40 procent finns i hus som är rena kommersiella fastigheter. Övriga lokaler finns i bostadsfastigheter.Det största kvarvarande kommersiella beståndet finns i Malmö och där ingår bland annat köpcentrumet som finns i nyinköpta Kronprinsen.

Fastigheterna som ingår i Akelius försäljning (här redovisat som 13 stycken):

Fastighet Ort Byggår Totalt (kvm) Bostäder (st)
Boktryckaren 2 Skövde 1973 7590 0
Trollet 9 Trollhättan 1981 6235 0
Vågskålen 21 Eskilstuna 1951 4837 9
Vapensmeden 19 Eskilstuna 1985 4862 0
Vapensmeden 6 Eskilstuna 1990 2698 0
Valsverket 3-5 Eskilstuna 1930 6899 4
Vågskålen 22 Eskilstuna 1962 2541 0
Åby 1:39 Haninge 1984 1599 0
Ekorren 8 Nynäshamn 1984 746 0
Traktören 8 Östersund 1972 6287 73
Staben 10 Östersund 1943 2275 21
Bakplåten 3 Östersund 1991 3077 16
Giganten 1 Halmstad 1963 4884 0

Under flera år har Akelius varit säljare i Sverige för att istället förvärva utomlands. Försäljningarna har ofta skett till bostadsrättsföreningar. Undantaget i säljstrategin är det stora förvärvet ur Ulla Åbergs dödsbo i Malmö.

Bolaget är verksamt i Sverige, Tyskland, England, Kanada, USA och Frankrike.

Fastigheterna finns företrädesvis i växande storstäder, i attraktiva och efterfrågade lägen. Nästan fyra femtedelar av fastighetsbeståndet finns i Storstockholm, Storgöteborg, Öresundsregionen, Berlin, Hamburg, London och Toronto.

Fastighetsvärlden Idag 2015-08-06

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan