Akelius säljer kommersiella hus i Sverige för 577 miljoner

Nu nästan enbart bostäder i bolaget. Akelius säljer femton kommersiella fastigheter om totalt 54.500 kvm. Fastigheterna är belägna runt om i landet med tyngdpunkt i Eskilstuna, Skövde och Östersund.

Priset på portföljen motsvarar ett fastighetsvärde om 577 miljoner kronor.

Vem som är köpare är ännu hemligt, men enligt källor till Fastighetsvärlden så rör det sig om en svensk aktör. Tillträde sker i september. (Uppdaterat: köpare är ett nytt bolag startat av Sveafastigheter och Tredje AP-fonden, läs mer här)

CBRE har varit rådgivare till Akelius i affären. Rådgivningsbolaget fick uppdraget i slutet av mars.

Fem av fastigheterna finns i Eskilstuna och tre i Östersund. Därutöver handlar det om en vardera i Skövde, Trollhättan, Haninge, Nynäshamn och Halmstad. Den uthyrningsbara lokalarean i de avyttrade fastigheterna är 48.800 kvm. Antalet bostäder summerar till 124 och merparten finns i Östersund.

Akelius är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd på 44.000 lägenheter med ett totalt marknadsvärde om cirka 65 miljarder kronor. Den absoluta merparten är bostäder och efter försäljningen har bolaget få kommersiella fastigheter. Bolagets målsättning är att endast äga bostadsfastigheter och att dessa ska finnas i storstadsregioner.

Efter avyttringen äger Akelius, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka 200.000 kvm lokaler i Sverige, varav ungefär 40 procent finns i hus som är rena kommersiella fastigheter. Övriga lokaler finns i bostadsfastigheter.Det största kvarvarande kommersiella beståndet finns i Malmö och där ingår bland annat köpcentrumet som finns i nyinköpta Kronprinsen.

Fastigheterna som ingår i Akelius försäljning (här redovisat som 13 stycken):

FastighetOrtByggårTotalt (kvm)Bostäder (st)
Boktryckaren 2Skövde197375900
Trollet 9Trollhättan198162350
Vågskålen 21Eskilstuna195148379
Vapensmeden 19Eskilstuna198548620
Vapensmeden 6Eskilstuna199026980
Valsverket 3-5Eskilstuna193068994
Vågskålen 22Eskilstuna196225410
Åby 1:39Haninge198415990
Ekorren 8Nynäshamn19847460
Traktören 8Östersund1972628773
Staben 10Östersund1943227521
Bakplåten 3Östersund1991307716
Giganten 1Halmstad196348840

Under flera år har Akelius varit säljare i Sverige för att istället förvärva utomlands. Försäljningarna har ofta skett till bostadsrättsföreningar. Undantaget i säljstrategin är det stora förvärvet ur Ulla Åbergs dödsbo i Malmö.

Bolaget är verksamt i Sverige, Tyskland, England, Kanada, USA och Frankrike.

Fastigheterna finns företrädesvis i växande storstäder, i attraktiva och efterfrågade lägen. Nästan fyra femtedelar av fastighetsbeståndet finns i Storstockholm, Storgöteborg, Öresundsregionen, Berlin, Hamburg, London och Toronto.

Fastighetsvärlden Idag 2015-08-06

Fler Nyheter från förstasidan

Redaktionens 10 heta tips för sommarläsning

Omskakande nyheter, rejäla fiaskon och underbara lösningar. FV:s redaktion lyfter här fram 10 läsvärda artiklar från första halvåret.

SBB utvecklar nytt polishus i Örnsköldsvik

Har sedan tidigare myndigheten som hyresgäst i annan fastighet i staden.

Miljardaffär framflyttad

Affären kommunicerades före årsskiftet men tillträdet i april blev inte av.

Lidl lämnar Fastpartner – klart med ny hyresgäst

En annan aktör med norrortsfokus ser möjligheter i förortscentrumet.

Corem utökar i Jönköping

Förvärvar två moderna lager- och logistikanläggningar för 140 mkr.

NP3 i affärer för 203 miljoner

Fortsätter att utsöka sitt bestånd i Karlstad.

Internationell aktör redo sälja enda innehavet i Sverige

Gruppen är stor internationellt inom bland annat studentbostäder.

Spännande nyrekryteringar hos Alecta

Nya chefer för att fortsätta bygga på det svenska beståndet.

Tar matglad era slut med pandemin?

År 2012 sänkte Fredrik Reinfeldts alliansregering restaurangmomsen på serverad mat. Under de kommande tre åren följde en mycket hög omsättningsutveckling …

EQT siktar på ännu mer logistikfastigheter

Gjorde en rivstart förra sommaren och har fortsatt öka snabbt på utvalda orter

Magnolia säljer Borlängeprojekt till SBB

Långa hyresavtal tecknade för projektet som ska står klart 2022.

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Tillbaka till förstasidan