Akelius säljer kommersiella hus i Sverige för 577 miljoner

Nu nästan enbart bostäder i bolaget. Akelius säljer femton kommersiella fastigheter om totalt 54.500 kvm. Fastigheterna är belägna runt om i landet med tyngdpunkt i Eskilstuna, Skövde och Östersund.

Priset på portföljen motsvarar ett fastighetsvärde om 577 miljoner kronor.

Vem som är köpare är ännu hemligt, men enligt källor till Fastighetsvärlden så rör det sig om en svensk aktör. Tillträde sker i september. (Uppdaterat: köpare är ett nytt bolag startat av Sveafastigheter och Tredje AP-fonden, läs mer här)

CBRE har varit rådgivare till Akelius i affären. Rådgivningsbolaget fick uppdraget i slutet av mars.

Fem av fastigheterna finns i Eskilstuna och tre i Östersund. Därutöver handlar det om en vardera i Skövde, Trollhättan, Haninge, Nynäshamn och Halmstad. Den uthyrningsbara lokalarean i de avyttrade fastigheterna är 48.800 kvm. Antalet bostäder summerar till 124 och merparten finns i Östersund.

Akelius är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd på 44.000 lägenheter med ett totalt marknadsvärde om cirka 65 miljarder kronor. Den absoluta merparten är bostäder och efter försäljningen har bolaget få kommersiella fastigheter. Bolagets målsättning är att endast äga bostadsfastigheter och att dessa ska finnas i storstadsregioner.

Efter avyttringen äger Akelius, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka 200.000 kvm lokaler i Sverige, varav ungefär 40 procent finns i hus som är rena kommersiella fastigheter. Övriga lokaler finns i bostadsfastigheter.Det största kvarvarande kommersiella beståndet finns i Malmö och där ingår bland annat köpcentrumet som finns i nyinköpta Kronprinsen.

Fastigheterna som ingår i Akelius försäljning (här redovisat som 13 stycken):

Fastighet Ort Byggår Totalt (kvm) Bostäder (st)
Boktryckaren 2 Skövde 1973 7590 0
Trollet 9 Trollhättan 1981 6235 0
Vågskålen 21 Eskilstuna 1951 4837 9
Vapensmeden 19 Eskilstuna 1985 4862 0
Vapensmeden 6 Eskilstuna 1990 2698 0
Valsverket 3-5 Eskilstuna 1930 6899 4
Vågskålen 22 Eskilstuna 1962 2541 0
Åby 1:39 Haninge 1984 1599 0
Ekorren 8 Nynäshamn 1984 746 0
Traktören 8 Östersund 1972 6287 73
Staben 10 Östersund 1943 2275 21
Bakplåten 3 Östersund 1991 3077 16
Giganten 1 Halmstad 1963 4884 0

Under flera år har Akelius varit säljare i Sverige för att istället förvärva utomlands. Försäljningarna har ofta skett till bostadsrättsföreningar. Undantaget i säljstrategin är det stora förvärvet ur Ulla Åbergs dödsbo i Malmö.

Bolaget är verksamt i Sverige, Tyskland, England, Kanada, USA och Frankrike.

Fastigheterna finns företrädesvis i växande storstäder, i attraktiva och efterfrågade lägen. Nästan fyra femtedelar av fastighetsbeståndet finns i Storstockholm, Storgöteborg, Öresundsregionen, Berlin, Hamburg, London och Toronto.

Fastighetsvärlden Idag 2015-08-06

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Bilder: Se förändringen – öde i 4.624 dagar

Bilder från när Hötorgsskraporna och Sergels torg började växa fram.

Operatör klar för nytt centralt hotell

Kombineras med kommunhus.

Budgetbeslutet rycker bort investeringsstödet

Den direkta följden av turbulensen i riksdagen igår på bygg- och fastighetssektorn är att investeringsstödet till hyresbostäder tas bort.

Toppolitikern om mässflytt, Nobel och Kistas revansch

Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr i intervju med Fastighetsvärlden.

Norsk hotellkung säljer till SBB

Den svenska snabbväxaren stärker greppet ytterligare.

Tar sats för nytt toppmöte i februari

Populär konferens i Åre tillbaka efter ett år i ”lockdown”.

Willhem 10 år: ”Vi kan bli tre gånger så stora”

Vd Mikael Granath blickar framåt och bakåt i intervjun med FV.

Tillbaka till förstasidan