Akelius säljer kommersiella hus i Sverige för 577 miljoner
Nu nästan enbart bostäder i bolaget. Akelius säljer femton kommersiella fastigheter om totalt 54.500 kvm. Fastigheterna är belägna runt om i landet med tyngdpunkt i Eskilstuna, Skövde och Östersund.
Priset på portföljen motsvarar ett fastighetsvärde om 577 miljoner kronor.
Vem som är köpare är ännu hemligt, men enligt källor till Fastighetsvärlden så rör det sig om en svensk aktör. Tillträde sker i september. (Uppdaterat: köpare är ett nytt bolag startat av Sveafastigheter och Tredje AP-fonden, läs mer här)
CBRE har varit rådgivare till Akelius i affären. Rådgivningsbolaget fick uppdraget i slutet av mars.
Fem av fastigheterna finns i Eskilstuna och tre i Östersund. Därutöver handlar det om en vardera i Skövde, Trollhättan, Haninge, Nynäshamn och Halmstad. Den uthyrningsbara lokalarean i de avyttrade fastigheterna är 48.800 kvm. Antalet bostäder summerar till 124 och merparten finns i Östersund.
Akelius är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd på 44.000 lägenheter med ett totalt marknadsvärde om cirka 65 miljarder kronor. Den absoluta merparten är bostäder och efter försäljningen har bolaget få kommersiella fastigheter. Bolagets målsättning är att endast äga bostadsfastigheter och att dessa ska finnas i storstadsregioner.
Efter avyttringen äger Akelius, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka 200.000 kvm lokaler i Sverige, varav ungefär 40 procent finns i hus som är rena kommersiella fastigheter. Övriga lokaler finns i bostadsfastigheter.Det största kvarvarande kommersiella beståndet finns i Malmö och där ingår bland annat köpcentrumet som finns i nyinköpta Kronprinsen.
Fastigheterna som ingår i Akelius försäljning (här redovisat som 13 stycken):
| Fastighet | Ort | Byggår | Totalt (kvm) | Bostäder (st) |
|---|---|---|---|---|
| Boktryckaren 2 | Skövde | 1973 | 7590 | 0 |
| Trollet 9 | Trollhättan | 1981 | 6235 | 0 |
| Vågskålen 21 | Eskilstuna | 1951 | 4837 | 9 |
| Vapensmeden 19 | Eskilstuna | 1985 | 4862 | 0 |
| Vapensmeden 6 | Eskilstuna | 1990 | 2698 | 0 |
| Valsverket 3-5 | Eskilstuna | 1930 | 6899 | 4 |
| Vågskålen 22 | Eskilstuna | 1962 | 2541 | 0 |
| Åby 1:39 | Haninge | 1984 | 1599 | 0 |
| Ekorren 8 | Nynäshamn | 1984 | 746 | 0 |
| Traktören 8 | Östersund | 1972 | 6287 | 73 |
| Staben 10 | Östersund | 1943 | 2275 | 21 |
| Bakplåten 3 | Östersund | 1991 | 3077 | 16 |
| Giganten 1 | Halmstad | 1963 | 4884 | 0 |
Under flera år har Akelius varit säljare i Sverige för att istället förvärva utomlands. Försäljningarna har ofta skett till bostadsrättsföreningar. Undantaget i säljstrategin är det stora förvärvet ur Ulla Åbergs dödsbo i Malmö.
Bolaget är verksamt i Sverige, Tyskland, England, Kanada, USA och Frankrike.
Fastigheterna finns företrädesvis i växande storstäder, i attraktiva och efterfrågade lägen. Nästan fyra femtedelar av fastighetsbeståndet finns i Storstockholm, Storgöteborg, Öresundsregionen, Berlin, Hamburg, London och Toronto.
Fastighetsvärlden Idag 2015-08-06
