Akelius säljer kommersiella hus i Sverige för 577 miljoner

Annons

Nu nästan enbart bostäder i bolaget. Akelius säljer femton kommersiella fastigheter om totalt 54.500 kvm. Fastigheterna är belägna runt om i landet med tyngdpunkt i Eskilstuna, Skövde och Östersund.

Priset på portföljen motsvarar ett fastighetsvärde om 577 miljoner kronor.

Vem som är köpare är ännu hemligt, men enligt källor till Fastighetsvärlden så rör det sig om en svensk aktör. Tillträde sker i september. (Uppdaterat: köpare är ett nytt bolag startat av Sveafastigheter och Tredje AP-fonden, läs mer här)

CBRE har varit rådgivare till Akelius i affären. Rådgivningsbolaget fick uppdraget i slutet av mars.

Fem av fastigheterna finns i Eskilstuna och tre i Östersund. Därutöver handlar det om en vardera i Skövde, Trollhättan, Haninge, Nynäshamn och Halmstad. Den uthyrningsbara lokalarean i de avyttrade fastigheterna är 48.800 kvm. Antalet bostäder summerar till 124 och merparten finns i Östersund.

Akelius är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd på 44.000 lägenheter med ett totalt marknadsvärde om cirka 65 miljarder kronor. Den absoluta merparten är bostäder och efter försäljningen har bolaget få kommersiella fastigheter. Bolagets målsättning är att endast äga bostadsfastigheter och att dessa ska finnas i storstadsregioner.

Efter avyttringen äger Akelius, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka 200.000 kvm lokaler i Sverige, varav ungefär 40 procent finns i hus som är rena kommersiella fastigheter. Övriga lokaler finns i bostadsfastigheter.Det största kvarvarande kommersiella beståndet finns i Malmö och där ingår bland annat köpcentrumet som finns i nyinköpta Kronprinsen.

Fastigheterna som ingår i Akelius försäljning (här redovisat som 13 stycken):

Fastighet Ort Byggår Totalt (kvm) Bostäder (st)
Boktryckaren 2 Skövde 1973 7590 0
Trollet 9 Trollhättan 1981 6235 0
Vågskålen 21 Eskilstuna 1951 4837 9
Vapensmeden 19 Eskilstuna 1985 4862 0
Vapensmeden 6 Eskilstuna 1990 2698 0
Valsverket 3-5 Eskilstuna 1930 6899 4
Vågskålen 22 Eskilstuna 1962 2541 0
Åby 1:39 Haninge 1984 1599 0
Ekorren 8 Nynäshamn 1984 746 0
Traktören 8 Östersund 1972 6287 73
Staben 10 Östersund 1943 2275 21
Bakplåten 3 Östersund 1991 3077 16
Giganten 1 Halmstad 1963 4884 0

Under flera år har Akelius varit säljare i Sverige för att istället förvärva utomlands. Försäljningarna har ofta skett till bostadsrättsföreningar. Undantaget i säljstrategin är det stora förvärvet ur Ulla Åbergs dödsbo i Malmö.

Bolaget är verksamt i Sverige, Tyskland, England, Kanada, USA och Frankrike.

Fastigheterna finns företrädesvis i växande storstäder, i attraktiva och efterfrågade lägen. Nästan fyra femtedelar av fastighetsbeståndet finns i Storstockholm, Storgöteborg, Öresundsregionen, Berlin, Hamburg, London och Toronto.

Fastighetsvärlden Idag 2015-08-06

Fler Nyheter från förstasidan

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än förväntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Klimatsmartast vinner

Tävling för 80 av 450 lägenheter som ska byggas i närförort till Stockholm.

Så hårt slår Alectas investering i Heimstaden

”2023 var ett mycket turbulent år som skapade en betydande förtroendekris för Alecta”.

Politiker avgår efter affär

Tre väljer att lämna efter transaktionen vid Karlatornet.

Thedéen: Går åt rätt håll – möjlig sänkning på gång

Riksbankschefen: ”Vi är på lite fastare mark”.

Nyfosa öppnar för att sälja Söderport

Värderat till nästan 15 miljarder kronor.

Nio får bygga i Hyllie

FV berättar om aktörerna och volymerna. Totalt cirka 60.000 kvm.

Låg bakom köpet från Kvalitena

Äger sedan tidigare två fastigheter i liknande kategori.

Heba och Åke Sundvall säljer för 725 mkr

300 lägenheter i södra Stockholm ingår i affären.

OP:s akutdrag i sista minuten – ska förhindra konkurs

Kräver 13 miljoner kronor.

Tillbaka till förstasidan