Akelius säljer för 4,4 miljarder
Akelius gör ytterligare en stor försäljning i Tyskland – och ytterligare en kanonaffär. Nu avyttrar bolaget för 4,4 miljarder kronor i Hamburg och München.
Akelius säljer totalt 1.492 lägenheter i Tyskland. Hälften i Hamburg som är landets näst största stad och hälften i München som är den tredje största. Byggår är mellan 1902 och 2008.
I Hamburg har Akelius ett stort bestånd och det bolaget säljer nu är fastigheterna i förortslägen. Bolaget behåller innerstadskåkarna. Utöver beståndet i Hamburg har Akelius sedan länge även ett riktigt stort bestånd i Berlin.
Försäljningspris är 420 miljoner euro (motsvarande 4.800 euro per kvadratmeter). Frånträde är planerat till slutet av 2019.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var Akelius värdering på de aktuella fastigheterna vid årsskiftet 321 miljoner euro. Bolaget säljer alltså för 100 miljoner euro över värderingen, motsvarande 30 procent upp.
Fastighetsvärlden kan även berätta att Akelius köpte de akuella fastigheterna för 9 år sedan (i genomsnitt) för totalt 166 miljoner euro. Därefter har bolaget investerat 51 miljoner euro.
Pål Ahlsén, vd och koncernchef:
Detta är ytterligare ett steg i projektet förbättrat kreditbetyg. Intäkterna från försäljningen kommer gå till att minska belåningen. Ambitionen är att förbättra kreditbetyget från BBB till BBB+.
Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH och Warth & Klein Grant Thornton har varit Akelius rådgivare i transaktionen.
Under våren sålde Akelius 2.800 bostäder i Tyskland för 7,2 miljarder. FV berättade då att de aktuella fastigheterna var värderade till 6,0 miljarder, läs mer här. De fastigheterna fanns i Rhein-Ruhrs storstadsregion, i Köln och Düsseldorf, och inom Frankfurt-Rheins storstadsregion.
