Vd Pål Ahlsén.

Akelius säljer för 4,4 miljarder

Akelius gör ytterligare en stor försäljning i Tyskland – och ytterligare en kanonaffär. Nu avyttrar bolaget för 4,4 miljarder kronor i Hamburg och München.

Annons

Akelius säljer totalt 1.492 lägenheter i Tyskland. Hälften i Hamburg som är landets näst största stad och hälften i München som är den tredje största. Byggår är mellan 1902 och 2008.

I Hamburg har Akelius ett stort bestånd och det bolaget säljer nu är fastigheterna i förortslägen. Bolaget behåller innerstadskåkarna. Utöver beståndet i Hamburg har Akelius sedan länge även ett riktigt stort bestånd i Berlin.

Försäljningspris är 420 miljoner euro (motsvarande 4.800 euro per kvadratmeter). Frånträde är planerat till slutet av 2019.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var Akelius värdering på de aktuella fastigheterna vid årsskiftet 321 miljoner euro. Bolaget säljer alltså för 100 miljoner euro över värderingen, motsvarande 30 procent upp.

Fastighetsvärlden kan även berätta att Akelius köpte de akuella fastigheterna för 9 år sedan (i genomsnitt) för totalt 166 miljoner euro. Därefter har bolaget investerat 51 miljoner euro.

Pål Ahlsén, vd och koncernchef:

Detta är ytterligare ett steg i projektet förbättrat kreditbetyg. Intäkterna från försäljningen kommer gå till att minska belåningen. Ambitionen är att förbättra kreditbetyget från BBB till BBB+.

Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH och Warth & Klein Grant Thornton har varit Akelius rådgivare i transaktionen.

Under våren sålde Akelius 2.800 bostäder i Tyskland för 7,2 miljarder. FV berättade då att de aktuella fastigheterna var värderade till 6,0 miljarder, läs mer här. De fastigheterna fanns i Rhein-Ruhrs storstadsregion, i Köln och Düsseldorf, och inom Frankfurt-Rheins storstadsregion.

Fler Nyheter från förstasidan

Räknar med att sälja för mer än 30 mdr

FV berättar hur planerna ser ut.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tillbaka till förstasidan