Vd Pål Ahlsén berättar om affären i Tyskland.

Akelius säljer 2.800 bostäder i Tyskland för 7 miljarder

Efter att ha gjort flera försäljningar i Sverige avyttrar nu Akelius bostäder i Tyskland för över 7 miljarder kronor. Beståndet var värderat till 6,0 miljarder kronor. Utifrån den egna totala investeringen gör Akelius en vinst på 74 procent, enligt FV:s kännedom.

Akelius säljer 2.839 lägenheter i Tyskland. Köpare är Deutsche Wohnen. Planerat frånträde är i juni 2019. Försäljningspris 685 miljoner euro, motsvarande 7,2 miljarder kronor.

– Intäkterna från försäljningen kommer gå till att minska belåningen. Det är ett steg närmare i projektet förbättrat kreditbetyg från BBB till BBB+, säger Pål Ahlsén, vd och koncernchef.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att det aktuella beståndet vid årsskiftet var värderat till 6,0 miljarder kronor – så Akelius gör en riktigt bra affär vid försäljningen.

1.753 av lägenheterna ligger inom Rhein-Ruhrs storstadsregion, i Köln och Düsseldorf, och 1.086 inom Frankfurt-Rheins storstadsregion, i Frankfurt, Wiesbaden och Mainz. Byggår är mellan 1900 och 2018. Viktat förvärvsår för Akelius är 2012.

Intresset för beståndet var stort. Akelius rådgivare skickade ut en teaser till 237 potentiella investerare.

– Av de initiala buden som vi fick var 15 i paritet med värdering eller en bra bit över, säger Pål Ahlsén till Fastighetsvärlden.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Akelius förvärvat de aktuella fastigheterna för totalt 308 miljoner euro. Sedan dess har bolaget investerat 86 miljoner euro i beståndet. Akelius säljer alltså för 74 procent över den egna investeringen.

Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, CBRE och Warth & Klein Grant Thornton har varit Akelius rådgivare för transaktionen.

Efter försäljningen äger Akelius fortfarande ett stort bestånd i Tyskland: 4.330 bostäder i Hamburg, 748 bostäder i München och 13.817 bostäder i Berlin. Dessutom äger bolaget fastighetsbestånd i Sverige, Danmark, Frankrike, Storbritannien, Kanada och USA.

Akelius har under de senaste åren även sålt stora bestånd i Sverige, nästan allt utanför Malmö och Stockholm har avyttrats. Fastighetsvärlden har tidigare summerat dessa försäljningar till 20 miljarder kronor.

Akelius har, utöver fokus på förbättrat kreditbetyg, ett fokus på att främst äga fastigheter nära stadskärnan på respektive marknad och endast i de största städerna.

Fler Nyheter från förstasidan

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Stadsrum köper helt kvarter i centrala Helsingborg

Pensionsbolag fortsätter att avyttra fastigheter styckevis

Anders Borg med bakom nytt fastighetsbolag

Anders Borg: ”Jag ser fram emot att jobba med en fråga som jag har ett genuint intresse för”.

Savills anställer fyra inom transaktionsrådgivning

Niklas Zuckerman: ”Vi är nu väl rustade att ta stora marknadsandelar”. Läs om hur teamet ser ut.

Nästan fullt i Skanskas Solna United – toppvåning uthyrd

Fastighetsutvecklaren laddar nu för att även utveckla grannfastigheten.

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Åtta fastigheter säljs på historiskt stor auktion

Se vilka fastigheter som ingår i auktionen som kommer att äga rum under hösten.

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Regio utökar efter storköpet

Har totalt gjort tre affärer på orten. Äger främst centrala kontorslokaler.

Tillbaka till förstasidan