Vd Pål Ahlsén berättar om affären i Tyskland.

Akelius säljer 2.800 bostäder i Tyskland för 7 miljarder

Efter att ha gjort flera försäljningar i Sverige avyttrar nu Akelius bostäder i Tyskland för över 7 miljarder kronor. Beståndet var värderat till 6,0 miljarder kronor. Utifrån den egna totala investeringen gör Akelius en vinst på 74 procent, enligt FV:s kännedom.

Akelius säljer 2.839 lägenheter i Tyskland. Köpare är Deutsche Wohnen. Planerat frånträde är i juni 2019. Försäljningspris 685 miljoner euro, motsvarande 7,2 miljarder kronor.

– Intäkterna från försäljningen kommer gå till att minska belåningen. Det är ett steg närmare i projektet förbättrat kreditbetyg från BBB till BBB+, säger Pål Ahlsén, vd och koncernchef.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att det aktuella beståndet vid årsskiftet var värderat till 6,0 miljarder kronor – så Akelius gör en riktigt bra affär vid försäljningen.

1.753 av lägenheterna ligger inom Rhein-Ruhrs storstadsregion, i Köln och Düsseldorf, och 1.086 inom Frankfurt-Rheins storstadsregion, i Frankfurt, Wiesbaden och Mainz. Byggår är mellan 1900 och 2018. Viktat förvärvsår för Akelius är 2012.

Intresset för beståndet var stort. Akelius rådgivare skickade ut en teaser till 237 potentiella investerare.

– Av de initiala buden som vi fick var 15 i paritet med värdering eller en bra bit över, säger Pål Ahlsén till Fastighetsvärlden.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Akelius förvärvat de aktuella fastigheterna för totalt 308 miljoner euro. Sedan dess har bolaget investerat 86 miljoner euro i beståndet. Akelius säljer alltså för 74 procent över den egna investeringen.

Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, CBRE och Warth & Klein Grant Thornton har varit Akelius rådgivare för transaktionen.

Efter försäljningen äger Akelius fortfarande ett stort bestånd i Tyskland: 4.330 bostäder i Hamburg, 748 bostäder i München och 13.817 bostäder i Berlin. Dessutom äger bolaget fastighetsbestånd i Sverige, Danmark, Frankrike, Storbritannien, Kanada och USA.

Akelius har under de senaste åren även sålt stora bestånd i Sverige, nästan allt utanför Malmö och Stockholm har avyttrats. Fastighetsvärlden har tidigare summerat dessa försäljningar till 20 miljarder kronor.

Akelius har, utöver fokus på förbättrat kreditbetyg, ett fokus på att främst äga fastigheter nära stadskärnan på respektive marknad och endast i de största städerna.

Fler Nyheter från förstasidan

Lämnar Malmö FF för city

Swedbank stadions fastighetschef tar över efter Christian Dahlman.

AL stoppar livsmedelscentrum i södra Stockholm

Planen på att flytta företag från Slakthusområdet skrotas.

Fastpartners nya plan för 50.000 kvm ska lyfta Akalla

Så blir området efter Microsoft. Gjorde stort paketförvärv 2015.

Oscar återkallar aktieerbjudande

”Vi gör så här för att få lite ordning och reda”

NCC lockar 3M till Järva

Endast 1.300 kvm kvar att hyra ut i första etappen.

Platzer säljer till Balder

Affär för 368 miljoner. Ett av Göteborgs största stadsutvecklingsprojekt.

Plan för 30.000 kvm kontor – ska säljas

Investerarnas nya favoritort. Endast 150 meter från centralstationen.

Eons huvudkontor sålt – till överraskande köpare

Köparen flyttar sitt eget huvudkontor till den stora fastigheten. Läs om framtidsplanerna och FV:s bedömning av priset.

Newsec: Hyran ner 11 procent i dåliga köpcentrum

Stärkt tudelning inom butikslokaler.

Ramsbury köper i Göteborg

Förvärvar en mindre fastighet i utmärkt läge.

Akademiska Hus skriver avtal med nya obemannade butikskedjan

Planerar 300 butiker över hela landet.

Ny smällkaramell nära att säljas – rekordnivå väntas

30.000 kvm lokaler, nästan fullt uthyrd. Nytt prisrekord förväntas.

Stjärnmäklare lämnar – börjar på ägarsidan istället

FV avslöjar att en av landets absolut främsta transaktionsrådgivare bytt jobb lite i det dolda.

Skanska hyr ut två våningsplan

Totalt är 7.000 kvm uthyrt. Läs om hyresgästerna i Stockholms nya landmärke.

Tillbaka till förstasidan