Akelius säljer 2.800 bostäder i Tyskland för 7 miljarder
Efter att ha gjort flera försäljningar i Sverige avyttrar nu Akelius bostäder i Tyskland för över 7 miljarder kronor. Beståndet var värderat till 6,0 miljarder kronor. Utifrån den egna totala investeringen gör Akelius en vinst på 74 procent, enligt FV:s kännedom.
Akelius säljer 2.839 lägenheter i Tyskland. Köpare är Deutsche Wohnen. Planerat frånträde är i juni 2019. Försäljningspris 685 miljoner euro, motsvarande 7,2 miljarder kronor.
– Intäkterna från försäljningen kommer gå till att minska belåningen. Det är ett steg närmare i projektet förbättrat kreditbetyg från BBB till BBB+, säger Pål Ahlsén, vd och koncernchef.
Fastighetsvärlden har tidigare berättat att det aktuella beståndet vid årsskiftet var värderat till 6,0 miljarder kronor – så Akelius gör en riktigt bra affär vid försäljningen.
1.753 av lägenheterna ligger inom Rhein-Ruhrs storstadsregion, i Köln och Düsseldorf, och 1.086 inom Frankfurt-Rheins storstadsregion, i Frankfurt, Wiesbaden och Mainz. Byggår är mellan 1900 och 2018. Viktat förvärvsår för Akelius är 2012.
Intresset för beståndet var stort. Akelius rådgivare skickade ut en teaser till 237 potentiella investerare.
– Av de initiala buden som vi fick var 15 i paritet med värdering eller en bra bit över, säger Pål Ahlsén till Fastighetsvärlden.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Akelius förvärvat de aktuella fastigheterna för totalt 308 miljoner euro. Sedan dess har bolaget investerat 86 miljoner euro i beståndet. Akelius säljer alltså för 74 procent över den egna investeringen.
Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, CBRE och Warth & Klein Grant Thornton har varit Akelius rådgivare för transaktionen.
Efter försäljningen äger Akelius fortfarande ett stort bestånd i Tyskland: 4.330 bostäder i Hamburg, 748 bostäder i München och 13.817 bostäder i Berlin. Dessutom äger bolaget fastighetsbestånd i Sverige, Danmark, Frankrike, Storbritannien, Kanada och USA.
Akelius har under de senaste åren även sålt stora bestånd i Sverige, nästan allt utanför Malmö och Stockholm har avyttrats. Fastighetsvärlden har tidigare summerat dessa försäljningar till 20 miljarder kronor.
Akelius har, utöver fokus på förbättrat kreditbetyg, ett fokus på att främst äga fastigheter nära stadskärnan på respektive marknad och endast i de största städerna.
