Vd Pål Ahlsén berättar om affären i Tyskland.

Akelius säljer 2.800 bostäder i Tyskland för 7 miljarder

Efter att ha gjort flera försäljningar i Sverige avyttrar nu Akelius bostäder i Tyskland för över 7 miljarder kronor. Beståndet var värderat till 6,0 miljarder kronor. Utifrån den egna totala investeringen gör Akelius en vinst på 74 procent, enligt FV:s kännedom.

Akelius säljer 2.839 lägenheter i Tyskland. Köpare är Deutsche Wohnen. Planerat frånträde är i juni 2019. Försäljningspris 685 miljoner euro, motsvarande 7,2 miljarder kronor.

– Intäkterna från försäljningen kommer gå till att minska belåningen. Det är ett steg närmare i projektet förbättrat kreditbetyg från BBB till BBB+, säger Pål Ahlsén, vd och koncernchef.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att det aktuella beståndet vid årsskiftet var värderat till 6,0 miljarder kronor – så Akelius gör en riktigt bra affär vid försäljningen.

1.753 av lägenheterna ligger inom Rhein-Ruhrs storstadsregion, i Köln och Düsseldorf, och 1.086 inom Frankfurt-Rheins storstadsregion, i Frankfurt, Wiesbaden och Mainz. Byggår är mellan 1900 och 2018. Viktat förvärvsår för Akelius är 2012.

Intresset för beståndet var stort. Akelius rådgivare skickade ut en teaser till 237 potentiella investerare.

– Av de initiala buden som vi fick var 15 i paritet med värdering eller en bra bit över, säger Pål Ahlsén till Fastighetsvärlden.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Akelius förvärvat de aktuella fastigheterna för totalt 308 miljoner euro. Sedan dess har bolaget investerat 86 miljoner euro i beståndet. Akelius säljer alltså för 74 procent över den egna investeringen.

Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, CBRE och Warth & Klein Grant Thornton har varit Akelius rådgivare för transaktionen.

Efter försäljningen äger Akelius fortfarande ett stort bestånd i Tyskland: 4.330 bostäder i Hamburg, 748 bostäder i München och 13.817 bostäder i Berlin. Dessutom äger bolaget fastighetsbestånd i Sverige, Danmark, Frankrike, Storbritannien, Kanada och USA.

Akelius har under de senaste åren även sålt stora bestånd i Sverige, nästan allt utanför Malmö och Stockholm har avyttrats. Fastighetsvärlden har tidigare summerat dessa försäljningar till 20 miljarder kronor.

Akelius har, utöver fokus på förbättrat kreditbetyg, ett fokus på att främst äga fastigheter nära stadskärnan på respektive marknad och endast i de största städerna.

Fler Nyheter från förstasidan

Bostadsbolaget sparkar två chefer

Vd:n: ”Man har brutit mot de riktlinjer som vi har”.

Kungsleden flyttar egna HK

För några år sedan gick flytten från city till västra Kungsholmen. Nu väljer bolaget att åter flytta sitt huvudkontor.

Ljusning: SHH ökade från 155 till 429 sålda bostäder

Bostadsutvecklaren ser ljust på framtiden. Och satsar på ett nytt segment.

Mipims plan mot coronaviruset

Få kineser anmälda, men betydligt fler italienare.

Här presenteras ny jättesatsning i Uppsala

Marköverlåtelse när 33.000 nya bostäder ska byggas. FV på plats.

De köper för 240 miljoner – i Norrköping

Har option att förvärva ytterligare två etapper i ny stadsdel.

Om budet på If-huset: ”Mitt bud är ett bra bud”

Berättar för Fastighetsvärlden varför aktieägarna borde acceptera budet.

SBB ny storägare i SSM

Ilija Batljan och Jan-Erik Höjvall i förarsätet av det pressade bostadsutvecklingsbolaget. Tidigare storägarna borta.

Ägarna nobbar budet på If-huset

Priset reflekterar varken ”bolagets potential eller den nuvarande aktiekursnivån”.

Ikea storsatsar i Stockholm – investerar 1,7 mdr

Jagar fyra nya och större butikslokaler. Läs om bolagets framtidsplaner.

”Jag är väldigt hungrig, jag vill köpa mer”

Förvärvar för 100.000 kr/kvm vid Odenplan. Affär för 420 miljoner kronor.

Klart med köpare till Solna United – hela 3,3 mdr

Skanska säljer klenod för nästan 100.000 kr/kvm. FV jämför med tidigare prisrekord i området.

Affär på hela 2,6 miljarder i Hagastaden

Mer än dubbla kvadratmeterpriset jämfört med 2013. Se karta!

FV Quiz

FV Quiz: Vad kan du om Fredrik Lundberg?

En av näringslivets tyngsta som är störst inom fastigheter.

Tillbaka till förstasidan