Akelius har sålt för över 20 miljarder på tre år

Efter den stora försäljningen till Victoria Park summerar Fastighetsvärlden att Akelius under de senaste tre åren sålt svenska bostadsfastigheter för 20,7 miljarder kronor via sju försäljningar.

– Vi har inget ytterligare bestånd till salu just nu, men på sikt ska vi lämna ytterstadsområdena, säger vd Pål Ahlsén till Fastighetsvärlden.

Akelius äger fortfarande cirka 6.000 bostäder i Stockholmsområdet. Efter tidigare försäljningar runt om i landet är de bostäderna bolagets enda i Sverige förutom de 4.100 som finns i Malmö.

I Stockholmsområdet finns bostäderna i följande områden, avrundade siffror: 400 i Skogås, 200 vid Jakobsbergs centrum, 600 i Västerhaninge, 500 i Åkersberga, 900 i Salem, 200 i Solna, 1.000 i Täby, 800 i Tyresö och 300 i Vaxholm samt 1.200 i Stockholms stad där två tredjedelar finns inom tullarna där bolaget gjort flera köp under de senaste åren.

Akelius fastighetsbestånd, som numera finns i sex länder, är värt cirka 120–125 miljarder kronor. Den svenska andelen är numera nere på 21 procent.

– Det är högst troligt att den andelen kommer att minska ytterligare, även om vi köper mer i Stockholms innerstad. Marknaderna i utlandet ger bättre förutsättningar.

I världsmetropoler som New York, London och Paris har Akelius under de senaste åren fokuserat sitt bestånd till att ligga inom 10 kilometer från stadskärnan – och det är mot den geografiska begränsningen som Akelius siktar även i Stockholm.
När det gäller det totala fastighetsbeståndet äger Akelius fortfarande tre kommersiella fastigheter i Eskilstuna. Målet är att dessa ska säljas under 2019.

Akelius bostadsförsäljningar i Sverige de senaste tre åren:

  • December 2018: Säljer till Victoria Park i Haninge för 4.700 miljoner (läs mer här)
  • December 2017: Avyttrar till D. Carnegie & Co i Södertälje och Nynäshamn för 2.470 miljoner (läs mer här)
  • Juni 2017: Säljer till Folksam i Helsingborg för 1.948 miljoner (läs mer här)
  • Juni 2017: Säljer till Willhem i Helsingborg för 1.862 miljoner (läs mer här)
  • Oktober 2016: Avyttrar till Willhem i Halmstad och Eskilstuna för 2.800 miljoner (läs mer här)
  • April 2016: I en affär med Willhem avyttras bostäder i Göteborgsregionen för 5.000 miljoner (läs mer här)
  • November 2015: Säljer till Rikshem i Haparanda, Umeå och Östersund för 1.878 miljoner (läs mer här)

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Börsen överreagerar – en tillfällig puckel

Den underliggande marknaden pallar och nu finns det fynd att göra

Johan Bergmans nya uppdrag

Tidigare varit 15 år inom Niam.

Optimism kring mångmiljardaffär

Projektportfölj med nästan tusen bostäder i attraktiva 08-lägen.

Förlängt 12.000 kvm inom tull

Stora kontrakt i centrala Stockholm. Två välkända varumärken har valt att stanna kvar.

Oscar gör miljardköp – till 6,2 procent

161.000 kvm lokaler ingår i det senaste förvärvet. Säkrat finansiering till en årlig ränta om 3,5 procent.

Skandia lyfter med 12.000 kvm kontor i Arenastaden

Startar projekt på spekulation.

Grönt ljus för Nordrs megaplan om 74.000 kvm vid Solnavägen

Mark- och miljööverdomstolen nobbar prövning.

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Tillbaka till förstasidan