Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent
Efter megaförsäljningen i Sverige, Danmark och Tyskland fortsätter Akelius, helt enligt plan, att köpa i Nordamerika. Bolaget har under först halvåret köpt bostadsfastigheter för 321 miljoner euro i Montreal, Toronto, Ottawa, Boston och Washington D.C. Genomsnittligt direktavkastningskrav var 4,04 procent.
Bolagets belåningsgrad var 9 procent i slutet av juni.
Vd Ralf Spann kommenterar bolagets halvårsrapport:
– Hyresmarknaderna har utvecklats starkt i Akelius storstäder. Minskade COVID-19-effekter har haft positiv påverkan på hyresintäkter, till exempel i New York. Den starkare marknaden främjar ökningen av nyuthyrningshyror, minskar hyresrabatter och resulterar i högre uthyrningsgrad. På finansieringssidan drar Akelius fördel av långfristiga skulder med fast ränta med i genomsnitt 5,5 år och inget behov av att ta upp mer skuld.
Bolagets nyckeltal under perioden:
- Hyresintäkterna var 140 meur, en ökning med 40,4 procent jämfört med samma period föregående år.
- För jämförbara fastigheter sjönk vakansgraden under de senaste tolv månaderna 2,5 procentenheter till 11,3 procent, vilket följer ambitionen att öka fastigheternas kassaflöden.
- Driftsöverskottet i jämförbart bestånd ökade med 18,0 procent under perioden.
- Fokus på att slutföra investeringsprojekt och utöva kostnadskontroll, i kombination med en stark hyresmarknad, är de drivande faktorerna av ökningen i driftsöverskott.
- Vid utgången av juni uppgick fastighetsbeståndets marknadsvärde till 6 829 meur.
- Värdeförändringen var 15 meur vilket motsvarar 0,2 procent.
