Preferensaktier på First North. Akelius Fastigheter AB, Sveriges största privata privata bostadsägare, ändrar namn till Akelius Residential AB. Det nya namnet ska tydliggöra fokus på bostäder och visar att Akelius är ett internationellt bolag med tillgångar i fyra länder.

VD Pål Ahlsén:

– Akelius är bostäder i storstäder. Knappt hälften av beståndet finns utanför Sverige. Åttio procent finns i Toronto, London, Berlin, Hamburg, Storstockholm, Göteborg, Öresundsregionen. Akelius fokus är bostäder i storstäder, vilket minimerar vakansrisk och möjliggör tillväxt. Detta visar periodens resultat tydligt där hyresintäkterna för jämförbara fastigheter växer med över fem procent.

Bostadsbeståndet omfattade 42.811 lägenheter, varav 23.756 i Sverige (16.463 i Tyskland, 1.683 i Kanada och 909 i Storbritannien). Se var de svenska bostäderna finns i listan till höger.

Bolaget presenterade under torsdagen sin delårsrapport. Resultatet för perioden blev 255 mkr.

Hyresintäkterna för jämförbara fastigheter ökade med 5,1 procent. Tillväxten beror på bra lägen i storstäder samt uppgradering till First Class. Även driftsöverskottet för jämförbara fastigheter ökade med 5,1 procent. Under perioden uppgick investeringar i fastigheter till 277 mkr, varav 152 mkr avsåg uppgraderingar till First Class.

Fastigheternas värde ökade med 404 mkr, vilket motsvarar 0,9 procent. Värdeökningen beror främst på ökade hyresintäkter.

Periodens köp av fastigheter uppgick till 2.620 mkr, varav 2.125 mkr avsåg köp av fastigheter i England av ett systerbolag till Akelius Residential AB. Övriga köp, 495 mkr, avser fastigheter i Tyskland. Under perioden såldes fastigheter för 95 mkr, vilket är 2,9 procent högre än marknadsvärdet vid början av perioden. Direktavkastningskravet för hela fastighetsportföljen var 4,74 procent, vilket är en oförändrad nivå jämfört med början av perioden.

Marknadsvärdet på fastigheterna är 47,3 mdkr, där bostäder svarar för 95 procent av värdet.

Den 10 april meddelade bolaget att det egna kapitalet ökar med 1,5 mdkr. Dels planeras en emission av preferensaktier om 0,5 mdkr, dels genomförs en riktad emission av stamaktier till bolag inom Akeliussfären om 2,0 mdkr. De nya preferensaktierna ska noteras vid First North. Flera affärsmedier uppgav under torsdagen att Akelius ska till börsen. Det är fel. Det handlar om preferensaktier till First North.

Fastighetsvärlden Idag 2014-05-08