Akademiska Hus säljer i Lund till K2A för 138 mkr
Akademiska Hus har i Lund tecknat avtal med K2A om försäljning av del av fastigheten Studentkåren 4. Köpeskillingen beräknas på ett underliggande fastighetsvärde om 138 miljoner kronor, vilket är 5 procent under värdering. K2A planerar för 600 bostäder på marken som idag är obebyggd.
Nordanö var rådgivare till säljaren. Advokatfirman Lindahl var rådgivare till köparen.
Transaktionen är K2A:s första stora investering efter att bolaget under 2023 och 2024 stärkt sin likviditet och sina finansiella nyckeltal genom ett flertal omfattande fastighetsförsäljningar.
– Den här affären är ett tydligt exempel på vår ambition att allokera kapital till de projekt där K2A kan skapa största möjliga värde. Lund är sannolikt den universitetsstad i Sverige där efterfrågan på studentbostäder är allra störst och Lunds kommun har höga ambitioner när det gäller klimatsmart byggande, säger Johan Knaust, vd på K2A.
Fastigheten Lund Studentkåren 4 är belägen i nordöstra delen av campus i direkt anslutning till Lunds Tekniska Högskola (LTH), Ekonomicentrum och de närliggande innovationsklusterna Ideon och Medicon Village.
Den del av fastigheten som avyttras utgörs av 15 000 m2 obebyggd mark med en detaljplan som medger byggrätter om cirka 25 000 m2 för bostäder. Parterna är överens om att hela byggrätten ska användas för att utveckla student- och forskarbostäder. Försäljningen möjliggör därmed att boende för cirka 600 studenter och forskare kan uppföras på platsen. Detaljplanen omfattar även plats för exempelvis handel, gröna utemiljöer och innergårdar samt promenad- och cykelstråk. Planområdet disponeras med två bostadskvarter som delas av diagonalt för att understödja en koppling mellan Forskarparken och LTH.
– Med sin direkta närhet till campus har fastigheten ett strategiskt läge för student- och forskarbostäder. K2A är en etablerad aktör med fokus på långsiktigt ägande och förvaltning. Bostäderna de ska uppföra kommer att stärka campusområdets attraktivitet, vilket gynnar såväl Lunds universitet som Lund som universitetsstad, säger Anna Alsborger, fastighetsdirektör på Akademiska Hus.
– Akademiska Hus spelar en central roll i omställningen till hållbara och inspirerande campusområden. Genom den här transaktionen stärker vi vår förmåga att bidra till det arbetet och skapa bättre möjligheter för dagens och framtidens studenter, säger Johan Knaust, vd på K2A.
Transaktionen sker i bolagsform med ett överenskommet fastighetsvärde om netto 138 miljoner kronor, vilket är 5 procent under bokfört värde. K2A tillträder fastigheten efter att en fastighetsbildning har vunnit laga kraft.
