Akademiska Hus passerar 100 miljarder
Ytterligare ett svenskt fastighetsbolag passerar nu 100 miljarder kronor i fastighetsvärde. Akademiska Hus redovisar ett värde på 100.293 miljoner kronor. Det är det som tillträdande vd:n Caroline Arehult får bygga vidare ifrån.
Av 100,3 miljarder finns nästan halva fastighetsvärdet (49,995 mdr) i Stockholm. Uppsala är näst störst med 16,7 mdr och Göteborg trea med 10,4 mdr.
Sänkta avkastningskrav inom segmentet samhällsfastigheter gör att Akademiska Hus för första gången har ett fastighetsvärde över 100 miljarder kronor. Bolaget ökar också sitt driftöverskott i jämförelse med föregående år och resultatet före värdeförändringar och skatt har förbättrats.
Delårsrapporten i sammandrag:
- Hyresintäkterna uppgick till 1 672 Mkr (1 538).
- Driftöverskottet uppgick till 1 227 Mkr (1 106), vilket i ett jämförbart bestånd motsvarar en ökning med 1,7 procent.
- Resultatet före värdeförändringar och skatt uppgick till 1 084 Mkr (970).
- Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick till 1 433 Mkr (171).
- Räntenettot uppgick till -99 Mkr (-92) och värdeförändringar i finansiella instrument uppgick till 513 Mkr (-217).
- Resultatet före skatt uppgick till 3 030 Mkr (923) och periodens resultat till 2 580 Mkr (731).
- Investeringar i ny-, till- och ombyggnader uppgick till 827 Mkr (719).
- Direktavkastningen, exklusive fastigheter under uppförande och utbyggnadsreserver, uppgick till 5,1 procent (5,0) för de senaste 12 månaderna.
Aktiviteten på landets campusområden är fortfarande begränsad, men med gällande prognoser vad gäller vaccinationstakt så finns förhoppningar om en försiktig återgång till hösten. Frågor som handlar om hur framtidens campus ska se ut för att fortsätta vara en attraktiv plats är högaktuella.
– De flesta är överens om att den snabba omställningen mot distansundervisning och digitala arbetssätt kommer att ge långsiktiga effekter. Det är dock osäkert på vilket sätt och i vilken grad de blir bestående. En rad samarbeten pågår därför mellan Akademiska Hus och olika lärosäten utifrån det ökade fokuset på klimatfrågan, men också på hur lokaler och ytor ska användas och på hur framtidens lärandemiljöer ska utformas, säger Kerstin Lindberg Göransson, avgående vd för Akademiska Hus.
Under första kvartalet har Akademiska Hus investerat cirka 800 miljoner kronor men också sålt fastighetsbeståndet i Kristianstad samt byggnaden Niagara i Malmö. Därutöver uppgår kvartalets värdeförändring till 1,4 miljarder, vilket sammantaget gör att bolagets fastighetsvärde för första gången överstiger 100 miljarder kronor.
I februari togs investeringsbeslutet på 529 miljoner kronor för genomförande av en ny byggnad för Handelshögskolan vid Göteborgs universitet.
