Akademiska Hus passerar 100 miljarder

Ytterligare ett svenskt fastighetsbolag passerar nu 100 miljarder kronor i fastighetsvärde. Akademiska Hus redovisar ett värde på 100.293 miljoner kronor. Det är det som tillträdande vd:n Caroline Arehult får bygga vidare ifrån.

Av 100,3 miljarder finns nästan halva fastighetsvärdet (49,995 mdr) i Stockholm. Uppsala är näst störst med 16,7 mdr och Göteborg trea med 10,4 mdr.

Sänkta avkastningskrav inom segmentet samhällsfastigheter gör att Akademiska Hus för första gången har ett fastighetsvärde över 100 miljarder kronor. Bolaget ökar också sitt driftöverskott i jämförelse med föregående år och resultatet före värdeförändringar och skatt har förbättrats.

Delårsrapporten i sammandrag:

  • Hyresintäkterna uppgick till 1 672 Mkr (1 538).
  • Driftöverskottet uppgick till 1 227 Mkr (1 106), vilket i ett jämförbart bestånd motsvarar en ökning med 1,7 procent.
  • Resultatet före värdeförändringar och skatt uppgick till 1 084 Mkr (970).
  • Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick till 1 433 Mkr (171).
  • Räntenettot uppgick till -99 Mkr (-92) och värdeförändringar i finansiella instrument ­uppgick till 513 Mkr (-217).
  • Resultatet före skatt uppgick till 3 030 Mkr (923) och periodens resultat till 2 580 Mkr (731).
  • Investeringar i ny-, till- och ombyggnader uppgick till 827 Mkr (719).
  • Direktavkastningen, exklusive fastigheter under uppförande och utbyggnadsreserver, uppgick till 5,1 procent (5,0) för de senaste 12 månaderna.

Aktiviteten på landets campusområden är fortfarande begränsad, men med gällande prognoser vad gäller vaccinationstakt så finns förhoppningar om en försiktig återgång till hösten. Frågor som handlar om hur framtidens campus ska se ut för att fortsätta vara en attraktiv plats är högaktuella.

– De flesta är överens om att den snabba omställningen mot distansundervisning och digitala arbetssätt kommer att ge långsiktiga effekter. Det är dock osäkert på vilket sätt och i vilken grad de blir bestående. En rad samarbeten pågår därför mellan Akademiska Hus och olika lärosäten utifrån det ökade fokuset på klimatfrågan, men också på hur lokaler och ytor ska användas och på hur framtidens lärandemiljöer ska utformas, säger Kerstin Lindberg Göransson, avgående vd för Akademiska Hus.

Under första kvartalet har Akademiska Hus investerat cirka 800 miljoner kronor men också sålt fastighetsbeståndet i Kristianstad samt byggnaden Niagara i Malmö. Därutöver uppgår kvartalets värdeförändring till 1,4 miljarder, vilket sammantaget gör att bolagets fastighetsvärde för första gången överstiger 100 miljarder kronor.

I februari togs investeringsbeslutet på 529 miljoner kronor för genomförande av en ny byggnad för Handelshögskolan vid Göteborgs universitet.

Missa inte! Samhällsfastigheter

Den 26 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Samhällsfastigheter. Det äger rum på Hotel Birger Jarl i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

”Hyrorna i Stockholm behöver höjas med 9,5%”

Fastighetsägarna Stockholms har presenterat sitt yrkande för 2023.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Tillbaka till förstasidan