Sveriges enda kvarvarande varuhuskedja krymper snabbt. Flaggskeppen i Stockholm består dock. 1964 invigdes Åhléns City. Bilder: Åhléns/Stockholmskällan

Åhléns vill fortsätta justera beståndet framåt

1976 hade Åhlén & Holm, koncernen som grundade Åhléns, 201 varuhus i portföljen. I dag återstår, enligt FV:s beräkning, 50 enheter.

Fakta

• Johan Petter Åhlén och Erik Holm grundade Åhlén & Holm i Insjön, Dalarna, 1899.
• På fem år går man från 290 skickade paket per år till drygt 50.000.
• 1915 flyttar verksamheten till Ringvägen 100 på Södermalm.
• 1932 öppnar första Tempovaruhuset, på Östermalmstorg.
• 1960 avvecklas postorderverksamheten.
• 1985 byter alla varuhus namn till Åhléns.
• 1988 köps Åhléns av Axel Johnson.
Källa: axeljohnson.se

Visa faktaruta

(Artikeln är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 6/2020)

Förluståren har varit många för varuhuskedjan Åhléns.

Kedjans svaga utveckling är, om inte ett av de mest tydliga så i alla fall, ett av de mest symboliska tecknen för utvecklingen mot en digital shoppingkultur.

På 70- och 80-talen hade varje större centrum i landet ett Åhlénsvaruhus, inklusive restaurang, som levererade varor med priser som kunderna förväntade sig. Många har en relation till varuhusen, dess vardagsutbud utan krusiduller.

För att överleva e-handelstrycket har dock ägaren Axel Johnson AB beslutat att krympa den fysiska närvaro i centrumläge och istället satsa på outlets och e-handel.

2018 hade Åhléns 62 varuhus.

I skrivande stund finns, enligt bolagets webbsida, 55 varuhus.

Dock så har ytterligare fem nedläggningar bekräftats under 2020.

Det handlar om varuhusen i:
• Nacka Forum, fastighetsägare är U-R-W.
• Sundsvall Birsta, Ikano.
• Ystad, Blekegatan, Contentus.
• Västerås, Centra, Klövern.
• Helsingborg, Gallerian Magnus Stenbock, Savills IM.

Därmed återstår 50 varuhus. Och färre kommer det att bli.

– Vi kommer fortsätta att justera i vår varuhusverksamhet även framåt för att följa med i utvecklingen, bekräftar Weronica Nilsson, kommunikationschef Åhléns, för FV.

I en historisk exposé hade dåvarande ägaren Åhlén & Holm en portfölj om över 200 varuhus fram till 1976. Främst under varumärkena Tempo och EPA.

1977 bytte EPA namn till Tempo. I de städer där båda varumärkena konkurrerade slog ägaren samman varuhusen.

1980 var antalet varuhus i portföljen 129.

Parallellt med nedläggningarna i modern tid har dotterbolaget Åhléns Outlet vuxit med sex enheter sedan 2018.

Outletkonceptet är ett sätt att möta en ny konsumenttrend i externhandeln där allt fler kunder väljer att fyndshoppa i big box-enheter. Ett fysiskt svar på digitaliseringen där priset är drivkraften till besöket.

Det handlar om nya butiker i:
• Norrköping, Ingelsta Handelscentrum, fastighetsägare Deka Immobilien.
• Västerås, Erikslund, Ingka Centers.
• Södertälje, Storgatan, Nyfosa.
• Sundsvall, Birsta, Immobilia Holding.
• Örebro, Marieberg, LG Söderberg.
• Helsingborg, Väla, Välaborgen.

Tidigare i år kommunicerades att Bockasjö och Kilenkrysset utvecklar ett nytt automatiserat logistikcenter åt Åhléns i Rosersberg. Detta som en led i varhuskedjans satsning på e-handel.

– Vi tror på att vara en marknadsplats med en kombination av fysisk och digital försäljningsnärvaro även framåt, säger Weronica Nilsson.

Hon bekräftar att regional räckvidd är fortsatt viktigt för Åhléns.

– Vi ser samtidigt ständigt över våra etableringar så att de lever upp till våra högt ställda krav vad gäller läge, kundunderlag och lönsamhet. Med de snabba förändringar som sker i vår omvärld behöver vi agera på det som sker.

Fler Nyheter från förstasidan

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Lägger in en stöt värd 250 miljoner i Strängnäs

Jätten utökar beståndet med en kvarts miljard.

Vann kampen om SCB:s nya kontor – hyr ut hela 7.900 kvm

Tecknat kontrakt för en av årets största kontorsuthyrningar.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Grönt ljus för Oscars finansiering

Men sval respons på utbyteserbjudandet för preferensaktier

Köper i Hagastaden för 780 mkr

FV avslöjar. Nybyggt säljs för 100.000 kr/kvm. Köparen berättar.

Alecta köpt för 40 miljarder på ett år – vill öka ytterligare

Berättar för FV om strategin framöver.

Balder köper helt bolag med fastigheter för 5 miljarder

Årets hittills största affär klar. Läs om säljarna, beståndet och projektmöjligheterna.

Entras styrelse utvärderar buden

Låter genomföra ny värdring samt ska ge mer info om projekt

Svedberg köper fem fastigheter

Säljaren vill fokusera på Stockholms- och Uppsalaområdet.

NREP i miljardförvärv till rekordlåg yield

NREP slår till och köper nybyggt för 3 miljarder kronor. Läs FV:s bedömning av yielden.

Klart: Tar över stupad miljardaffär

Ny ägare efter att den tidigare transaktionen kapsejsat. Över 100.000 kvm lokaler.

Hon blir boss över AL:s storsatsning inom ”nya” segmentet

Projektportföljen är på hela 36 miljarder, men 40 procent gäller annat än kontor och handel.

Tengelin: ”Jag vill bidra till tillväxt och framgång”

Intar vd-stolen efter Fredrik Lidjan. Fredrik Holmström: ”Vi har marknaden med oss”.

Tillbaka till förstasidan