Uppgift: AH öppnar för ett högre affärstempo

100-miljardersgiganten Akademiska Hus ser löpande över sitt fastighetsbestånd. Enligt uppgift till FV kan affärstempot på transaktionsmarknaden öka framöver – men det förblir sannolikt ändå lägre än hos de privata jättarna.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden kan det komma fler försäljningar från projektintensiva Akademiska Hus framöver. När det gäller mindre attraktiva högskoleorter kan beståndet komma att ses över för att bolaget istället ska fokusera på campus på större och viktigare universitetsorter. Det är den bild som flera investerare på fastighetsmarknaden målar upp kring bolaget.

– Akademiska Hus är aktiva i vårt fastighetägande och vi ser alltid över vår totala portfölj, säger Magnus Huss, marknadsområdesdirektör Akademiska Hus, utan att bekräfta Fastighetsvärldens uppgifter.

Vid Akademiska Hus understryker man dock för Fastighetsvärlden att det inte finns några ”mindre attraktiva” respektive ”viktigare” orter.

– Akademiska Hus fokus är sammanhållna campus där vi kan bidra till hela områdets utveckling. En anledning för att sälja kan vara att vi är för små, en annan att någon fastighet är en solitär. I några fall har avyttring varit en konsekvens av att ett lärosäte har valt att lämna lokalerna och då har vi inte längre haft möjlighet att hyra ut till vår kärnkund – universitet och högskolor, säger Magnus Huss.

Akademiska Hus bildades 1983. De första årtiondena ägde det knappt rum några transaktioner alls. Det senaste decenniet har dock 100-miljardersbolaget gjort ett flertal affärer, varav flera större. Men jämfört med andra större fastighetsbolag har transaktionsvolymen varit låg, och så kommer det sannolikt även att förbli.

Akademiska Hus har under de senaste 15 åren satsat mycket på projekt, och även vunnit flera arkitektpriser.

Här några av Akademiska Hus större försäljningar:

  • Dubbla försäljningar i Kalmar 2012 och 2013, efter att det stått klart att högskolan ska lämna lokaler, läs mer här och här.
  • 2019 avyttrade Akademiska Hus två fastigheter i centrala Stockholm till Balder i en miljardaffär, läs mer här.
  • 2014 såldes en fastighet på Kungsholmen för över 2 miljarder kronor, läs mer här.
  • 2021 valde Akademiska Hus att lämna Kristianstad samt sälja en landmärkesbyggnad i centrala Malmö för 1,6 miljarder kronor, läs mer här. I Malmö har Akademiska Hus efter försäljningen kvar en fastighet, och där finns det projektidéer.
  • 2014 avyttrades 32.000 kvm i centrala Sundsvall till Hemfosa för 582 miljoner, läs mer här.
  • För en direktavkastning om 10 procent förvärvade Dagon 31.000 kvm av Campus Härnösand 2008, läs mer här.
  • 2008 avyttrades även 38.000 kvm på Valhallavägen i Stockholm till Vasakronan, läs mer här.

Missa inte! Samhällsfastigheter

Den 26 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Samhällsfastigheter. Det äger rum på Hotel Birger Jarl i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

”Hyrorna i Stockholm behöver höjas med 9,5%”

Fastighetsägarna Stockholms har presenterat sitt yrkande för 2023.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Tillbaka till förstasidan