Uppgift: AH öppnar för ett högre affärstempo

100-miljardersgiganten Akademiska Hus ser löpande över sitt fastighetsbestånd. Enligt uppgift till FV kan affärstempot på transaktionsmarknaden öka framöver – men det förblir sannolikt ändå lägre än hos de privata jättarna.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden kan det komma fler försäljningar från projektintensiva Akademiska Hus framöver. När det gäller mindre attraktiva högskoleorter kan beståndet komma att ses över för att bolaget istället ska fokusera på campus på större och viktigare universitetsorter. Det är den bild som flera investerare på fastighetsmarknaden målar upp kring bolaget.

– Akademiska Hus är aktiva i vårt fastighetägande och vi ser alltid över vår totala portfölj, säger Magnus Huss, marknadsområdesdirektör Akademiska Hus, utan att bekräfta Fastighetsvärldens uppgifter.

Vid Akademiska Hus understryker man dock för Fastighetsvärlden att det inte finns några ”mindre attraktiva” respektive ”viktigare” orter.

– Akademiska Hus fokus är sammanhållna campus där vi kan bidra till hela områdets utveckling. En anledning för att sälja kan vara att vi är för små, en annan att någon fastighet är en solitär. I några fall har avyttring varit en konsekvens av att ett lärosäte har valt att lämna lokalerna och då har vi inte längre haft möjlighet att hyra ut till vår kärnkund – universitet och högskolor, säger Magnus Huss.

Akademiska Hus bildades 1983. De första årtiondena ägde det knappt rum några transaktioner alls. Det senaste decenniet har dock 100-miljardersbolaget gjort ett flertal affärer, varav flera större. Men jämfört med andra större fastighetsbolag har transaktionsvolymen varit låg, och så kommer det sannolikt även att förbli.

Akademiska Hus har under de senaste 15 åren satsat mycket på projekt, och även vunnit flera arkitektpriser.

Här några av Akademiska Hus större försäljningar:

  • Dubbla försäljningar i Kalmar 2012 och 2013, efter att det stått klart att högskolan ska lämna lokaler, läs mer här och här.
  • 2019 avyttrade Akademiska Hus två fastigheter i centrala Stockholm till Balder i en miljardaffär, läs mer här.
  • 2014 såldes en fastighet på Kungsholmen för över 2 miljarder kronor, läs mer här.
  • 2021 valde Akademiska Hus att lämna Kristianstad samt sälja en landmärkesbyggnad i centrala Malmö för 1,6 miljarder kronor, läs mer här. I Malmö har Akademiska Hus efter försäljningen kvar en fastighet, och där finns det projektidéer.
  • 2014 avyttrades 32.000 kvm i centrala Sundsvall till Hemfosa för 582 miljoner, läs mer här.
  • För en direktavkastning om 10 procent förvärvade Dagon 31.000 kvm av Campus Härnösand 2008, läs mer här.
  • 2008 avyttrades även 38.000 kvm på Valhallavägen i Stockholm till Vasakronan, läs mer här.

Fler Nyheter från förstasidan

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 70 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Tillbaka till förstasidan