Affär på toppnivå: ”Det var ingen prisfråga”

Före sommaren förvärvade den välkände fastighetsägaren Lars Edman fastigheten Ädelman Mindre 15 på Grevgatan i Stockholm för en köpeskilling om 105 miljoner. Fastigheten innehåller cirka 1.600 kvadratmeter bostäder samt ett garage om 450 kvadratmeter. – Den här affären är inte representativ utan har väldigt speciella omständigheter. Jag har varit intresserad av fastigheten länge, berättar Edman för Fastighetsvärlden.

Edman rustar nyinköpt hus på Östermalm. Fastighetsvärlden kan berätta om ännu en affär till toppnivå på bostadsmarknaden. Före sommaren förvärvade Lars Edman, välkänd fastighetsägare med ett omfattande bestånd i Stockholm och Solna, fastigheten Ädelman Mindre 15 på Grevgatan 10 för 105 miljoner. Fastigheten innehåller nära 1.600 kvadratmeter bostäder samt ett garage om nära 450 kvadratmeter. Köpeskillingen för bostadsdelen kan skattas till 55.000–60.000 kronor per kvadratmeter. DTZ förmedlade fastigheten. Till det kommer betydande kostnader för den ombyggnad som fastigheten nu genomgår.

– Priset för fastigheten har ingenting med marknadsvärdet att göra, säger Lars Edman till Fastighetsvärlden. Den här affären är inte representativ utan har väldigt speciella omständigheter. Jag har varit intresserad av fastigheten länge och försökt köpa den redan tidigare då den ligger intill min bostad och har garageplatser som är mycket attraktiva för mig. Det var inte en prisfråga, det här var en fastighet jag skulle ha.

Sedan Lars Edman tillträdde fastigheten har ett omfattande ombyggnadsarbete dragit igång.

– Fastigheten var i ett dåligt skick men har bra grundförutsättningar. Vi byter fasad, balkonger, el och värmeinstallationer, sanerar bort asbestdörrar och så vidare. Det blir en väldigt fin fastighet när vi är klara, avslutar Lars Edman.
Fastighetsvärlden Idag 2010-08-24

Fler Nyheter från förstasidan

Grand Hôtel sålt

Priset: ca 3,6 miljarder, motsvarande 125.000 kr/kvm. En av de största styckeaffärerna någonsin.

Genesta miljardköper landmärke från Castellum

Ankarhyresgästen flyttar ut. 66 procent vakant.

Tar plats i Oscars styrelse

Entreprenör tar plats i det omstartade bolagets styrelse.

Esteas snabbväxare köper igen – nått totalt 2,3 miljarder

Fortsätter att bygga bestånd genom ett flertal affärer.

Balder och Skanska satsar vid ny playa i syd

Erik Selin: ”Vi ser stora utvecklingsmöjligheter och vi har fått ett trevligt och professionellt bemötande.”

Catella uppmärksammar märklig finansieringseffekt

Kan både strypa utlåning och innebära räntehöjningar

Skola hyr i tidigare Swedbankhus

Köptes som möjligt bostadsprojekt men fortsätter att locka lokalhyresgäster. Hyr ut inom tullarna i Stockholm.

Anders Lago lämnar HSB – tidigare S-topp kan ersätta

Flera föreningar står bakom en nominering till efterträdare. Valberedningen förestår dock en annan person.

Nyfosa vill busa för miljarder utomlands

Gått ihop med partner. Målet är 7 miljarder inom fem, år. ”Vi har en pipeline med affärer som vi utvärderar”.

JLL rekryterar fyra

Värvar från C&W, Croisette och Savills.

Öppnar flaggskeppsbutik vid Sergels torg

FV berättar om två uthyrningar direkt vid Sergels torg.

Newsec värvar två från Savills

Planerar att fortsätta växa teamet ytterligare under året.

Köper för 300 mkr i Alvik

Nära tunnelbanan. 1,6 miljoner kronor per lägenhet.

SBB i mål med köp för 9 mdr – årets största affär klar

Tagit kontroll över 97 procent. FV berättar om beståndet och att delar kan komma att säljas.

Tillbaka till förstasidan