Affär på toppnivå: ”Det var ingen prisfråga”

Före sommaren förvärvade den välkände fastighetsägaren Lars Edman fastigheten Ädelman Mindre 15 på Grevgatan i Stockholm för en köpeskilling om 105 miljoner. Fastigheten innehåller cirka 1.600 kvadratmeter bostäder samt ett garage om 450 kvadratmeter. – Den här affären är inte representativ utan har väldigt speciella omständigheter. Jag har varit intresserad av fastigheten länge, berättar Edman för Fastighetsvärlden.

Edman rustar nyinköpt hus på Östermalm. Fastighetsvärlden kan berätta om ännu en affär till toppnivå på bostadsmarknaden. Före sommaren förvärvade Lars Edman, välkänd fastighetsägare med ett omfattande bestånd i Stockholm och Solna, fastigheten Ädelman Mindre 15 på Grevgatan 10 för 105 miljoner. Fastigheten innehåller nära 1.600 kvadratmeter bostäder samt ett garage om nära 450 kvadratmeter. Köpeskillingen för bostadsdelen kan skattas till 55.000–60.000 kronor per kvadratmeter. DTZ förmedlade fastigheten. Till det kommer betydande kostnader för den ombyggnad som fastigheten nu genomgår.

– Priset för fastigheten har ingenting med marknadsvärdet att göra, säger Lars Edman till Fastighetsvärlden. Den här affären är inte representativ utan har väldigt speciella omständigheter. Jag har varit intresserad av fastigheten länge och försökt köpa den redan tidigare då den ligger intill min bostad och har garageplatser som är mycket attraktiva för mig. Det var inte en prisfråga, det här var en fastighet jag skulle ha.

Sedan Lars Edman tillträdde fastigheten har ett omfattande ombyggnadsarbete dragit igång.

– Fastigheten var i ett dåligt skick men har bra grundförutsättningar. Vi byter fasad, balkonger, el och värmeinstallationer, sanerar bort asbestdörrar och så vidare. Det blir en väldigt fin fastighet när vi är klara, avslutar Lars Edman.
Fastighetsvärlden Idag 2010-08-24

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan