Affär på toppnivå: ”Det var ingen prisfråga”
Edman rustar nyinköpt hus på Östermalm. Fastighetsvärlden kan berätta om ännu en affär till toppnivå på bostadsmarknaden. Före sommaren förvärvade Lars Edman, välkänd fastighetsägare med ett omfattande bestånd i Stockholm och Solna, fastigheten Ädelman Mindre 15 på Grevgatan 10 för 105 miljoner. Fastigheten innehåller nära 1.600 kvadratmeter bostäder samt ett garage om nära 450 kvadratmeter. Köpeskillingen för bostadsdelen kan skattas till 55.000–60.000 kronor per kvadratmeter. DTZ förmedlade fastigheten. Till det kommer betydande kostnader för den ombyggnad som fastigheten nu genomgår.
– Priset för fastigheten har ingenting med marknadsvärdet att göra, säger Lars Edman till Fastighetsvärlden. Den här affären är inte representativ utan har väldigt speciella omständigheter. Jag har varit intresserad av fastigheten länge och försökt köpa den redan tidigare då den ligger intill min bostad och har garageplatser som är mycket attraktiva för mig. Det var inte en prisfråga, det här var en fastighet jag skulle ha.
Sedan Lars Edman tillträdde fastigheten har ett omfattande ombyggnadsarbete dragit igång.
– Fastigheten var i ett dåligt skick men har bra grundförutsättningar. Vi byter fasad, balkonger, el och värmeinstallationer, sanerar bort asbestdörrar och så vidare. Det blir en väldigt fin fastighet när vi är klara, avslutar Lars Edman.
Fastighetsvärlden Idag 2010-08-24
