Patrizia rosade inte fastighetsmarkanden i Stockholmsområdet. Återstår att se hur det gå, och hur långsiktigt ägandet blir, i björkarnas huvudstad, Umeå.

Affär på hela 8,5 miljarder: Patrizia köper från Obligo

Nästan alla bostäder i Sverige nu sålda – 625 lägenheter i Umeå ingår i affären. I en affär för 8,5 miljarder kronor säljer Obligo (tidigare Acta) bostadsfastigheter till tyska Patrizia. I affären ingår 14.000 lägenheter, varav samtliga finns i Tyskland förutom 625 lägenheter som finns i Umeå. Det Obligo säljer är fondstrukturen Hyresbostäder i Sverige III Gul AB.

Fastigheterna i Umeå ägs till 9 procent av Lerstenen som har kvar den ägarandelen även efter affären.

Efter affären äger Obligo, enligt Fastighetsvärlden kännedom, endast cirka 800 lägenheter i Sverige. Även dessa finns i Umeå och ingår i en annan struktur, även där Lerstenen har en ägarandel om 9 procent av Umeåbeståndet.

De fastigheter som Obligo i Umeå nu lämnar förvärvades i januari 2006. Då köpte bolaget, efter att ha uppvaktat i tre år, 700 lägenheter från Lerstenen och 200 från Ulf Sjödin. Köpeskillingen var 650 miljoner. Därefter har några av fastigheterna sålts till bostadsrättsföreningar och några har köpts åter av Lerstenen.

I april 2008 köpte Obligo hela Stena Fastigheters bestånd om drygt 1000 lägenheter, plus lokaler, i Umeå för drygt 800 miljoner. Det är delar av det beståndet som återstår i Obligos ägo och finns placerat i fondstrukturen Global Eiendom Utbetaling Norge 2008 AS.

Vid tillfället för transaktionen i Umeå 2006 ägde Obligo fastigheter för 26 miljarder i Sverige. Under de senaste åren har stora bestånd sålts ut i främst några mycket stora affärer.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden äger Obligo, via olika fondstrukturer, nu i Sverige utöver bostäderna i Umeå även andelar i ett hotell i Örnsköldsvik (ägs tillsammans med Lerstenen) och ett tiotal större logistikanläggningar spridda över landet. Dessutom äger Obligo några kontorsfastigheter.

Bakom den jättestora försäljningen om 8,5 miljarder kronor står 8.400 aktieägare, merparten privatpersoner, varav 4.400 finns i Sverige och 4.000 finns i Norge. Patrizia uppger att man kontaktade Obligo med ett bud i mitten av april. Den 18 maj hade 83,1 procent av fondägarna i Norge och 52,5 procent i Sverige accepterat budet.

Av de totalt 15,000 lägenheterna finns 5,000 i Berlin. Dessutom finns fastigheter i München, Stuttgart, Frankfurt, Köln, Düsseldorf och Hamburg liksom i merparten av de större städerna i västra Tyskland.

Patrizia sålde nyligen sitt bostadsinnehav i Sverige, som bestod av 1009 lägenheter i Jordbro och Vårberg till D. Carnegie & Co. Företrädare för Patrizia säger till Fastighetsvärlden att man ännu inte har bestämt hur långsiktigt innehavet i Umeå kommer att bli. Tidigare har det genom ägarstrukturen varit svårt att köpa loss endast det beståndet. Med den nya ägaren är det betydligt lättare.

Fastighetsvärlden Idag 2015-05-19

Fler Nyheter från förstasidan

Humlegårdens hus oskadda

Kraftig explosion i Hagalund där Humlegården äger 80 procent av fastigheterna.

Syskonpar köper för 400 mkr

Förvärvar 32.000 kvm bostäder och lokaler i centralt läge.

Microsoft slår till och köper 120.000 kvm mark

Avser att bygga ett datacenter i världsklass.

Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Kommenterar förslag som berör 24 procent av bolagets fastighetsvärde.

Tre institutioner har sålt för 13 miljarder på två år

Stora avyttringar. FV går igenom försäljningarna och vad som ligger bakom.

Höghus på Östermalm nobbas

Planerna på 450 bostäder och ett 18 våningar högt torn skickas åter till ritbordet.

JLL värvar fem

Läs om vilka som ansluter till rådgivningsfirman.

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Spotify i våldsam ytexpansion av lokaler i Stockholm

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Tillbaka till förstasidan