Patrizia rosade inte fastighetsmarkanden i Stockholmsområdet. Återstår att se hur det gå, och hur långsiktigt ägandet blir, i björkarnas huvudstad, Umeå.

Affär på hela 8,5 miljarder: Patrizia köper från Obligo

Nästan alla bostäder i Sverige nu sålda – 625 lägenheter i Umeå ingår i affären. I en affär för 8,5 miljarder kronor säljer Obligo (tidigare Acta) bostadsfastigheter till tyska Patrizia. I affären ingår 14.000 lägenheter, varav samtliga finns i Tyskland förutom 625 lägenheter som finns i Umeå. Det Obligo säljer är fondstrukturen Hyresbostäder i Sverige III Gul AB.

Fastigheterna i Umeå ägs till 9 procent av Lerstenen som har kvar den ägarandelen även efter affären.

Efter affären äger Obligo, enligt Fastighetsvärlden kännedom, endast cirka 800 lägenheter i Sverige. Även dessa finns i Umeå och ingår i en annan struktur, även där Lerstenen har en ägarandel om 9 procent av Umeåbeståndet.

De fastigheter som Obligo i Umeå nu lämnar förvärvades i januari 2006. Då köpte bolaget, efter att ha uppvaktat i tre år, 700 lägenheter från Lerstenen och 200 från Ulf Sjödin. Köpeskillingen var 650 miljoner. Därefter har några av fastigheterna sålts till bostadsrättsföreningar och några har köpts åter av Lerstenen.

I april 2008 köpte Obligo hela Stena Fastigheters bestånd om drygt 1000 lägenheter, plus lokaler, i Umeå för drygt 800 miljoner. Det är delar av det beståndet som återstår i Obligos ägo och finns placerat i fondstrukturen Global Eiendom Utbetaling Norge 2008 AS.

Vid tillfället för transaktionen i Umeå 2006 ägde Obligo fastigheter för 26 miljarder i Sverige. Under de senaste åren har stora bestånd sålts ut i främst några mycket stora affärer.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden äger Obligo, via olika fondstrukturer, nu i Sverige utöver bostäderna i Umeå även andelar i ett hotell i Örnsköldsvik (ägs tillsammans med Lerstenen) och ett tiotal större logistikanläggningar spridda över landet. Dessutom äger Obligo några kontorsfastigheter.

Bakom den jättestora försäljningen om 8,5 miljarder kronor står 8.400 aktieägare, merparten privatpersoner, varav 4.400 finns i Sverige och 4.000 finns i Norge. Patrizia uppger att man kontaktade Obligo med ett bud i mitten av april. Den 18 maj hade 83,1 procent av fondägarna i Norge och 52,5 procent i Sverige accepterat budet.

Av de totalt 15,000 lägenheterna finns 5,000 i Berlin. Dessutom finns fastigheter i München, Stuttgart, Frankfurt, Köln, Düsseldorf och Hamburg liksom i merparten av de större städerna i västra Tyskland.

Patrizia sålde nyligen sitt bostadsinnehav i Sverige, som bestod av 1009 lägenheter i Jordbro och Vårberg till D. Carnegie & Co. Företrädare för Patrizia säger till Fastighetsvärlden att man ännu inte har bestämt hur långsiktigt innehavet i Umeå kommer att bli. Tidigare har det genom ägarstrukturen varit svårt att köpa loss endast det beståndet. Med den nya ägaren är det betydligt lättare.

Fastighetsvärlden Idag 2015-05-19

Fler Nyheter från förstasidan

Atlasmuren köper från Genesta

Fastighet i Solna byter ägare efter tre år.

Bildextra: Här är Stordalens nya kontor i Arenastaden

FV har besökt navet för Stordalens svenska hotellimperium.

Rutger Arnhult in bakom Vernums ”Ikeatänk”

Vision att bli ett av Sveriges ledande bolag.

Tar in 1,5 miljard till ny fond

Investerar i flera fastighetssektorer i Norden.

NCC startar nya Nova om 10.000 kvm vid Järva krog

Har haft bra flyt i uthyrningsarbetet. Nu är det dags för tredje projektet i området. Kommer att ha tripplat totalytan.

Arlandastad lyfte med 20 procent men föll tillbaka

Se bilder och en film från noteringsceremonin.

Säljer sista huset på ön

Lokalt bolag gör sitt största förvärv när börsjätten säljer.

Säljer allt för 437 mkr

Läs om fyra cityfastigheterna som ingår i transaktionen.

Logistikjättar utvecklar för 284 mkr norr om Stockholm

Internationell duo ser stor potential i området.

SHH i udda förvärv – köper nyproducerat

Läs om bolaget strategi för att bygga upp en egen förvaltningsportfölj. Siktar på 2 miljarder på två år.

Säljer för 435 mkr

Bostadsprojekt i Enköping ovanpå dagligvarubutik.

Förvärvar av Bonnier-koncernen för kvarts miljard

28.700 kvm industri- och kontorsfastigheter i sex svenska städer.

Stor fastighet utanför Stockholm till salu efter KK

Kontorshus och byggrätter under klubban – beräknat värde runt 100 mkr.

Dan Olofssons bolag säljer till försäkringsjätte

Ny kontors- och mobilitetshubb med Ikea som hyresgäst byter ägare.

Tillbaka till förstasidan