Storköparen Acta på väg paniksälja 3 300 lägenheter

Bankerna pressar norska storköparen från 2004–2006. Fastighetsvärlden kan berätta att Acta, numera Obligo, startat försäljningsprocesser för två större portföljer med bostadsfastigheter och sannolikt förbereder ytterligare en försäljning. Dåvarande Actas framfart på den svenska fastighetsmarknaden saknar motstycke. Det första förvärvet i Sverige ägde rum 2003 och nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag kunde med jämna mellanrum därefter avslöja nya stora förvärv. Ett halvt decennium senare hade Acta förvärvat fastigheter i Sverige för cirka 30 miljarder kronor, merparten bostadsfastigheter och i storstädernas miljonprogramsområden.

Några av de kommersiella fastigheterna som inhandlades har sålts med gott resultat. Bostäderna har dock inte gått samma resa utan varit svårsålda. Stora tänka affärer har avbrutits (Din Bostad) eller lyckats genomföras på mållinjen (Willhem). De genomförda affärerna gav aktieägarna en årlig avkastning om 11 procent. De flesta initierade försäljningsprocesserna under de senaste åren har dock möts av tystnad eller skambud från investerarmarknaden.

Nu pressar bankerna på, bland annat löper ett par krediter på 2,35 miljarder och 415 miljoner ut i januari respektive juli 2013. Inför det ska åtminstone två portföljer hitta en ny ägare, enligt Fastighetsvärldens källor. I den ena portföljen ingår 788 lägenheter i Landskrona, 750 i Markaryd och 110 i Haninge. Pangea ska ha fått uppdraget att sälja detta.

I den andra portföljen som ska säljas ingår två bestånd i Linköping om 888 och 540 lägenheter samt 180 i Mariefred. Catella ska ha fått uppdraget att sälja det beståndet.

Totalt handlar det alltså om närmare 3.300 lägenheter. Dessutom så ska, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, ett mindre paket förberedas för försäljning. Men det finns även ljusglimtar kring ”Acta-Obligos”, några av fondstrukturerna har framgångsrikt fått eller är nära att få refinansiering.

Fastighetsvärlden Idag 2012-10-31

Fler Nyheter från förstasidan

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Tillbaka till förstasidan