Storköparen Acta på väg paniksälja 3 300 lägenheter

Bankerna pressar norska storköparen från 2004–2006. Fastighetsvärlden kan berätta att Acta, numera Obligo, startat försäljningsprocesser för två större portföljer med bostadsfastigheter och sannolikt förbereder ytterligare en försäljning. Dåvarande Actas framfart på den svenska fastighetsmarknaden saknar motstycke. Det första förvärvet i Sverige ägde rum 2003 och nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag kunde med jämna mellanrum därefter avslöja nya stora förvärv. Ett halvt decennium senare hade Acta förvärvat fastigheter i Sverige för cirka 30 miljarder kronor, merparten bostadsfastigheter och i storstädernas miljonprogramsområden.

Några av de kommersiella fastigheterna som inhandlades har sålts med gott resultat. Bostäderna har dock inte gått samma resa utan varit svårsålda. Stora tänka affärer har avbrutits (Din Bostad) eller lyckats genomföras på mållinjen (Willhem). De genomförda affärerna gav aktieägarna en årlig avkastning om 11 procent. De flesta initierade försäljningsprocesserna under de senaste åren har dock möts av tystnad eller skambud från investerarmarknaden.

Nu pressar bankerna på, bland annat löper ett par krediter på 2,35 miljarder och 415 miljoner ut i januari respektive juli 2013. Inför det ska åtminstone två portföljer hitta en ny ägare, enligt Fastighetsvärldens källor. I den ena portföljen ingår 788 lägenheter i Landskrona, 750 i Markaryd och 110 i Haninge. Pangea ska ha fått uppdraget att sälja detta.

I den andra portföljen som ska säljas ingår två bestånd i Linköping om 888 och 540 lägenheter samt 180 i Mariefred. Catella ska ha fått uppdraget att sälja det beståndet.

Totalt handlar det alltså om närmare 3.300 lägenheter. Dessutom så ska, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, ett mindre paket förberedas för försäljning. Men det finns även ljusglimtar kring ”Acta-Obligos”, några av fondstrukturerna har framgångsrikt fått eller är nära att få refinansiering.

Fastighetsvärlden Idag 2012-10-31

Fler Nyheter från förstasidan

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Rik privatfamilj vill köpa – redo förvärva för miljarder

Letar efter volymer om minst 1.000 lägenheter. Berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan