Storköparen Acta på väg paniksälja 3 300 lägenheter

Bankerna pressar norska storköparen från 2004–2006. Fastighetsvärlden kan berätta att Acta, numera Obligo, startat försäljningsprocesser för två större portföljer med bostadsfastigheter och sannolikt förbereder ytterligare en försäljning. Dåvarande Actas framfart på den svenska fastighetsmarknaden saknar motstycke. Det första förvärvet i Sverige ägde rum 2003 och nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag kunde med jämna mellanrum därefter avslöja nya stora förvärv. Ett halvt decennium senare hade Acta förvärvat fastigheter i Sverige för cirka 30 miljarder kronor, merparten bostadsfastigheter och i storstädernas miljonprogramsområden.

Några av de kommersiella fastigheterna som inhandlades har sålts med gott resultat. Bostäderna har dock inte gått samma resa utan varit svårsålda. Stora tänka affärer har avbrutits (Din Bostad) eller lyckats genomföras på mållinjen (Willhem). De genomförda affärerna gav aktieägarna en årlig avkastning om 11 procent. De flesta initierade försäljningsprocesserna under de senaste åren har dock möts av tystnad eller skambud från investerarmarknaden.

Nu pressar bankerna på, bland annat löper ett par krediter på 2,35 miljarder och 415 miljoner ut i januari respektive juli 2013. Inför det ska åtminstone två portföljer hitta en ny ägare, enligt Fastighetsvärldens källor. I den ena portföljen ingår 788 lägenheter i Landskrona, 750 i Markaryd och 110 i Haninge. Pangea ska ha fått uppdraget att sälja detta.

I den andra portföljen som ska säljas ingår två bestånd i Linköping om 888 och 540 lägenheter samt 180 i Mariefred. Catella ska ha fått uppdraget att sälja det beståndet.

Totalt handlar det alltså om närmare 3.300 lägenheter. Dessutom så ska, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, ett mindre paket förberedas för försäljning. Men det finns även ljusglimtar kring ”Acta-Obligos”, några av fondstrukturerna har framgångsrikt fått eller är nära att få refinansiering.

Fastighetsvärlden Idag 2012-10-31

Fler Nyheter från förstasidan

Köper för halv miljard av SBB nära S:t Eriksplan

Möjlig projektfastighet. ”Ser goda möjligheter till att utveckla den till en samhällsfastighet”.

Johan Franzén lämnar Catena – presenteras av konkurrenten

Hoppar av ledningstjänsten redan den 1 april för att inleda nytt chefsuppdrag.

Vill köpa loss klenoden – men har väntat på svar i tre år

Statens Fastighetsverk gör tummen upp till försäljningen. Men avgörande beslut har fastnat i Finansdepartementet – i över 3 år. ”Beslutsimpotens”.

Areim stänger fond om 7 mdr

Therese Rattik berättar vilka typer av fastigheter som finns på den nya fondens investeringsradar. FV berättar vad som ingår i de olika fonderna.

Nobbas av Castellum igen – Arnhult är ändå nöjd

”Han kan och fattar vad det handlar om. Det får inte vara för nära mig heller.”

Redo hyra ut 12.000 kvm direkt – inväntar inte påbyggnad

Går igång med uthyrningsarbetet av den nyinköpta fastigheten direkt. Motiverar för Fastighetsvärlden och berättar om önskad hyresnivå.

Explosioner mot Vonovias och HSB:s hus i Husby

En fastighet har fått stora skador, den andra mindre. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Han efterträder Skogestig

Klart med vem som blir ny chef för fastighetsinvesteringar vid Vasakronan. Kommenterar för FV.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Tillbaka till förstasidan