Storköparen Acta på väg paniksälja 3 300 lägenheter

Bankerna pressar norska storköparen från 2004–2006. Fastighetsvärlden kan berätta att Acta, numera Obligo, startat försäljningsprocesser för två större portföljer med bostadsfastigheter och sannolikt förbereder ytterligare en försäljning. Dåvarande Actas framfart på den svenska fastighetsmarknaden saknar motstycke. Det första förvärvet i Sverige ägde rum 2003 och nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag kunde med jämna mellanrum därefter avslöja nya stora förvärv. Ett halvt decennium senare hade Acta förvärvat fastigheter i Sverige för cirka 30 miljarder kronor, merparten bostadsfastigheter och i storstädernas miljonprogramsområden.

Några av de kommersiella fastigheterna som inhandlades har sålts med gott resultat. Bostäderna har dock inte gått samma resa utan varit svårsålda. Stora tänka affärer har avbrutits (Din Bostad) eller lyckats genomföras på mållinjen (Willhem). De genomförda affärerna gav aktieägarna en årlig avkastning om 11 procent. De flesta initierade försäljningsprocesserna under de senaste åren har dock möts av tystnad eller skambud från investerarmarknaden.

Nu pressar bankerna på, bland annat löper ett par krediter på 2,35 miljarder och 415 miljoner ut i januari respektive juli 2013. Inför det ska åtminstone två portföljer hitta en ny ägare, enligt Fastighetsvärldens källor. I den ena portföljen ingår 788 lägenheter i Landskrona, 750 i Markaryd och 110 i Haninge. Pangea ska ha fått uppdraget att sälja detta.

I den andra portföljen som ska säljas ingår två bestånd i Linköping om 888 och 540 lägenheter samt 180 i Mariefred. Catella ska ha fått uppdraget att sälja det beståndet.

Totalt handlar det alltså om närmare 3.300 lägenheter. Dessutom så ska, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, ett mindre paket förberedas för försäljning. Men det finns även ljusglimtar kring ”Acta-Obligos”, några av fondstrukturerna har framgångsrikt fått eller är nära att få refinansiering.

Fastighetsvärlden Idag 2012-10-31

Fler Nyheter från förstasidan

Bekräftat: Köper hotellet vid Östermalmstorg

Hotell med 70 rum. Läs om köparens övriga bestånd i Stockholm.

Bra drag i gröna distriktet

Många aktörer ger insikter om olika perspektiv på hållbarhet.

Köper i skuggan av jätte

Betalar 300 miljoner för nyutvecklad gränshandel.

Villkoren för Titania klara

Inför teckningsperioden har man nu satt teckningskursen. Totalt tar bolaget in högst 430 miljoner före emissionsomkostnader.

Misslyckande blir stor markanvisning

Ska bygga i södra Stockholm. 160 bostäder ingår.

Förvärvar i Florida

Svenskt bolag köper kontorsfastighet norr om Miami.

Projekt

”Extra allt” ska ge en ny dimension till kontoren

Är kombinationen kontor och hotell i samma byggnad en framgångsfaktor i framtiden? Det hoppas Platzer som tillsammans med NCC drar i gång slutspurten för höga Kineum i Göteborg.

Wallenstam 08-säljer till SBB för över miljarden

Överraskande försäljning. Fastigheter i Gröndal och Sundbyberg.

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

Tillbaka till förstasidan