Fastigheten Adaptern 2 syns till väster och Reläet 18 till höger.

Aberdeen säljer för 680 mkr med stor vinst

Deka Immobilien har köpt Ingelsta Handelscentrum i Norrköping från Aberdeen Standard Investment för cirka 680 miljoner kronor. För tre år sedan sålde Axfast för 500 miljoner.

Cushman & Wakefield och Linklaters var rådgivare till säljaren.

De aktuella fastigheterna, Adaptern 2 och Reläet 18, innehåller 37.000 kvm lokaler och har 15 hyresgäster, bland annat Bauhaus, Willys och Systembolaget. Det finns även en byggrätt om drygt 4.000 kvm.

ASI/Standard Life köpte fastigheterna från Axfast så sent som i juni 2016 för cirka 500 miljoner kronor.

RICO Estate Development (RED) var rådgivare till Aberdeen Standard Investments i framtagning och genomförande av affärsplaner för Ingelsta. När handelsplatsen förvärvades hade den en genomsnittlig återstående löptid i hyreskontrakten på 2,5 år och en uthyrningsgrad om 89 procent. Efter förvärvet introducerades tre nya hyresgäster  och hyresavtal tecknades senare även med ytterligare tre nya hyresgäster. Nu har många av kontrakten nytecknats eller förnyats och den genomsnittliga återstående löptiden har ökat till 8,3 år och uthyrningsgraden till 96 procent.

Det är Deka Immobiliens andra detaljhandelsförvärv i Sverige på kort tid. Deka genomförde i september 2018 en av föregående års största detaljhandelstransaktioner genom förvärvet av Länna Market i Huddinge för cirka 840 miljoner kronor från Aberdeen Standard Investments, läs mer här. Det var alltså samma parter i den affären, inklusive rådgivare.

Andra stora fastighetsägare i Ingelsta är Eurocommercial och Svenska Handelsfastigheter (köpte två fastigheter i december 2017, läs mer här).

Ingelsta är Sveriges 10: största handelsplats enligt den topplista som Fastighetsvärlden publicerade under hösten 2018, läs hela listan här.

Daniel Turner, projektledare Capital Markets, Cushman & Wakefield kommenterar affären i Ingelsta:

– Transaktionen är ett bevis på att aptiten fortfarande är stor för detaljhandelsområden, såsom Ingelsta, med livsmedelsaktörer som starka ankarhyresgäster. Det finns en fortsatt efterfrågan på handelsfastigheter av hög kvalitet och med rätt hyresgästmix för att möta framtiden.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: SBB i mål med affär om 22 mdr – årets största

Ny köpare steg in i affären. Läs om vad som ingår. Oklart kring rabatt eller premium.

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Affär för hela 3 miljarder i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Tillbaka till förstasidan