Fastigheten Adaptern 2 syns till väster och Reläet 18 till höger.

Aberdeen säljer för 680 mkr med stor vinst

Deka Immobilien har köpt Ingelsta Handelscentrum i Norrköping från Aberdeen Standard Investment för cirka 680 miljoner kronor. För tre år sedan sålde Axfast för 500 miljoner.

Cushman & Wakefield och Linklaters var rådgivare till säljaren.

De aktuella fastigheterna, Adaptern 2 och Reläet 18, innehåller 37.000 kvm lokaler och har 15 hyresgäster, bland annat Bauhaus, Willys och Systembolaget. Det finns även en byggrätt om drygt 4.000 kvm.

ASI/Standard Life köpte fastigheterna från Axfast så sent som i juni 2016 för cirka 500 miljoner kronor.

RICO Estate Development (RED) var rådgivare till Aberdeen Standard Investments i framtagning och genomförande av affärsplaner för Ingelsta. När handelsplatsen förvärvades hade den en genomsnittlig återstående löptid i hyreskontrakten på 2,5 år och en uthyrningsgrad om 89 procent. Efter förvärvet introducerades tre nya hyresgäster  och hyresavtal tecknades senare även med ytterligare tre nya hyresgäster. Nu har många av kontrakten nytecknats eller förnyats och den genomsnittliga återstående löptiden har ökat till 8,3 år och uthyrningsgraden till 96 procent.

Det är Deka Immobiliens andra detaljhandelsförvärv i Sverige på kort tid. Deka genomförde i september 2018 en av föregående års största detaljhandelstransaktioner genom förvärvet av Länna Market i Huddinge för cirka 840 miljoner kronor från Aberdeen Standard Investments, läs mer här. Det var alltså samma parter i den affären, inklusive rådgivare.

Andra stora fastighetsägare i Ingelsta är Eurocommercial och Svenska Handelsfastigheter (köpte två fastigheter i december 2017, läs mer här).

Ingelsta är Sveriges 10: största handelsplats enligt den topplista som Fastighetsvärlden publicerade under hösten 2018, läs hela listan här.

Daniel Turner, projektledare Capital Markets, Cushman & Wakefield kommenterar affären i Ingelsta:

– Transaktionen är ett bevis på att aptiten fortfarande är stor för detaljhandelsområden, såsom Ingelsta, med livsmedelsaktörer som starka ankarhyresgäster. Det finns en fortsatt efterfrågan på handelsfastigheter av hög kvalitet och med rätt hyresgästmix för att möta framtiden.

Fler Nyheter från förstasidan

JM tillträder byggrätt för nytt HK – för 190 miljoner

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

”Kontor kommer att behövas mer än någonsin”

Fabeges Stefan Dahlbo om framtiden.

Buden på Gasklockan – vilka har råd med projektet?

Budtiden har gått ut. FV berättar om vad som händer de kommande månaderna.

CA tvingas göra halt vid Gasverkstomten

Vd Johan Damne berättar för FV vad som hänt.

Vill sälja och lämna – kanske går skapa byggrätter

Ytterligare en större affär mitt på Kungsholmen kan vänta.

Mannheimer Swartling flyttar till NCC:s nya

Hyr de tre översta våningarna i spektakulärt projekt.

Fiaskot: Inte ett enda bud på miljardcentrum

Fastighetsvärlden berättar varför den tänkta storaffären faller. Har fått kalla handen från investerarna. Säljaren förlänger tidsfristen med hela ett år.

Tidigare folkhemsjätten planerar fler nedläggningar

Tiden har sprungit i kapp kedjan som överlevt sig själv – krympt med 75 procent sedan storhetstiden.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 20–22

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Långläsning: Så överlevde Wallenstam krisen

I den nyutgivna boken ”Mot alla odds” berättar Hans Wallenstam om en av de mest dramatiska perioderna i Sveriges moderna historia – 90-talskrisen. FV bjuder på ett smakprov ur boken, där läsaren kastas in mitt i stormens öga.

McDonalds stänger ytterligare tre centrala

Har stängt 22 restauranger i stadskärnor på fem år. Det visar Fastighetsvärldens kartläggning.

Max-ar expansionen

McDonalds konkurrent berättar för FV om framtidsplanerna. Läs vad kedjan söker.

Film: Så blir nya satsningen i Hagastaden

”Internationell känsla”. Inkluderar: coworking, restaurang och takbar.

Tillbaka till förstasidan