Fastigheten Adaptern 2 syns till väster och Reläet 18 till höger.

Aberdeen säljer för 680 mkr med stor vinst

Deka Immobilien har köpt Ingelsta Handelscentrum i Norrköping från Aberdeen Standard Investment för cirka 680 miljoner kronor. För tre år sedan sålde Axfast för 500 miljoner.

Annons

Cushman & Wakefield och Linklaters var rådgivare till säljaren.

De aktuella fastigheterna, Adaptern 2 och Reläet 18, innehåller 37.000 kvm lokaler och har 15 hyresgäster, bland annat Bauhaus, Willys och Systembolaget. Det finns även en byggrätt om drygt 4.000 kvm.

ASI/Standard Life köpte fastigheterna från Axfast så sent som i juni 2016 för cirka 500 miljoner kronor.

RICO Estate Development (RED) var rådgivare till Aberdeen Standard Investments i framtagning och genomförande av affärsplaner för Ingelsta. När handelsplatsen förvärvades hade den en genomsnittlig återstående löptid i hyreskontrakten på 2,5 år och en uthyrningsgrad om 89 procent. Efter förvärvet introducerades tre nya hyresgäster  och hyresavtal tecknades senare även med ytterligare tre nya hyresgäster. Nu har många av kontrakten nytecknats eller förnyats och den genomsnittliga återstående löptiden har ökat till 8,3 år och uthyrningsgraden till 96 procent.

Det är Deka Immobiliens andra detaljhandelsförvärv i Sverige på kort tid. Deka genomförde i september 2018 en av föregående års största detaljhandelstransaktioner genom förvärvet av Länna Market i Huddinge för cirka 840 miljoner kronor från Aberdeen Standard Investments, läs mer här. Det var alltså samma parter i den affären, inklusive rådgivare.

Andra stora fastighetsägare i Ingelsta är Eurocommercial och Svenska Handelsfastigheter (köpte två fastigheter i december 2017, läs mer här).

Ingelsta är Sveriges 10: största handelsplats enligt den topplista som Fastighetsvärlden publicerade under hösten 2018, läs hela listan här.

Daniel Turner, projektledare Capital Markets, Cushman & Wakefield kommenterar affären i Ingelsta:

– Transaktionen är ett bevis på att aptiten fortfarande är stor för detaljhandelsområden, såsom Ingelsta, med livsmedelsaktörer som starka ankarhyresgäster. Det finns en fortsatt efterfrågan på handelsfastigheter av hög kvalitet och med rätt hyresgästmix för att möta framtiden.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Missvisande från Mäklarstatistik – priserna stiger

Faktiska siffror visar en annan verklighet.

Skogestig om Hötorgsskrapan: ”Vi kanske var lite fega”

Redo för både köp och försäljningar framöver Convendums och WeWorks bakslag Mer resurser till uthyrning  Kritiken mot massmedia om Kista.

Tillbaka till förstasidan