Aberdeen lanserar ny fond-i-fond med AP1 som delägare

Annons

Första AP-fonden har gått in som största investerare. Aberdeen Asset Management har nyligen rest 151,5 miljoner euro (ca 1,3 miljarder kronor) till sin nya Aberdeen European Secondaries Property Fund, med inriktning på den europeiska andrahandsmarknaden för fastighetsfonder. Första AP-fonden (AP1) har gått in som största investerare.

Aberdeens Property Multi-Manager team i Stockholm är rådgivare till fonden. Arbetet kommer ske under ledning av Lars Graneld och Johan Temse, och fonden kommer att bygga en portfölj bestående av cirka 15 fonder med exponering mot över 200 fastigheter i Europa. Till sitt förfogande har de hela Aberdeens europeiska multi-manager teams breda expertis och nätverk med kontor i London, Amsterdam och Stockholm.

Aberdeens Property Multi-Manager team har genom åren investerat i över 100 fastighetsfonder och sitter i rådgivande kommittéer, s.k. advisory boards, i mer än hälften av dessa. Det ger goda förutsättningar för att identifiera attraktiva investeringsmöjligheter på andrahandsmarknaden. Teamets investeringsstrategi innebär att i första hand fokusera på kvalitet, vilket definierats som ledningens kompetens och de underliggande fastigheternas karaktär. Den andra styrande faktorn är priset, dvs. möjligheten att köpa sådana kvalitetsportföljer till attraktiva rabatter.

Aktiviteten på andrahandsmarknaden för fastighetsfonder är hög och andelar kommer regelbundet ut till försäljning av en rad olika anledningar, t ex regulatoriska krav, såsom införandet av Solvens II och Basel III, reviderade investeringsstrategier eller förändrad tillgångsallokering. Fondens investeringsuniversum består av mer än 100 fonder med en mix av sektorbaserade, landbaserade och regionala investeringsstrategier.

– Då fonden tillhandahåller likviditet i en marknad där säljarna är långt fler än köparna, samtidigt som vi ser ett ökat intresse för fastigheter med en något högre riskprofil, gör vi bedömningen att fonden bör ha goda möjligheter att hitta investeringar med attraktiv riskjusterad avkastning, säger Tomas Svensson, Portföljförvaltare på Första AP-fonden med ansvar för fastighetsinvesteringar.

Jon Lekander, Global Head of Property Multi-Manager på Aberdeen, kommenterar:

– Denna secondaries fond är en naturlig utveckling för Aberdeen. Vi var den första fondförvaltaren att lansera en europeisk fastighetsfond-i-fond och vår erfarenhet, expertis och breda täckning av fastighetsfondmarknaden, innebär att vi är väl lämpade att bygga och förvalta en fondportfölj med högkvalitativa investeringar. I takt med att investerare blir allt mer aktiva i förvaltningen av sina indirekta fastighetsportföljer ser vi fler attraktiva möjligheter på marknaden.

Aberdeen förvaltar cirka 2,5 miljarder euro i europeiska multi-manager mandat inom fastigheter, med ytterligare tillgångar under förvaltning i Asien och Amerika.

Fastighetsvärlden Idag 2013-09-23

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan