83% uthyrt i Kirunas nya

Efter år av förberedelser har nu 36 verksamheter öppnat i nya lokaler i en helt ny centrumkärna i Kiruna. Galleriorna Sjuan, Åttan och Nian innehåller totalt 11.800 kvm uthyrbar handelsyta i de tre handelskvarteren. 83 procent är uthyrt.

Annons

Butiker:

  • Ateljénord
  • Centrum kläder
  • Coop
  • Djungelstugan
  • Dressmann
  • Enchanté inredning & design
  • EuroskoHedla
  • Hemtex
  • Hälsokraft
  • Höjdmeter
  • Jeansbolaget
  • Kicks
  • Kiruna bokhandel
  • Kronans apotek
  • Kvadrat
  • Lekia
  • Lindex
  • Pelikan
  • Salong Helhet
  • Sven Hörnell AB
  • Synoptik
  • Systembolaget
  • Ur & Penn
  • Vildmarkshörnan

Mat & Dryck

  • Café Oscar
  • Espresso House
  • Kebabcenter
  • Laguna
  • Sukmas kitchenSushi Take Away

Service:

  • Bankomat
  • Best Juhlins Thaimassage
  • By Déco
  • EnerQi
  • Erut massage
  • Fonus
  • Hairliga hår
  • Husman Hagberg
  • Salong Berit och Lasse
  • Style By Us

 

Visa faktaruta

Kirunabostäder, som äger de nya fastigheterna, uppger för FV man är i hyresförhandling om ca 2.038 kvm, där bolaget diskuterar med hyresgäster som måste flytta från befintlig centrumkärna samt även vissa nyetableringar.

I de tre kvarteren kommer bolaget även att inrymma kontorsvåningar om ca 3.580 kvm, första inflyttningarna av dessa påbörjas i oktober.

År 2004 blev stadsomvandlingen i Kiruna en världsnyhet då det blev känt att staden skulle behöva flytta till följd av gruvbrytningens påverkan. Som en väsentlig del i processen beslutade Kirunabostäder i samråd med Kiruna kommun att ta ett helhetsgrepp om Kirunas handel i nya centrum. Genom ett bytesavtal med LKAB ersätts ett antal bostäder och lokaler i nuvarande centrum med nybyggda fastigheter i den nya stadskärnan. När Kirunabostäder nu tillträder som fastighetsägare till de kvarter som LKAB uppfört som ersättning till bolaget, tar de över hyresavtalen med aktörerna.

Kirunabostäder har tillsammans med LKAB arbetat med att omlokalisera verksamheter från nuvarande centrumkärna till den nya. Det har varit en utmaning att försöka tillgodose alla behov och önskemål, men under arbetets gång har helheten och målbilden av att nya centrumkärnan ska bli en mötesplats varit utgångspunkt för att få till en bra hyresgästmix.

– De lokala handlarna är våra pärlor som har erbjudits de bästa lägena i handelskvarteren. Kiruna har en unik handel i och med många lokala aktörer och vi ville ha med oss dem till nya centrum med placering närmast handelsgatans gångstråk, för att behålla själen i Kirunas handel, säger Amanda Stålnacke, marknadschef.

 

Ambitionen med galleriorna längs den nya handelsgatan har varit hög. Formgivningen av arkitektbyrån Wester+Elsner har en tydlig koppling till den omgivande naturen och det gamla Kiruna.

– För bygga ett attraktivt centrum är det viktigt att de finns attraktiva mötesplatser. Det har också varit ett önskemål från Kirunaborna. Därför har vi varit noggrann med design och utformning av de nya galleriorna, säger Mats Dahlberg, vd, Kirunabostäder.

Invigningen av Kirunas nya centrum ägde rum 1-3 september med öppningen av galleriorna Sjuan, Åttan och Nian, som går under samlingsnamnet Kiruna C.

Stefan Sydberg, ordförande för Kirunabostäder, ser öppningen av handel i nya centrum som en milstolpe i stadsomvandlingen.

– Det har varit en lång process och vi har fortfarande en resa framför oss, men öppningen av handeln och övriga verksamheter i nya centrum gör stadsomvandlingen levande för Kirunaborna som äntligen får se vad som byggts under flera års tid, säger Stefan Sydberg.

Fastigheterna är i dag inte förberedda för 3D-delning, om en 3 D-delning skulle bli aktuellt är det i sådana fall dotterbolaget Kiruna Näringsfastigheter AB som kommer att bli ägare till handelsvåningar samt kontorsvåningar.

Som det ser ut i det kommunala bolagets bestånd i övrigt har bolaget bostadsfastigheterna i Kirunabostäder AB och alla kommersiella lokaler i Kiruna Näringsfastigheter AB. Tanken är att handelslokalerna ska fortsättas ägas långsiktigt inom koncernen, uppger kommunen för Fastighetsvärlden.

Centrala Kiruna. Illustration: White
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardbelopp i potten

Stockholms Stad går miste om stora intäkter efter motgång i tomträttsmål gällande cityfastigheter.

”Borde inte vara så lätt att överklaga”

NCC i full fart med sitt 52.000 kvm-bygge. Tomas Carlsson kommenterar processen för FV och ger sin syn på fastighetsmarknaden.

Fem arkitektfirmor ska ge jättefastighet ett lyft

En av Stockholmsområdets största fastigheter. ”Samlar spetskompetens”.

Varnar om Centralstaden: ”Katastrofpotential”

Länsstyrelsen förväntas begära förlängd svarstid på samrådet.

Planerar för 600 hotellrum

Tre projekt ganska nära varandra.

Förvärvar för 230 mkr

Har som mål att köpa för 1,5 miljarder kronor under resten av året.

Fredrik Bele, Resona

”Investerarmarknaden för hyresrätter har vaknat till liv”

FV Fokus. FV intervjuar Fredrik Bele, vd på Resona.  Om att öka produktionen med tre gånger.  Om att Johan Skoglund klev in som delägare.  Om börsnotering.  Om överklagandeprocesser.

Här öppnar Stordalen sitt minsta hotell i Sverige

”Det kommer att bli ett ikoniskt hotell och det går rakt in i hjärtat”. Vasakronan sålde nyligen fastigheten för 47 miljoner kronor.

Från 7 till 60 miljarder – Wihlborgs firar 20 år på börsen

”Genom finanskris, pandemi, lågkonjunktur och geopolitisk oro har vi stått stadigt men aldrig stilla”.

Krönika

Jag har en dröm!

Anna-Carin Telin om en lösning som skulle kunna revolutionera bostadsmarknaden för unga.

Intea tillförs miljard

Ett antal svenska och internationella institutionella investerare deltog i emissionen.

Thomas Holm: ”Vi är redo för fler stora förvärv”

Snart 10-årsjubileum. Slutfyndat på 7–14 procents yield? Jakten på rätta objekten. Färre säljare. Funderingarna kring Bromma Blocks.

SHF i miljardköp från Niam

Affär med 48.000 kvm lokaler. Yielden är 6,2 procent. Följer upp köpet av Bromma Blocks.  FV summerar bolagets största affärer.

Logistea köper Lykofastighet

Gör affär i Vansbro. Långt hyresavtal.

Tillbaka till förstasidan