83% uthyrt i Kirunas nya

Kirunabostäder, som äger de nya fastigheterna, uppger för FV man är i hyresförhandling om ca 2.038 kvm, där bolaget diskuterar med hyresgäster som måste flytta från befintlig centrumkärna samt även vissa nyetableringar.

I de tre kvarteren kommer bolaget även att inrymma kontorsvåningar om ca 3.580 kvm, första inflyttningarna av dessa påbörjas i oktober.

År 2004 blev stadsomvandlingen i Kiruna en världsnyhet då det blev känt att staden skulle behöva flytta till följd av gruvbrytningens påverkan. Som en väsentlig del i processen beslutade Kirunabostäder i samråd med Kiruna kommun att ta ett helhetsgrepp om Kirunas handel i nya centrum. Genom ett bytesavtal med LKAB ersätts ett antal bostäder och lokaler i nuvarande centrum med nybyggda fastigheter i den nya stadskärnan. När Kirunabostäder nu tillträder som fastighetsägare till de kvarter som LKAB uppfört som ersättning till bolaget, tar de över hyresavtalen med aktörerna.

Kirunabostäder har tillsammans med LKAB arbetat med att omlokalisera verksamheter från nuvarande centrumkärna till den nya. Det har varit en utmaning att försöka tillgodose alla behov och önskemål, men under arbetets gång har helheten och målbilden av att nya centrumkärnan ska bli en mötesplats varit utgångspunkt för att få till en bra hyresgästmix.

– De lokala handlarna är våra pärlor som har erbjudits de bästa lägena i handelskvarteren. Kiruna har en unik handel i och med många lokala aktörer och vi ville ha med oss dem till nya centrum med placering närmast handelsgatans gångstråk, för att behålla själen i Kirunas handel, säger Amanda Stålnacke, marknadschef.

Ambitionen med galleriorna längs den nya handelsgatan har varit hög. Formgivningen av arkitektbyrån Wester+Elsner har en tydlig koppling till den omgivande naturen och det gamla Kiruna.

– För bygga ett attraktivt centrum är det viktigt att de finns attraktiva mötesplatser. Det har också varit ett önskemål från Kirunaborna. Därför har vi varit noggrann med design och utformning av de nya galleriorna, säger Mats Dahlberg, vd, Kirunabostäder.

Invigningen av Kirunas nya centrum ägde rum 1-3 september med öppningen av galleriorna Sjuan, Åttan och Nian, som går under samlingsnamnet Kiruna C.

Stefan Sydberg, ordförande för Kirunabostäder, ser öppningen av handel i nya centrum som en milstolpe i stadsomvandlingen.

– Det har varit en lång process och vi har fortfarande en resa framför oss, men öppningen av handeln och övriga verksamheter i nya centrum gör stadsomvandlingen levande för Kirunaborna som äntligen får se vad som byggts under flera års tid, säger Stefan Sydberg.

Fastigheterna är i dag inte förberedda för 3D-delning, om en 3 D-delning skulle bli aktuellt är det i sådana fall dotterbolaget Kiruna Näringsfastigheter AB som kommer att bli ägare till handelsvåningar samt kontorsvåningar.

Som det ser ut i det kommunala bolagets bestånd i övrigt har bolaget bostadsfastigheterna i Kirunabostäder AB och alla kommersiella lokaler i Kiruna Näringsfastigheter AB. Tanken är att handelslokalerna ska fortsättas ägas långsiktigt inom koncernen, uppger kommunen för Fastighetsvärlden.