Swedavia vill bygga 500.000 kvm logistik direkt vid Arlanda

Swedavia har efter satsningarna vid Landvetter utanför Göteborg fått mersmak för logistikfastigheter. Fastighetsvärlden kan berätta att bolaget nu planerar för en större logistiksatsning vid Arlanda.

Det handlar om ett område mellan E4:an och den västra start- och landningsbanan.

– Det är ett område som lämpar sig alldeles utmärkt för verksamhetsfastigheter eftersom det inte är möjligt att bygga  bostäder där, säger Stefan Stenberg vd vid Swedavia Real Estate, till Fastighetsvärlden.

Det aktuella område som Swedavia arbetar med nu är på 100 hektar. Med en exploateringsgrad på uppemot 0,5 skulle det innebära 400.000–500.000 kvm lokaler, mestadels för logistik.

– Läget är alldeles utmärkt, liksom skyltläget. Vi planerar även för olika typer av lokaler för exempelvis snabbmatsrestauranger och motell, dels som närservice för verksamheterna, dels för resenärer, säger Stefan Stenberg.

För den södra delen av det aktuella området finns en detaljplan. Där kan det bli 100.000–150.000 kvm lokaler. Swedavia öppnar upp för JV-ägande (liknande det vid Landvetter) samt för att sälja etappvis. Svefa har fått försäljningsuppdraget och målet är en första affär under 2020.

– Det är nu en bra tid för oss att utveckla logistik nära Arlanda. Det börjar bli ganska fullt i Rosersberg i närheten och även i Bro (längs E18) fylls det på snabbt, säger Stenberg och konstaterar att bolaget har lärt sig mycket av projektutvecklingen och affärerna vid Landvetter de senaste åren.

Det finns en på- och avfartsväg från E4:an norrut direkt in i området. Swedavia arbetar för att skapa på- och avfart åt söder också, men konstaterar att området kommer att kunna utvecklas bra även utan en sådan. Det finns även ett spårreservat inne i området, men i dagsläget är det inte aktuellt att använda det.

I en senare etapp överväger Swedavia att låta bygga ytterligare logistikanläggningar söder om det aktuella området, ner mot Nybygget och den stora avfartsvägen från E4:an till Arlanda. Den marken där är dock mer svårutvecklad eftersom det där finns mer berg. Den ”tringeln” där är ungefär lika stor som det område som Swedavia nu arbetar med.

Swedavia Real Estate har under de senaste åren utvecklat ett hotell och ett kontorshus på Arlanda, mittemot Sky city. Där pågår nu färdigställandet av ytterligare ett hotell. I projektbanken har Swedavia planer för ytterligare kontorshus, hotell och en kongressanläggning – som FV berättat om tidigare.

Här planerar Swedavia för bland annat stora volymer logistiklokaler. Karta: Swedavia.
Till vänster syns E4:an och till höger skymtar en av start- och landsningsbanorna.
Mellan den västra start- och landningsbanan samt E4:an planerar Swedavia för stora volymer logistiklokaler.
Swedavia satsar även på annat än logistiklokaler och butikslokaler vid Arlanda. Seda några år har ett hotell byggts mittemot Sky city och snart står ytterligare klart. Även ett kontorshus har uppförts och bolaget smider planer för en kongressanläggning.

Fler Nyheter från förstasidan

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Jackpot: Nytt bolag får Ikea-enhet som hyresgäst

Läs om vilka som står bakom det nya fastighetsbolaget. ”Vi kunde inte önskat oss en bättre hyresgäst”.

Stopner åter i vd-stolen

Läs lista över vilka som suttit längst i vd-stolen.

SBB köper för hela 4,3 mdr

Förvärvar 138 fastigheter i ett paket. Säljaren blir ägare i SBB.

Catella: Hög tro på starkt återhämtning i närtid

Experterna blickar in i framtiden.

Affär sprack i sista stund

Förändrade marknadsförutsättningar när tänkt affär i Stockholms CBD sprack.

Fått 50 förslag om nya lokaler

Välkänd myndighet överväger flytt. FV berättar om önskemålen.

Peter Norman om OP: ”Gäller att kavla upp ärmarna”

Oscar Properties styrelseordförande ger sin syn på bolaget, förvirringen, betalningsmissarna och vad som krävs inför framtiden.

Söker hela 17.500–25.000 kvm lokaler för stor satsning

Planerar för expansion i Stockholmsområdet. FV berättar om planerna och önskemålet. Är även redo att sälja fastighet i city.

Ikea köper för 1,4 miljarder i Paris – nära Louvren

Möbeljättens satsningen mot storstadcentrum fortsätter.

OP säljer med förlust – nära Oscars privata köp

Oscar Properties genomför ytterligare en försäljning.

Förvirrande: Jo – enhälligt om ansvarsfrihet i OP

Kort sammanfattning av årsstämman vid pressade bolaget Oscar Properties.

Tillbaka till förstasidan