Swedavia vill bygga 500.000 kvm logistik direkt vid Arlanda

Swedavia har efter satsningarna vid Landvetter utanför Göteborg fått mersmak för logistikfastigheter. Fastighetsvärlden kan berätta att bolaget nu planerar för en större logistiksatsning vid Arlanda.

Det handlar om ett område mellan E4:an och den västra start- och landningsbanan.

– Det är ett område som lämpar sig alldeles utmärkt för verksamhetsfastigheter eftersom det inte är möjligt att bygga  bostäder där, säger Stefan Stenberg vd vid Swedavia Real Estate, till Fastighetsvärlden.

Det aktuella område som Swedavia arbetar med nu är på 100 hektar. Med en exploateringsgrad på uppemot 0,5 skulle det innebära 400.000–500.000 kvm lokaler, mestadels för logistik.

– Läget är alldeles utmärkt, liksom skyltläget. Vi planerar även för olika typer av lokaler för exempelvis snabbmatsrestauranger och motell, dels som närservice för verksamheterna, dels för resenärer, säger Stefan Stenberg.

För den södra delen av det aktuella området finns en detaljplan. Där kan det bli 100.000–150.000 kvm lokaler. Swedavia öppnar upp för JV-ägande (liknande det vid Landvetter) samt för att sälja etappvis. Svefa har fått försäljningsuppdraget och målet är en första affär under 2020.

– Det är nu en bra tid för oss att utveckla logistik nära Arlanda. Det börjar bli ganska fullt i Rosersberg i närheten och även i Bro (längs E18) fylls det på snabbt, säger Stenberg och konstaterar att bolaget har lärt sig mycket av projektutvecklingen och affärerna vid Landvetter de senaste åren.

Det finns en på- och avfartsväg från E4:an norrut direkt in i området. Swedavia arbetar för att skapa på- och avfart åt söder också, men konstaterar att området kommer att kunna utvecklas bra även utan en sådan. Det finns även ett spårreservat inne i området, men i dagsläget är det inte aktuellt att använda det.

I en senare etapp överväger Swedavia att låta bygga ytterligare logistikanläggningar söder om det aktuella området, ner mot Nybygget och den stora avfartsvägen från E4:an till Arlanda. Den marken där är dock mer svårutvecklad eftersom det där finns mer berg. Den ”tringeln” där är ungefär lika stor som det område som Swedavia nu arbetar med.

Swedavia Real Estate har under de senaste åren utvecklat ett hotell och ett kontorshus på Arlanda, mittemot Sky city. Där pågår nu färdigställandet av ytterligare ett hotell. I projektbanken har Swedavia planer för ytterligare kontorshus, hotell och en kongressanläggning – som FV berättat om tidigare.

Här planerar Swedavia för bland annat stora volymer logistiklokaler. Karta: Swedavia.
Till vänster syns E4:an och till höger skymtar en av start- och landsningsbanorna.
Mellan den västra start- och landningsbanan samt E4:an planerar Swedavia för stora volymer logistiklokaler.
Swedavia satsar även på annat än logistiklokaler och butikslokaler vid Arlanda. Seda några år har ett hotell byggts mittemot Sky city och snart står ytterligare klart. Även ett kontorshus har uppförts och bolaget smider planer för en kongressanläggning.

Fler Nyheter från förstasidan

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Här är DLA Pipers nya adress

Ledande advokatfirma flyttar. Tecknat kontrakt för 3.700 kvm.

Arehult om SBB: ”En del av verkligheten”

Hemfosas vd Caroline Arehult berättar för FV om framtiden efter SBB:s överraskande bud på bolaget – som nu dessutom är i mål med köpet.

Tillbaka till förstasidan