Swedavia vill bygga 500.000 kvm logistik direkt vid Arlanda

Swedavia har efter satsningarna vid Landvetter utanför Göteborg fått mersmak för logistikfastigheter. Fastighetsvärlden kan berätta att bolaget nu planerar för en större logistiksatsning vid Arlanda.

Det handlar om ett område mellan E4:an och den västra start- och landningsbanan.

– Det är ett område som lämpar sig alldeles utmärkt för verksamhetsfastigheter eftersom det inte är möjligt att bygga  bostäder där, säger Stefan Stenberg vd vid Swedavia Real Estate, till Fastighetsvärlden.

Det aktuella område som Swedavia arbetar med nu är på 100 hektar. Med en exploateringsgrad på uppemot 0,5 skulle det innebära 400.000–500.000 kvm lokaler, mestadels för logistik.

– Läget är alldeles utmärkt, liksom skyltläget. Vi planerar även för olika typer av lokaler för exempelvis snabbmatsrestauranger och motell, dels som närservice för verksamheterna, dels för resenärer, säger Stefan Stenberg.

För den södra delen av det aktuella området finns en detaljplan. Där kan det bli 100.000–150.000 kvm lokaler. Swedavia öppnar upp för JV-ägande (liknande det vid Landvetter) samt för att sälja etappvis. Svefa har fått försäljningsuppdraget och målet är en första affär under 2020.

– Det är nu en bra tid för oss att utveckla logistik nära Arlanda. Det börjar bli ganska fullt i Rosersberg i närheten och även i Bro (längs E18) fylls det på snabbt, säger Stenberg och konstaterar att bolaget har lärt sig mycket av projektutvecklingen och affärerna vid Landvetter de senaste åren.

Det finns en på- och avfartsväg från E4:an norrut direkt in i området. Swedavia arbetar för att skapa på- och avfart åt söder också, men konstaterar att området kommer att kunna utvecklas bra även utan en sådan. Det finns även ett spårreservat inne i området, men i dagsläget är det inte aktuellt att använda det.

I en senare etapp överväger Swedavia att låta bygga ytterligare logistikanläggningar söder om det aktuella området, ner mot Nybygget och den stora avfartsvägen från E4:an till Arlanda. Den marken där är dock mer svårutvecklad eftersom det där finns mer berg. Den ”tringeln” där är ungefär lika stor som det område som Swedavia nu arbetar med.

Swedavia Real Estate har under de senaste åren utvecklat ett hotell och ett kontorshus på Arlanda, mittemot Sky city. Där pågår nu färdigställandet av ytterligare ett hotell. I projektbanken har Swedavia planer för ytterligare kontorshus, hotell och en kongressanläggning – som FV berättat om tidigare.

Här planerar Swedavia för bland annat stora volymer logistiklokaler. Karta: Swedavia.
Till vänster syns E4:an och till höger skymtar en av start- och landsningsbanorna.
Mellan den västra start- och landningsbanan samt E4:an planerar Swedavia för stora volymer logistiklokaler.
Swedavia satsar även på annat än logistiklokaler och butikslokaler vid Arlanda. Seda några år har ett hotell byggts mittemot Sky city och snart står ytterligare klart. Även ett kontorshus har uppförts och bolaget smider planer för en kongressanläggning.

Missa inte! Logistik & Fastigheter 2023

Den 8 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Logistik & Fastigheter 2023. Det äger rum på Elite Stadshotellet, Eskilstuna + Webbsänt.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Glädjerus på börsen – men en åker ner i källaren

Ett bolag fallit hela 16 procent. Åtta bolag upp mer än 7 procent.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Tillbaka till förstasidan