”44.000 färre har kontorsjobb i 08-området”
Vakansgraden för kontorslokaler har stuckit uppåt sedan några år, inte minst i Stockholmsområdet. Nu uppger Evidens att från 2022 till 2024 har sysselsättningen i kontorsbranscher i Stockholmsregionen minskat med hela 44.000 personer.
Det är ett fall som vida överstiger nedgångarna under såväl 90-talskrisen som finanskrisen. Dessutom vände kontorssysselsättningen åter upp efter två år under de tidigare kriserna, men nuvarande kris har ännu inte bottnat ur, konstaterar Evidens.
”Historiskt vet vi att utvecklingen på hyresmarknaden i hög grad styrs av hur sysselsättningen växer i de branscher som är mest kontorsintensiva. Färre sysselsatta innebär mindre efterfrågan på kontorsyta, vilket driver upp vakanser och pressar ner hyrorna. När sysselsättningen minskar i den omfattning vi nu ser, krymper behovet av kontorsyta i Stockholm med 440 000 till 660 000 kvadratmeter, vilket motsvarar cirka fyra till fem procentenheters ökning i vakansgraden. Det är alltså rimligt att se den högre vakansnivån som en direkt effekt av sysselsättningsförändringen, även om beteendeförändringar som distansarbete också påverkar efterfrågan på kontor”, skriver Evidens i en analys.
