2,5 miljarder i vinst för Vasakronan

Hyrorna upp 2 procent i snitt. Landets i särklass största fastighetsbolag, Vasakronan, har publicerat det ekonomiska resultatet för 2011.  Hyresintäkterna ökade till 6.048 mkr (5.508). Uthyrningsgraden uppgick till 93,0 procent (92,8). Driftnettot ökade till 4.211 mkr (3.714) med en överskottsgrad på 70 procent (67).

Resultat före värdeförändringar och skatt förbättrades med 6 procent genom det starkare driftnettot och uppgick till 2.468 mkr (2.335). Marknadsvärdet på fastigheterna ökade med 4,9 procent (6,1) till 82,4 mdkr förklarat främst av stigande marknadshyror. Orealiserad värdeförändring på finansiella instrument uppgick till -931 mkr (103).

Resultat efter skatt uppgick till 3.938 mkr (5.310).

Efter rapportperiodens utgång har fastigheter i Nacka Strand sålts till The Carlyle Group för ett fastighetsvärde om 2.950 mkr, läs mer här.

Totalt under året har nyuthyrningar genomförts motsvarande en årshyra om 454 mkr eller 165.000 kvm. Under årets sista kvartal tecknades bland annat avtal med Aon Sweden och Sigma som hyr 3.000 respektive 2.500 kvm kontor i den fastighet som nu är under uppförande vid Svea Artilleri, på Östermalm i Stockholm.

Vasakronans hyresintäkter hade en fortsatt positiv utveckling och ökade med 10 procent jämfört med föregående år, varav 2 procent i ett jämförbart bestånd. Även driftnettot förbättrades med 13 procent, varav 4 procent i ett jämförbart bestånd, och överskottsgraden uppgick till 70 procent (67).

Genom intäktsförbättringen ökade resultat före värdeförändringar och skatt med 6 procent. Därtill steg marknadsvärdet på fastigheterna med 4,9 procent och det uppgår nu totalt till 82,4 mdkr. Värdeökningen förklaras främst av stigande marknadshyror.

Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan kommenterar resultatet:

– 2011 var ett framgångsrikt år för Vasakronan. Trots den finansiella oron i vår omvärld redovisar vi ett starkt driftnetto, stigande marknadsvärden och en fortsatt hög uthyrningsgrad. Efter de senaste årens renodling och fastighetsutveckling håller fastighetsbeståndet en mycket hög kvalitet, vilket ger stabilitet och förutsättningar för fortsatt god intjäning.

– Försäljningen av fastigheterna i Nacka Strand ger oss ett rejält förvärvsutrymme (läs mer här) och därigenom möjlighet att ytterligare höja kvaliteten i beståndet genom nya utvecklingsprojekt och köp av fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2012-02-08

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan