2,5 miljarder i vinst för Vasakronan

Hyrorna upp 2 procent i snitt. Landets i särklass största fastighetsbolag, Vasakronan, har publicerat det ekonomiska resultatet för 2011.  Hyresintäkterna ökade till 6.048 mkr (5.508). Uthyrningsgraden uppgick till 93,0 procent (92,8). Driftnettot ökade till 4.211 mkr (3.714) med en överskottsgrad på 70 procent (67).

Resultat före värdeförändringar och skatt förbättrades med 6 procent genom det starkare driftnettot och uppgick till 2.468 mkr (2.335). Marknadsvärdet på fastigheterna ökade med 4,9 procent (6,1) till 82,4 mdkr förklarat främst av stigande marknadshyror. Orealiserad värdeförändring på finansiella instrument uppgick till -931 mkr (103).

Resultat efter skatt uppgick till 3.938 mkr (5.310).

Efter rapportperiodens utgång har fastigheter i Nacka Strand sålts till The Carlyle Group för ett fastighetsvärde om 2.950 mkr, läs mer här.

Totalt under året har nyuthyrningar genomförts motsvarande en årshyra om 454 mkr eller 165.000 kvm. Under årets sista kvartal tecknades bland annat avtal med Aon Sweden och Sigma som hyr 3.000 respektive 2.500 kvm kontor i den fastighet som nu är under uppförande vid Svea Artilleri, på Östermalm i Stockholm.

Vasakronans hyresintäkter hade en fortsatt positiv utveckling och ökade med 10 procent jämfört med föregående år, varav 2 procent i ett jämförbart bestånd. Även driftnettot förbättrades med 13 procent, varav 4 procent i ett jämförbart bestånd, och överskottsgraden uppgick till 70 procent (67).

Genom intäktsförbättringen ökade resultat före värdeförändringar och skatt med 6 procent. Därtill steg marknadsvärdet på fastigheterna med 4,9 procent och det uppgår nu totalt till 82,4 mdkr. Värdeökningen förklaras främst av stigande marknadshyror.

Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan kommenterar resultatet:

– 2011 var ett framgångsrikt år för Vasakronan. Trots den finansiella oron i vår omvärld redovisar vi ett starkt driftnetto, stigande marknadsvärden och en fortsatt hög uthyrningsgrad. Efter de senaste årens renodling och fastighetsutveckling håller fastighetsbeståndet en mycket hög kvalitet, vilket ger stabilitet och förutsättningar för fortsatt god intjäning.

– Försäljningen av fastigheterna i Nacka Strand ger oss ett rejält förvärvsutrymme (läs mer här) och därigenom möjlighet att ytterligare höja kvaliteten i beståndet genom nya utvecklingsprojekt och köp av fastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2012-02-08

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2022

Den 5 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2022. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Kraftig explosion hos Svenska Bostäder på Södermalm

Stor avspärrning vid Barnängsgatan.

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Ny käftsmäll för bolagen på börsen

Fem bolag tappat mer än 4 procent.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Bilder: Så blir centrala Sundbyberg i framtiden

Fyra centrala områden ska utvecklas.

Tillbaka till förstasidan