Affär i uppmärksammat område. Bostadsbolagets styrelse har beslutat att gå vidare med planerna kring en bytesaffär med Willhem i Biskopsgården, Göteborg. Om planerna blir verklighet kommer Bostadsbolaget att köpa Willhems hus på Friskväderstorget i Norra Biskopsgården och samtidigt sälja en fastighet i Södra Biskopsgården till Willhem.

– Jag är väldigt nöjd med styrelsens beslut som betyder att Bostadsbolaget kan satsa ännu mer fokuserat i området. Genom affären får både vi och Willhem bättre förvaltningsenheter, säger Bostadsbolagets VD Kicki Björklund.

Affären innebär att Bostadsbolaget förvärvar en fastighet med 140 lägenheter och ett tiotal lokaler. Samtidigt avyttras en fastighet med cirka 80 lägenheter och en gemensamhetslokal. Fastighetsvärdena i respektive affär är ännu inte offentliggjorda. Priserna grundas på snittet av två oberoende externa värderingar som genomförts av Cushman & Wakefield och Savills, enligt uppgift till Fastighetsvärlden.

Bostadsbolaget är den enskilt största hyresvärden Norra Biskopsgården och äger redan övriga bostadshus runt Friskväderstorget. Av samma anledning vill Willhem förvärva den aktuella fastigheten i Södra Biskopsgården. Matbutiken Willys som ligger på Friskväderstorget har andra ägare och påverkas inte av affären. Även kommunala Poseidon är en stor fastighetsägare i Biskopsgården.

Ungefär 25.000 personer bor i Biskopsgården. De första husen i området uppfördes 1955–1960. Biskopsgården har under de senaste åren uppmärksammats flera gånger för bilbränder och även skottlossningar, bland annat i mars 2015 när två maskerade män började skjuta in i en restaurang vid Vårvädertorget. Två personer dödades och tio personer skadades då. Av polisen betraktas Biskopsgården som ”särskilt utsatt område”.

Det finns ingen planerad nyproduktion i området. Men flera av fastighetsägarna känner att det är en förutsättning för att de boende där ska känna att politikerna tror på området.

Liksom Bostadsbolagets förvärv i Hammarkullen tidigare i år krävs ett slutligt godkännande av kommunfullmäktige i Göteborg. Säljare i den affären var D.Carnegie & Co, läs mer här.

Willhem, som ägs av Första AP-fonden, äger inför bytet nio fastigheter i Biskopsgården med 2.117 lägenheter samt en mindre del kommersiella lokaler. Det totala hyresvärdet är drygt 140 miljoner kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2016-09-29