Ny dynamisk duo ska leda satsning på projekt

Lite under ”radarn” har Tobias Emanuelsson (tidigare SPG) och Karim Sahibzada (tidigare Hemfosa) startat ett nytt bolag inriktat på projektutveckling av bostäder i Stockholm och Mälardalen, Randviken Fastigheter.

Fyra parter  har gått in med stor del av kapitalet i bolaget.

Det är Slättö, Carlbergssjön (storägare i Heba), André Åkerlund samt Johan Eriksson och David Ekberg från Estea. Investerarna har tillskjutit både kapital samt intressanta fastigheter till Randviken som i dagsläget har ett ovillkorateget kapital om cirka 900 miljoner.

– De har samma syn som oss, att vi går in i en tuffare period där den som ska bli framgångsrik på projektutveckling behöver ha både stor genomförandekraft i projekten och ett bra kassaflöde genom löpande intäkter från ett fastighetsbestånd, menar Tobias Emanuelsson.

Han är också övertygad om att det kommer krävas betydligt mer av aktörerna i framtiden. I dag är många projekt stöpta i samma form och man springer efter samma kundgrupp.

– Vi fokuserar på brf-projekt och jag tror att man i framtiden behöver vara spetsigare och ha bättre koll på vem som är den mest trolige slutkunden på varje enskild delmarknad, säger Emanuelsson.

Sedan i våras har en rad affärer genomförts för att bygga företaget till en lämplig volym innan projektverksamheten kan ta vid.

– Idag har vi kassaflödesfastigheter för omkring 1,5 miljarder och vi tror oss kunna öka det till omkring 2 miljarder till i höst. Samtidigt har vi en byggrättsportfölj med cirka 100.000 kvm under detaljplaneläggning där det mest kommer vara detaljplanelagt inom 12 månader, säger Karim Sahibzada.

– Det första projektet räknar vi med att starta redan i höst. Där är planen redan klar och bygglovet på väg att lämnas in inom kort, tillägger Emanuelsson.

Management i det nya bolaget kommer förutom Emanuelsson och Sahibzada bestå av Jan Eriksson och Gustaf Segerborg.

Eriksson kommer närmast från Kilenkrysset där han varit VD i ett år, innan dess arbetade han inom Swedbank i 27 år. Segerborg har de senaste åren arbetat med norska Oljefondens fastighetsplaceringar med bas i London och arbetade innan dess hos Tenzing (numera införlivat i JLL).

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-05

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer kontorshus längs E4:an

Norr om Stockholm. Egenanvändare beslutat sig för att sälja efter att signerat flytt till nya lokaler.

Datum för ny rekordauktion – läs om prisnivåerna

Processen har kantats av interna stridigheter inför auktionen. Auktionen är en av de största av sitt slag i Sverige i modern tid. Läs om priserna som krävs för att få köpa.

Niam köper i Köpenhamn

Prisbelönt hotell ingår i affären.

Topp-vd lämnar snabbväxare

Lämnar efter tio år. Bolaget äger fastigheter för 12 miljarder kronor. Berättar om framtiden för FV – och om toppjobbet som han nobbar.

Bildextra: JM:s nya häftiga plan för Marievik

”Det häftigaste JM gjort”. Höghus flyttade och något lägre.

JD Sports öppnar i city – letar även i Göteborg och Malmö

Brittiska sportmodekedjan JD Sports är på stark frammarsch i Sverige. Vill utmana de nordiska aktörerna.

Ny vd på Datscha

Philipson som lämnar posten: ”Vd-jobbet på Datscha har varit det roligaste jobb jag har haft”.

”Soffan på taket”-huset sålt

Nordiska Galleriet förvärvar fastighet.

Lämnar Malmö FF för city

Swedbank stadions fastighetschef tar över efter Christian Dahlman.

AL stoppar livsmedelscentrum i södra Stockholm

Planen på att flytta företag från Slakthusområdet skrotas.

Fastpartners nya plan för 50.000 kvm ska lyfta Akalla

Så blir området efter Microsoft. Gjorde stort paketförvärv 2015.

Oscar återkallar aktieerbjudande

”Vi gör så här för att få lite ordning och reda”

Ny vd på Svenska Bostäder

Lämnar en av landets största fastighetsägare.

NCC lockar 3M till Järva

Endast 1.300 kvm kvar att hyra ut i första etappen.

Tillbaka till förstasidan