Ny dynamisk duo ska leda satsning på projekt

Annons

Lite under ”radarn” har Tobias Emanuelsson (tidigare SPG) och Karim Sahibzada (tidigare Hemfosa) startat ett nytt bolag inriktat på projektutveckling av bostäder i Stockholm och Mälardalen, Randviken Fastigheter.

Fyra parter  har gått in med stor del av kapitalet i bolaget.

Det är Slättö, Carlbergssjön (storägare i Heba), André Åkerlund samt Johan Eriksson och David Ekberg från Estea. Investerarna har tillskjutit både kapital samt intressanta fastigheter till Randviken som i dagsläget har ett ovillkorateget kapital om cirka 900 miljoner.

– De har samma syn som oss, att vi går in i en tuffare period där den som ska bli framgångsrik på projektutveckling behöver ha både stor genomförandekraft i projekten och ett bra kassaflöde genom löpande intäkter från ett fastighetsbestånd, menar Tobias Emanuelsson.

Han är också övertygad om att det kommer krävas betydligt mer av aktörerna i framtiden. I dag är många projekt stöpta i samma form och man springer efter samma kundgrupp.

– Vi fokuserar på brf-projekt och jag tror att man i framtiden behöver vara spetsigare och ha bättre koll på vem som är den mest trolige slutkunden på varje enskild delmarknad, säger Emanuelsson.

Sedan i våras har en rad affärer genomförts för att bygga företaget till en lämplig volym innan projektverksamheten kan ta vid.

– Idag har vi kassaflödesfastigheter för omkring 1,5 miljarder och vi tror oss kunna öka det till omkring 2 miljarder till i höst. Samtidigt har vi en byggrättsportfölj med cirka 100.000 kvm under detaljplaneläggning där det mest kommer vara detaljplanelagt inom 12 månader, säger Karim Sahibzada.

– Det första projektet räknar vi med att starta redan i höst. Där är planen redan klar och bygglovet på väg att lämnas in inom kort, tillägger Emanuelsson.

Management i det nya bolaget kommer förutom Emanuelsson och Sahibzada bestå av Jan Eriksson och Gustaf Segerborg.

Eriksson kommer närmast från Kilenkrysset där han varit VD i ett år, innan dess arbetade han inom Swedbank i 27 år. Segerborg har de senaste åren arbetat med norska Oljefondens fastighetsplaceringar med bas i London och arbetade innan dess hos Tenzing (numera införlivat i JLL).

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-05

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Balder tänker om kring Greta och Garbo

Nystart för intressant projekt i utmärkt läge.

Fastighetsägare motsätter sig Convendums skulduppgörelse

”Hittills den enda som har uttryckt sig negativt till vårt förslag till skulduppgörelse.”

Vill höja hyran med 17 procent – ”Inte Monaco”

Lämnat förhandlingsbordet.

Var 15:e lägenhet till en behovskö – medverkar i SVT

En strukturell hemlöshet breder ut sig, stora fastighetsägare medverkar i TV-program om lösningar.

Klart: Sätra Centrum sålt på auktion

Stockholms stad ville köpa – men vann inte budgivningen. Så högt blev slutpriset.

Ska sälja bostäder för 2,6 miljarder

En första affär om nära miljarden är redan avtalad. Optimerar resten av portföljen inför fortsatt försäljning.

Handelsjätte i ny satsning

Tio våningar inom ett annat segment. Se flera bilder.

Hyr ut nästan 1.000 kvm i Gamla stan till mediehus

Förutom kontor öppnar mediehuset två restauranger, kafé och tre barer.

Bar Charles, Strand Hotel. Kasai Group.

Utmanar med ny takbar i city

Restauranggrupp tar över restauranger och barer på anrikt hotell.

Henrik Bastman ny vd

Har tidigare haft flera toppjobb.

Hon blir ny vd på Mimer

Har tidigare haft toppjobb vid ett flertal bolag.

”Dags att fylla kontoren”

Stor mötesplats där flera ledande experter deltar.

Smider plan på höghus om 36 våningar

Ska stegvis smalnas av mot himmelen i syfte att ge ett slankare intryck.

Tillbaka till förstasidan