Ny dynamisk duo ska leda satsning på projekt

Lite under ”radarn” har Tobias Emanuelsson (tidigare SPG) och Karim Sahibzada (tidigare Hemfosa) startat ett nytt bolag inriktat på projektutveckling av bostäder i Stockholm och Mälardalen, Randviken Fastigheter.

Fyra parter  har gått in med stor del av kapitalet i bolaget.

Det är Slättö, Carlbergssjön (storägare i Heba), André Åkerlund samt Johan Eriksson och David Ekberg från Estea. Investerarna har tillskjutit både kapital samt intressanta fastigheter till Randviken som i dagsläget har ett ovillkorateget kapital om cirka 900 miljoner.

– De har samma syn som oss, att vi går in i en tuffare period där den som ska bli framgångsrik på projektutveckling behöver ha både stor genomförandekraft i projekten och ett bra kassaflöde genom löpande intäkter från ett fastighetsbestånd, menar Tobias Emanuelsson.

Han är också övertygad om att det kommer krävas betydligt mer av aktörerna i framtiden. I dag är många projekt stöpta i samma form och man springer efter samma kundgrupp.

– Vi fokuserar på brf-projekt och jag tror att man i framtiden behöver vara spetsigare och ha bättre koll på vem som är den mest trolige slutkunden på varje enskild delmarknad, säger Emanuelsson.

Sedan i våras har en rad affärer genomförts för att bygga företaget till en lämplig volym innan projektverksamheten kan ta vid.

– Idag har vi kassaflödesfastigheter för omkring 1,5 miljarder och vi tror oss kunna öka det till omkring 2 miljarder till i höst. Samtidigt har vi en byggrättsportfölj med cirka 100.000 kvm under detaljplaneläggning där det mest kommer vara detaljplanelagt inom 12 månader, säger Karim Sahibzada.

– Det första projektet räknar vi med att starta redan i höst. Där är planen redan klar och bygglovet på väg att lämnas in inom kort, tillägger Emanuelsson.

Management i det nya bolaget kommer förutom Emanuelsson och Sahibzada bestå av Jan Eriksson och Gustaf Segerborg.

Eriksson kommer närmast från Kilenkrysset där han varit VD i ett år, innan dess arbetade han inom Swedbank i 27 år. Segerborg har de senaste åren arbetat med norska Oljefondens fastighetsplaceringar med bas i London och arbetade innan dess hos Tenzing (numera införlivat i JLL).

Fastighetsvärlden Idag 2017-07-05

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 14-16

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

Tillbaka till förstasidan