13 hotelloperatörer i kamp om cityprojekt

Diligentias prestigeprojekt Klockan 1 fick 13 offerter från olika hotelloperatörer. Scandic lämnade det bästa budet och under hösten 2011 ska Scandic Stockholm slå upp portarna med 400 rum. Fastigheten som ligger i korsningen Vasagatan/Kungsgatan i Stockholm skulle först användas som kontorsyta. Scandic hyr nu 15000 kvm på ett 20-årskontrakt.
Annons

Diligentia gör om Klockan på Vasagatan till storhotell med Scandic. Uthyrningsmarknaden på kontorssidan blev för tuff för Diligentias prestigeprojekt Klockan 1 i hörnet Vasagatan/Kungsgatan, ett stenkast från Centralstationen i Stockholm. De tänkta hyresgästerna valde istället nybyggnadsprojekten Waterfront och Kungsbrohuset framför ombyggnadsprojektet Klockan. I våras ändrade Diligentia strategi när det gäller husets användning och undersökte istället möjligheten att fylla fastigheten med ett hotell – och det blev succé.

– Vi skickade ut en förfrågan till 26 möjliga operatörer och 13 återkom med en offert. Det var ett väldigt bra intresse, säger Markus Pfister, fastighetschef på Diligentia, till Fastighetsvärlden.

Det var Scandic som lämnade det bästa budet och hösten 2011 ska Scandic Stockholm slå upp portarna med 400 rum. Diligentia räknar med att ge Scandic tillträde 1 juli 2011. För Diligentia innebär ett hotell att investeringskostnaden stiger med 10–15 procent.

– Man brukar räkna att ett hotellrum kostar cirka en miljon kronor. De förberedande ingrepp vi gjort i fastigheten specifikt för kontor har varit marginella.

Scandic har tecknat ett 20-årigt hyresavtal om 15000 kvadratmeter. Pfister säger att hyresnivån för hotellet är bättre än för kontor, och att nivån inte styrs särskilt mycket av rumsbeläggningen.

– Många talar om överetableringar när det gäller hotell. Det är säkert sant, men i rätt läge och med rätt produkt är det nog inga problem. När det gäller Vasagatan finns det säkert plats för ytterligare hotell, från Sheraton till Clarion Sign vid Norra Bantorget.

Hans Åke Pettersson (HåP) och Ralf Andersson har varit rådgivare till Diligentia.
Fastighetsvärlden Idag 2009-10-20

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala

Den 3 juni är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Ny smäll kan vänta för Kista

Denna gång kan Castellum drabbas.

Så blir Afa:s projekt mitt på Stureplan

Ökad flexibilitet. ”Blir A-klass”.

Krönika

Det är dags att ge stadens hjärta mer grönt liv!

Monica Bruvik om att vi länge tog grönskan för givet. ”Det krävs mod, långsiktighet och samarbete för att skapa en grön stad.”

AMF:s hotellplan vid Marievik växer

FV berättar om hur planerna förändrats. Berör nu hela tre fastigheter.

Planerar sälja för 8–10 miljarder

Attraktivt område vid tullgränsen i Stockholm. Planerna möter kritik.

Nyinsatt het ”vakans-punkt”

Den oroande situationen med kontorsvakanserna i fokus när 33 experter deltar.

Intea låser 2,5 miljarder – blir rekordstort fängelse

En av landets absolut största anstalter. Hela 46.000 kvm.

Humlegården söker partner till stort projekt

Anneli Jansson: ”Det är en unik investeringsmöjlighet som nu erbjuds”.

Nya misstankar mot Engelbert – kopplat till Dalarö

Misstankarna mot Engelbert växer.

The Works kupp – öppnat med Convendums möbler

Hoppas på samma succé som vid Medborgarplatsen.

Skandia Fastigheter hyrt ut 3.000 kvm

Markus Pfister: ”Vi ser försiktigt positivt på fortsättningen av 2025”.

Bakslag för Sveafastigheters planer

Markköp för nästan 100 miljoner skulle resultera i nära 200 bostäder.

Tillbaka till förstasidan