13 hotelloperatörer i kamp om cityprojekt

Diligentias prestigeprojekt Klockan 1 fick 13 offerter från olika hotelloperatörer. Scandic lämnade det bästa budet och under hösten 2011 ska Scandic Stockholm slå upp portarna med 400 rum. Fastigheten som ligger i korsningen Vasagatan/Kungsgatan i Stockholm skulle först användas som kontorsyta. Scandic hyr nu 15000 kvm på ett 20-årskontrakt.

Diligentia gör om Klockan på Vasagatan till storhotell med Scandic. Uthyrningsmarknaden på kontorssidan blev för tuff för Diligentias prestigeprojekt Klockan 1 i hörnet Vasagatan/Kungsgatan, ett stenkast från Centralstationen i Stockholm. De tänkta hyresgästerna valde istället nybyggnadsprojekten Waterfront och Kungsbrohuset framför ombyggnadsprojektet Klockan. I våras ändrade Diligentia strategi när det gäller husets användning och undersökte istället möjligheten att fylla fastigheten med ett hotell – och det blev succé.

– Vi skickade ut en förfrågan till 26 möjliga operatörer och 13 återkom med en offert. Det var ett väldigt bra intresse, säger Markus Pfister, fastighetschef på Diligentia, till Fastighetsvärlden.

Det var Scandic som lämnade det bästa budet och hösten 2011 ska Scandic Stockholm slå upp portarna med 400 rum. Diligentia räknar med att ge Scandic tillträde 1 juli 2011. För Diligentia innebär ett hotell att investeringskostnaden stiger med 10–15 procent.

– Man brukar räkna att ett hotellrum kostar cirka en miljon kronor. De förberedande ingrepp vi gjort i fastigheten specifikt för kontor har varit marginella.

Scandic har tecknat ett 20-årigt hyresavtal om 15000 kvadratmeter. Pfister säger att hyresnivån för hotellet är bättre än för kontor, och att nivån inte styrs särskilt mycket av rumsbeläggningen.

– Många talar om överetableringar när det gäller hotell. Det är säkert sant, men i rätt läge och med rätt produkt är det nog inga problem. När det gäller Vasagatan finns det säkert plats för ytterligare hotell, från Sheraton till Clarion Sign vid Norra Bantorget.

Hans Åke Pettersson (HåP) och Ralf Andersson har varit rådgivare till Diligentia.
Fastighetsvärlden Idag 2009-10-20

Fler Nyheter från förstasidan

Försäljning i city avbruten

Buden nådde inte upp till prisförväntningarna.

Bilder: Klart för bygge i nationalstadsparken

Investering i hotell- och konferensanläggning. Se hur den välkända anläggningen kommer att utvecklas.

Randstad flyttar till Fabege

En av årets större uthyrningar.

Rullande nyemission skulle kunna ge 2,5 miljarder

SBB lägger fram förslaget med nya aktier som alternativ till kontanter.

Två nya till Sergelgatan

En snabbväxande öppnar mitt i Stockholm och en klädkedja byter läge.

Redo miljardköpa logistik och bostäder

Investeringschefen berättar vad bolaget vill förvärva. Sett prisskifte i marknaden.

The Works intar 2.500 kvm hos Hufvudstaden

Hyr 2.500 kvm högt upp i kommande projektfastighet.

Hyr hela 4.700 kvm för globalt huvudkontor

Lämnar OMX-huset som ägs av Fastpartner.

Ännu en nyemission – Nivika fyller på

Befintliga ägare späds ut med 25 procent när bolaget tar in 750 mkr via en riktad nyemission.

Exklusiv föråkare på bostadsmarknaden

Test för investerarmarknaden. Bostadsfastighet i Lärkstaden till salu

Skanska vinner kamp om kommunhus – säljer till Vacse

C.F. Møller Architects har ritat huset. 5.300 kvm BTA.

Utses till ny region-vd för Castellum Väst

Efterträder Mariette Hilmersson. Blir ansvarig för 30 miljarder.

Brunswick hyr 1.600 kvm av Humlegården

Lämnar The View. Tar över lokaler efter Stockholms Handelskammare.

Lars Göran Bäckvall avliden

Medgrundaren till NP3 och tillika styrelseledamoten i bolaget och i Emilshus har avlidit.

Tillbaka till förstasidan