Lägenheterna kommer att stå inflyttningsklara nästa år. Foto: Marie Bergström.

Rekord: 104,5 miljoner för toppvåningen vid Centralen

På prislappen stod 250.000 kr/kvm Samtidigt som billig nyproduktion efterlyses så finns det även tillräcklig efterfrågan på riktigt dyra objekt. I Continental Apartments, eller Brf Orgelpipan 12 som den egentligen heter, har våningen om 418 kvm i det översta våningsplanet sålts för 104,5 miljoner kronor, vilket motsvarar 250.000 kr/kvm. Byggnaden ligger mitt emellan Stockholms Central och Klara Kyrka.

Lägenheterna kommer att stå inflyttningsklara nästa år och ligger i 3D-fastigheten Orgelpipan12 som utgör en del av de fyra sammansatta byggnader som i övrigt kommer innehålla hotell Continental samt butiker. 3D-fastigheten finns i de fyra översta våningarna i den norra byggnaden samt i det översta våningsplanet på en intilliggande byggnad.

Ursprungligen var våningen om 418 kvm tänkt att fördelas på två lägenheter men det ändrades senare så att den ekonomiska planen för föreningen nu omfattar 18 lägenheter istället för tidigare tänkta 19 lägenheter.

Den ”billigaste” lägenhetens prislapp ligger på 166.000 kr/kvm. Det är en etta på 36 kvm plus balkong om 6 kvm för 5,99 miljoner.

Även om 250.000 kr/kvm är en hög nivå så finns det faktiskt en lägenhet med ett något högre pris. En femrummare om 156 kvm kostar 39,96 miljoner, vilket motsvarar 256.000 kr/kvm.

Den totala boarean inom föreningen uppgår till 1.918 kvm och den genomsnittliga prisnivån är drygt 217.000 kr/kvm. Årsavgiften exklusive kyla ligger på 974 kronor per kvm, vilket ger en månadsavgift på nära 35.000 kronor för den största lägenheten. En stor del av årskostnaderna för föreningen, ungefär en tredjedel, beror på tomträttsavgälden på 686.000 kronor per år. Däremot finns inga lån i föreningen, det har förmodats att köparna kan finansiera hela kostnaden själva.

Statliga Jernhusen samt entreprenören Strabag driver utvecklingen av bostadsrättsdelen tillsammans. 3XN har ritat byggnaderna medan Andreas Martin-Löf ritat inredningen till bostadsrättslägenheterna. ESNY är mäklare.

Läs även:
Så blir Scandics nya hotell – våning för våning
Topplista: Scandics 10 största hotell i Sverige

Fastighetsvärlden Idag         2015-11-17

huset
Jernhusen och Strabag driver utvecklingen av bostadsrättsdelen.
utsikt
Utsikt mot World Trade Center.
utsikt2

Fler Nyheter från förstasidan

Batljans superlycka

Men ännu återstår mer än hälften…

Estea optimistiskt när synen är tudelad

Blivit en betydande aktör inom samhällsfastigheter.

Bilder: Nu flyttar centrala Kiruna

Invigningsfest i tre dagar.

Klart: Här är Biljana Pehrssons nya vd-jobb

Stor FV-intervju. √ Alla erbjudanden. √ Hög målsättning. √ Kommenterar Arnhult/Castellum. √ ”Bär med mig det resten av livet”.

KlaraBo hyr ut till polisen

Hyresvärdet uppgår till cirka 4,4 mkr.

Ny tokrusning på börsen efter nya siffror

Se vilka bolag som stack iväg mest på de positiva nyheterna från andra sidan Atlanten under onsdagen.

Han får höjdarjobb hos Serneke

Bakgrund hos Hufvudstaden, Skanska och Svenska Hus.

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan