Lägenheterna kommer att stå inflyttningsklara nästa år. Foto: Marie Bergström.

Rekord: 104,5 miljoner för toppvåningen vid Centralen

På prislappen stod 250.000 kr/kvm Samtidigt som billig nyproduktion efterlyses så finns det även tillräcklig efterfrågan på riktigt dyra objekt. I Continental Apartments, eller Brf Orgelpipan 12 som den egentligen heter, har våningen om 418 kvm i det översta våningsplanet sålts för 104,5 miljoner kronor, vilket motsvarar 250.000 kr/kvm. Byggnaden ligger mitt emellan Stockholms Central och Klara Kyrka.

Lägenheterna kommer att stå inflyttningsklara nästa år och ligger i 3D-fastigheten Orgelpipan12 som utgör en del av de fyra sammansatta byggnader som i övrigt kommer innehålla hotell Continental samt butiker. 3D-fastigheten finns i de fyra översta våningarna i den norra byggnaden samt i det översta våningsplanet på en intilliggande byggnad.

Ursprungligen var våningen om 418 kvm tänkt att fördelas på två lägenheter men det ändrades senare så att den ekonomiska planen för föreningen nu omfattar 18 lägenheter istället för tidigare tänkta 19 lägenheter.

Den ”billigaste” lägenhetens prislapp ligger på 166.000 kr/kvm. Det är en etta på 36 kvm plus balkong om 6 kvm för 5,99 miljoner.

Även om 250.000 kr/kvm är en hög nivå så finns det faktiskt en lägenhet med ett något högre pris. En femrummare om 156 kvm kostar 39,96 miljoner, vilket motsvarar 256.000 kr/kvm.

Den totala boarean inom föreningen uppgår till 1.918 kvm och den genomsnittliga prisnivån är drygt 217.000 kr/kvm. Årsavgiften exklusive kyla ligger på 974 kronor per kvm, vilket ger en månadsavgift på nära 35.000 kronor för den största lägenheten. En stor del av årskostnaderna för föreningen, ungefär en tredjedel, beror på tomträttsavgälden på 686.000 kronor per år. Däremot finns inga lån i föreningen, det har förmodats att köparna kan finansiera hela kostnaden själva.

Statliga Jernhusen samt entreprenören Strabag driver utvecklingen av bostadsrättsdelen tillsammans. 3XN har ritat byggnaderna medan Andreas Martin-Löf ritat inredningen till bostadsrättslägenheterna. ESNY är mäklare.

Läs även:
Så blir Scandics nya hotell – våning för våning
Topplista: Scandics 10 största hotell i Sverige

Fastighetsvärlden Idag         2015-11-17

huset
Jernhusen och Strabag driver utvecklingen av bostadsrättsdelen.
utsikt
Utsikt mot World Trade Center.
utsikt2

Fler Nyheter från förstasidan

Wallenstam avslutar veckan med miljardaffär

Säljer bostäder på nivån 70.000–75.000 kronor per kvadratmeter.

Daniel Kindberg frias

”Gud va skönt”. Dömdes till tre års fängelse i tingsrätten.

Selin och Arnhult besegrade norska oljemiljardärer

Köper för 13,5 miljarder och bolaget når därmed 78 miljarder. Läs om beståndet.

Nivika kraftigt övertecknad – börshandel inleds idag

Aktier för över 60 miljoner omsatta under första timmarnas handel.

Porträtt

Tryck i affärerna

Han är boktryckarlärlingen från Karlshamn som nått tre miljarder i fastighetsvärde. Doldisen Stefan Lindström gör ett allt större avtryck i branschen efter uppmärksammade köp.

Skanska bygger upp nytt fastighetsbestånd

Introducerar en ny verksamhetsgren för att behålla fastigheter långsiktigt.

Oscar säljer ännu ett tänkt lyxprojekt

Efter 79&Park, Norra Tornen och Primus så skulle detta resulterat i nästan 200 bostäder. FV avslöjar.

Newsec får ny vd – satsar även på övriga Europa

Läs om nya storsatsningen. Nya vd:n berättar för FV.

KlaraBo drog 45 procent i inledande handel

Kursrusning när KlaraBo började att handlas, efter kraftig överteckning i nyemissionen.

Duo säljer för för hela 3 miljarder

Läs om vilka fastigheter som ingår i transaktionen.

Östling och Orthén nya delägare

Når 3,6 miljarder genom nya förvärv.

Tessin Properties förvärvar sin första fastighet

Premiärförvärvet är avklarat. Läs om objektet och detaljerna.

Granit passerar 5 miljarder

Läs om Tenzingbolagets senaste förvärv.

Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Fv berättar om de mest kända fastigheterna.

Tillbaka till förstasidan