100.000 kvm 08-lokaler på spel om Försvaret renoverar

Hösten 2018 kunde Fastighetsvärlden avslöja att Försvarsmaktens högkvarter övervägde en flytt till Barkarby i Järfälla, till en fastighet invid det gamla flygfältet. Planen då var en nybyggnation om 100.000–130.000 kvm BTA och att lämna de stora förhyrningar som finns vid Gärdet och längs med Lidingövägen, i Stockholms innerstad.

Ett och ett halvt år senare stod det klart att Försvarsmakten valde att begrava flyttplanen till fastigheten Barkarby 4:1 som ägs av Fortifikationsverket. Orsaken till att man slopade flyttplanerna var främst att man inte ville störa verksamheten som bedömdes befinna sig i ett skede med stor tillväxt och flera utmaningar.

Problematiken med de nuvarande lokalerna kvarstår dock. De är slitna. Tekniken är nedgången och lokalerna anses inte tillräckligt attraktiva för att bidra till att attrahera talanger. Stora lokalytor finns sedan flera år även i ett flertal kontorsbaracker som har staplats i flera våningar, väl synliga från Gärdet.

Enligt uppgifter till Fastighetsvärlden står de nuvarande lokalerna inför en renovering och Försvarsmakten har börjat undersöka möjligheterna för evakueringslokaler. Det rör sig om mycket stora lokaler, troligen runt 90.000–120.000 kvm, enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden.

Fastighetsägare numera är Fortifikationsverket efter den stora statliga internaffären i mars 2025 där Specialfastigheter sålde sju fastigheter för 8,2 miljarder kronor. Tre av de fastigheterna finns i Stockholm och berörs av det stora renoveringsprojektet – som kan leda till att det kan komma att behöva evakueringslokaler.

– Vi har inte tillträtt fastigheterna ännu. Det gör vi i december. Då kommer vi att veta mer. Vi har gjort en teknik due diligence i samband med affären och fastigheterna är okej. Det är inget som är akut, säger Åsa Albihn regionchef på Fortifikationsverket, till Fastighetsvärlden.

Hur mycket som kan behöva evakueras är inte klart, liksom i hur många omgångar det kan behöva evakueras – några få men stora evakueringar i en snabb process eller flera mindre i en mer utdragen process.

– Vi har en tät dialog med vår kund. Efter att vi har tillträtt kommer vi att veta mer om hur vi ska gå vidare i frågan kring en eventuell renovering, säger Albihn.

I Försvarsmaktens eget budgetunderlag för 2026 framgår att: ”Det kan konstateras att befintliga lokaler måste renoveras samtidigt som de inte möter Försvarsmaktens framtida behov utifrån bland annat Sveriges medlemskap i Nato och nationell förmågeuppbyggnad. Försvarsmakten hemställer med anledning av detta om att regeringen ändrar lokaliseringen till Stockholms län även för Högkvarteret. Detta för att skapa handlingsfrihet för myndighetens arbete med översyn av framtida gruppering”. Den senare skrivningen är alltså för att ge ökad frihet vid exempelvis evakuering eller flytta enheter permanent.

Områden i norra Stockholmsområdet pekas ut som möjliga evakueringsområden, enligt uppgift till FV. Speciellt ett finns i fokus.