Kommersiell förvaltare till Nyfosa i Västerås
Är du affärsorienterad och har ett stort hyresgästfokus? Drivs du av resultat, relationsbyggande och nära samarbeten? Vill du vara med och bidra till Nyfosas fortsatta utveckling? Då har du kommit rätt!
Bakgrund
Nyfosa är ett transaktionsintensivt fastighetsbolag som skapar värde genom att bygga hållbara kassaflöden och ständigt utvärdera nya affärsmöjligheter. Med vår opportunistiska strategi investerar vi i fastigheter i olika geografier och kategorier. Vi förvaltar och utvecklar fastigheterna i nära samarbete med hyresgäster och omgivande samhälle med perspektivet att hållbarhet och lönsamhet hör ihop.
Fastighetsportföljen Region Mälardalen innehåller 74 fastigheter utspridda geografiskt över Östergötland, Södermanland, Västmanland, Dalarna och Närke. Den uthyrningsbara arean är 510 000 m² till ett ungefärligt fastighetsvärde på ca 5,8 mdkr.
Tjänsten
Som Förvaltare på Nyfosa har du ett kund- och resultatansvar för ett antal fastigheter inom region Mälardalen. Du ansvarar för hyresgästrelationerna från inflyttning till avflyttning och har löpande hyresgästmöten. I din roll ingår även att aktivt medverka i nyuthyrningsarbetet tillsammans med dina kollegor. Du arbetar nära både hyresgäster, kollegor och externa samarbetspartners för att säkerställa långsiktigt värdeskapande.
Din portfölj består för närvarande av nio fastigheter i Västerås, Sandviken och Gävle med en uthyrningsbar area om ca 77 000 kvm och ungefär 110 hyresgäster.
I denna roll rapporterar du till regionansvarig och utgår från vårt trevliga kontor på Metallverksgatan 6 i Västerås. Resor inom regionen kommer vara en del av vardagen.
Huvudsakliga arbetsuppgifter
- Löpande och proaktiv hyresgästdialog för att stärka relationer, hitta affärsmöjligheter och hantera förändrade lokalbehov
- Omförhandling och merförhyrning med befintliga hyresgäster, inkl. avtalsskrivning
- Aktivt medverka i nyuthyrningsarbetet tillsammans med kollegor
- Föreslå relevanta vakanshyror för vakanta lokaler i portföljen
- Framtagning av investeringsunderlag och avkastningskalkyler
- Framtagande och genomförande av affärsplaner för tilldelade fastigheter
- Utveckla fastighetsbeståndet i enlighet med hyresgästernas och marknadens efterfrågan
- Deltar vid behov i arbetet med fastighetstransaktioner inom tilldelat område
Erfarenhet och kompetens
- Du har en utbildning från universitet eller högskolenivå (teknisk eller ekonomisk inriktning) eller motsvarande relevant erfarenhet
- Du har några års erfarenhet av kommersiell förvaltning och ett genuint intresse för fastigheter och affärer
- Mot bakgrund av dina tidigare erfarenheter är du också van vid att hantera sociala kontakter och ha nära samarbeten, vare sig det gäller kollegor, hyresgäster och samarbetspartners
- Du är en van förhandlare och besitter ett väl upparbetat kontaktnät bland företag, organisationer, mäklare och hyresgästrådgivare
- Goda kunskaper inom fastighetsekonomi och god förhandlingsvana är ett krav. Du känner dig givetvis trygg i hyreslagstiftningen och avtalsjuridiken
- B-körkort är ett krav
Personliga egenskaper
Vi fäster stor vikt vid din personlighet, motivation och inställning till jobbet. Vi söker dig som är självgående och har ett starkt eget driv, ett väl utvecklat affärssinne och en hög samarbetsförmåga. Du kan organisera och prioritera ditt arbete även när tempot är högt, och i ditt dagliga arbete är du engagerad och duktig på att omvandla behov till lösningar. Som person är du initiativtagande, naturligt relationsskapande samt proaktiv i ditt arbetssätt.
Eftersom en stor del av ditt arbete innebär hyresgästkontakter och nära samarbeten, krävs det också att du är lyhörd och en god kommunikatör.
Vi erbjuder dig
På Nyfosa erbjuder vi en kreativ, öppen och stimulerande arbetsmiljö med fokus på närhet till affärsbeslut och personlig utveckling för alla medarbetare. Hos oss blir du del av ett engagerat team, där du får arbeta kundnära och med stor möjlighet att påverka! Vi har en platt och relativt liten organisation med korta beslutsvägar. Vi älskar att göra bra affärer och att ha roligt tillsammans!
För mer information och ansökan
I denna rekrytering samarbetar Nyfosa med Real Competence. Du söker genom att gå in på www.realcompetence.se och klicka på ”Lediga Jobb”. Vi behandlar ansökningarna löpande så sök snarast, dock senast den 20 februari 2026. Alla ansökningar behandlas givetvis konfidentiellt. Har du frågor om tjänsten är du välkommen att kontakta Mats Ringström på mats.ringstrom@realcompetence.se eller Jennica Klaman på jennica.klaman@realcompetence.se.
Om Nyfosa
Nyfosas affärsmodell bygger på att vara aktiv på transaktionsmarknaden och att löpande utvärdera ett stort antal möjliga affärer i syfte att bygga stabila och hållbara kassaflöden. Fastighetsbeståndet förvaltas och utvecklas med perspektivet att hållbarhet och lönsamhet hör ihop. Nyfosa äger fastigheter med ett totalt fastighetsvärde om cirka 40 MDSEK. Nyfosa har en bred geografisk närvaro med fastigheter i Sverige, Finland och Norge. Fastigheterna i Sverige är primärt belägna i eller nära större städer i mellersta och södra delen av landet samt i Norrland där beståndet främst är beläget längs E4:an. Bolagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm. Läs mer på www.nyfosa.se
Ansök om jobb