Största affärerna 2011

Norrvidden ägde vid årets ingång 222 fastigheter om totalt cirka 840.000 kvadratmeter Genom köpet blir Diös marknadsledande även i Östersund, Sundsvall och Luleå. Sedan tidigare är bolaget den största privata ägaren i Gävle. Vidare etablerar sig bolaget nu i Umeå.

AMF Fastigheter köper de tre innerstadscentrum i Stockholm som tidigare ägdes av bröderna Boultbee. Säljare är Centeni (ägt av Royal Bank of Scotland). De tre köpcentrumen omfattar totalt cirka 60.000 kvadratmeter uthyrningsbar area.

Fjärde AP-fonden säljer hälften av sitt bostadsbolag vilket förvärvades från Vasakronan sommaren 2010 till AMF pension. AMF säljer samtidigt in sina bostäder i Västerås värda 600miljoner kronor till Dombron.

I en bytesaffär köper Dombron köper Uppsalahem Servicebostäders vård- och stödboenden, omkring 500 senior- och trygghetsbostäder, samt närmare 1.000 vanliga bostäder av Uppsalahem.

Ett konsortium med Grosvenor Fund Management (GFM) som ledare har förvärvat fastigheter i Helsingborg, Haninge, Bålsta och Upplands Väsby av Unibail Rodamco. Portföljen består av tre köpcentrum och en ICA Maxi anläggning.

Det förvärvade eståndet omfattar 57 fastigheter om totalt drygt 300000 kvadratmeter huvudsakligen kontorslokaler spridda över 42 orter i Sverige. Nära 80 procent av hyresintäkterna kommer från offentliga myndigheter.

Rikshem, tidigare känt som Dombron, köper en femtedel av Sigtunahems hyresbestånd, en femtedel av Sigtuna kommuns samhällsfastigheter och blir dessutom delägare i Valsta Centrum.

Efter beslut på extra stämma i respektive bolag förvärvar Balder 25 handelsfastigheter av Catena. De förvärvade fastigheterna innehåller totalt 152 272 kvadratmeter och åtta är belägna i Stockholm, tio i Göteborg samt sju i Öresundsområdet.

Norrporten säljer hela sitt fastighetsbestånd i Linköping samt sex fastigheter i Sundsvall och två i Luleå till det nybildade fastighetsaktiebolaget Lilium. Affären omfattar 15 fastigheter motsvarande en yta på drygt 105.000 kvadratmeter.

Rikshem förvärvar det så kallade Malmstaden Borgs-beståndet i Norrköping bestående av totalt 2.249 lägenheter. Säljare är danska PG Living.

Den sålda kontorsfastigheten Gångaren 11 ligger vid Lindhagensterassen på västra Kungsholmen. Den har en total uthyrbar yta om cirka 30.000 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Skandia.

Rikshem förvärvar 16 fastigheter om 67.000 kvadratmeter och det handlar om ett paket med äldreboenden. Nästan hälften av arean avser nio fastigheter i Västerås.

Uppsalahem förvärvar 51 procent av aktierna i Studentstaden AB från Dombron. Studentstaden äger 4300 studentlägenheter. Uppsalahem ska sedan förvärva resterande aktier i Studentbostaden om 3 år.

Wallenstam har tecknat avtal med Niam om förvärv av sju kommersiella innerstadsfastigheter i Göteborg, samtliga i centrala lägen, med en total yta på 55.000 kvadratmeter.

Den norska pensionsjätten KLP köper hotellprojektet Klockan 1 i centrala Stockholm. Fastigheten ligger i korsningen Vasagatan – Kungsgatan och innehåller totalt 18600 kvadratmeter BTA

Norrporten förvärvar sin andra kontorsfastighet i Stockholmsområdet. Hagaporten 3 omfattar cirka 28.000 kvm kontor och ligger längs E4 vid infarten till Stockholm.

Skanska säljer kontorsfastigheterna Gångaren 16 och Gångaren 20 vid Lindhagensterrassen i Stockholm. Försäljningspriset uppgår till cirka 550 miljoner kronor för Gångaren 16 och cirka 460 miljoner kronor för Gångaren 20.

Hermfosa har förvärvat Karolinen Fastigheter som innehåller fem fastigheter med totalt 74.600 kvadratmeter uthyrbar lokalarea. Säljare är rumänen Dan Costache ”Dinu” Patriciu via bolaget Dinu Patriciu Global Properties (DPGP), Karolinen är bolagets enda fastighetsinnehav i Sverige.

I en off market-affär har Niam sålt fastigheterna Lagern 11, 14 och 15 i centrala Stockholm till LO, GS och Målareförbundet. De tre fastigheterna utgör ungefär halva kvarteret Lagern. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till drygt 21.000 kvm

Affären berör 3057 lägenheter om totalt 238.000 kvadratmeter, nästan uteslutande i Eskilstuna, samt några mindre kommersiella fastigheter i några andra kommuner.