FV-Expert: Hotell

Utmaningarna fortsätter

I samarbete med Annordia

En tuff höst väntar hotellen. Restriktioner kring resor och möten och uppmaning till hemarbete fortsätter gälla under hösten, vilket innebär att det inte blir några stora möten eller evenemang och att affärsresandet inte kommer igång. Därmed kommer efterfrågan på hotellrum, inte minst under vardagarna, att ligga kvar på en låg nivå. Det blir en hård prövning för de flesta hotelloperatörer och flera riskerar att få kasta in handduken. Vilka eventuella ytterligare stödåtgärder som lanseras kommer att avgöra hur många det blir.

En snabb återhämtning kan komma. Hotellmarknadens följsamhet med tillväxten i den svenska ekonomin är stark och de flesta prognosmakare spår en snabb återhämtning i den svenska ekonomin det närmaste året. När restriktionerna så småningom tas bort kan detta ge en snabb studs tillbaka i efterfrågan på hotellrum.

Privatresandet kommer inte att förändras. Annordia bedömer inte att pandemin ger några långsiktiga negativa effekter på privatresor och privat hotellboende. Det inhemska privatresandet och boendet på hotell ökade snabbt under årets semester trots pågående pandemi, vilket tydligt visade att folk inte har ändrat beteende. Privatresandet styrs nästan helt och hållet av människors ekonomiska möjligheter.

Viss negativ effekt på affärsresandet. Fysiska möten i professionella sammanhang är en följd av rationellt beslutsfattande med effektivitet och lönsamhet som mål. Trots detta går det inte att utesluta att en lång period där fysiska möten tvingats ersättas av digitala motsvarigheter kan komma att få vissa negativa långsiktiga effekter på affärsresandet. Annordia bedömer dock att detta påverkar mer på marginalen och inte i grunden förändrar trenden mot fler fysiska möten. När hindren försvinner kommer affärsresandet i gång igen och hotellen kommer återigen att fyllas mitt i veckorna.

Konferensmarknaden återhämtar sig. Boende på hotell kopplat till konferenser är en marknad som storleksmässigt länge varit stabil. Behovet finns kvar för strategimöten, planeringsmöten, teambuilding m.m. vilka är svåra att ersätta med andra mötesformer och en viss återhämtning är redan på gång. Risken för utslagning av flera konferensanläggningar är dock stor i det korta perspektivet.

Rådgivning finns att få. Många ägare av hotellfastigheter riskerar att bli utan operatör under hösten och vintern, fastna i jobbiga hyresförhandlingar eller vara tvungna att se över finansieringen. Hyresbedömning, värdering och marknadsanalys på kort och lång sikt blir då viktiga. Dessutom kommer det sannolikt behöva rekryteras nya operatörer.

Detta är något vi på Annordia kan hjälpa er med. Ring oss gärna om ni vill diskutera.

Fler FV-Expert

FV-Expert: Transaktion

Därför vänder transaktionsmarknaden 2024

I samarbete med Novier

Efter de senaste årens stiltje ser vi nu tydliga tecken på att transaktionsmarknaden håller på att vakna till liv. Flera faktorer pekar på att aktiviteten kommer att accelerera under 2024.

FV-Expert: Juridik

Utländska direktinvesteringar i fastigheter

I samarbete med AG Advokat

Säkerhetsfrågorna är högt upp på agendan och med en ny lag om utländska direktinvesteringar på plats behöver fastighetsbranschen snabbt ta till sig hur den berör olika transaktioner.

FV-Expert: Facility Management

Låt förvaltning och teknik samverka på riktigt

I samarbete med CBRE GLOBAL WORKPLACE SOLUTIONS (GWS)

Tekniska framsteg spelar en avgörande roll i dagens snabbrörliga fastighetsbransch. Genom automatisering och digitalisering transformeras industrin med smarta lösningar för drift, säkerhet och effektiviserade arbetsflöden. Denna artikel demonstrerar CBRE verksamhet och deras applicering av dessa verktyg som kan hjälpa er fastighet att optimera framtidens tekniska fastigheter

FV-Expert: Marknadsföring

Ny tjänst – marknadsföring till en fast kostnad

I samarbete med Property Passion
Fastighetsbranschen befinner sig just nu i mer osäkra tider där sälj och marknad ofta skalas bort. För tolv år sedan ...

FV-Expert: Projektledning

Grön kompetens kvalitetssäkrar projektet

I samarbete med Forsen
Gör rätt från början! Det är en självklar sanning inom de flesta områden. Och när man jobbar med parker och ...

FV-Expert: Kontorslokaler

Läge att se över hyresavtalen

I samarbete med Niras
För många företag är lokalkostnaderna en av de största utgifterna och eftersom de i regel har en direkt koppling till ...

FV-Expert: Besiktning

Dags att styra upp besiktningsmarknaden

I samarbete med SBR Byggingenjörerna
De allra flesta småhus i Sverige besiktigas i samband med överlåtelse. Överlåtelsebesiktningen ska upplysa en köpare om fastighetens fysiska skick. ...

FV-Expert: Fastighetsinformation

Bättre energidata ger bättre fastighetsaffärer

I samarbete med Värderingsdata
Har du tillräcklig kunskap och insikt om dina fastigheters energiprestanda och dess betydelse? Den svenska fastighetssektorn är en av de ...

FV-Expert: Juridik

Vad kostar det att säga upp en lokalhyresgäst?

I samarbete med AG Advokat

Du som fastighetsägare behöver ha godtagbara skäl för att säga upp en hyresgäst. Föreligger inte sådana skäl kan det bli …

FV-Expert: Hotellfastigheter

Hotell är tillbaka, men bankerna har inte checkat in

I samarbete med Colliers

Mycket tyder på att hotellbranschen kommer att fortsätta prestera väl och erbjuda en attraktiv riskjusterad avkastning jämfört med andra segment inom fastighetssektorn.

FV-Expert: Skatt

Avskrivningsoptimering – frigör resurser

I samarbete med Svalner

Fastighetsmarknaden har den senaste tiden präglats av ett trevande marknadsläge. I stunder då det är svårare att få ihop kalkylen för nya investeringar kan det vara intressant att titta närmare på kostnadssidan i den egna verksamheten.

FV-Expert: Förvaltning

Har du klimatsäkrat din fastighet?

I samarbete med Novier
Klimatrisker har länge varit en förbisedd fråga när det gäller fastigheter. Men nu ökar medvetenheten bland fastighetsägarna – allt fler ...

FV-Expert: Innovation

Svävande cykelväg mellan Lund och Malmö

I samarbete med Skanska
Det började med en idé om svävande cykelbanor i Göteborg. Nu har vi på Skanska utvecklat förslaget. Visionen är en ...

FV-Expert: Etablering

Är du McDonald’s nya franchisetagare?

I samarbete med McDonald's

I år fyller Sveriges största restaurangkedja, McDonald’s, 50 år. 400 000 gäster serveras dagligen på någon av våra ca 200 …

Tillbaka till förstasidan