FV-Expert: Bygg - Anläggning

Steget före

I samarbete med Forsen

Slarva inte i de tidiga skedena, var proaktiv och gör rätt från början. Detta borde förstås vara självklarheter, men det kan inte nog betonas. Att ligga steget före i projektplaneringen, belysa alternativen och alltid ha en plan B är centralt för ett lyckat anläggningsprojekt.

Faktaruta: Om Forsen Anläggning
Forsen har stor erfarenhet av att driva olika anläggningsprojekt inom exploatering och infrastruktur. Uppdragen omfattar projekt- bygg- och projekteringsledning åt offentliga och privata kunder, både i tidiga skeden och vid genomförandet. Vi är över 30 välutbildade medarbetare inom anläggning och vi erbjuder kompletta projektorganisationer eller förstärker kompetensen hos våra kunder.

Forsen Anläggning

Visa faktaruta

Ett anläggningsprojekt kan vara allt från den minsta lekplatsen till infrastrukturen för hela stadsdelar. Under mina dryga tjugo år i branschen har jag jobbat med de flesta typer av projekt och de har många gemensamma nämnare – men också många skillnader.

För närvarande jobbar jag med ett stort exploateringsprojekt i utkanten av Göteborg. Det blir en helt ny stadsdel, som ska stå klar 2021. Jag projekteringsleder infrastrukturen och för att detta ska bli framgångsrikt krävs en rad saker.

En erfarenhet jag har gjort under åren är hur lätt det är att slarva igenom de tidiga skedena. Och det straffar sig nästan alltid i genomförandeskedet. Därför är det viktigt att vi som projektledare även har god kunskap och erfarenhet från genomförandeskedet för att fånga upp dessa frågor i planeringen.

När du sedan sätter ihop projektgruppen är det viktigt att du säkrar kompetensen inom alla områden, att det finns personer som har kunskaper inom både bygg och anläggning – och att de kan jobba ihop. Det måste finnas en lyhördhet som sträcker sig utanför det egna området om projektet ska bli framgångsrikt. Det får aldrig bli statiskt.

I nuläget, när vi har en byggboom i Göteborg och det är huggsexa om kompetensen – är det en utmaning att rekrytera rätt personer, men också att samtidigt värna om medarbetarna och arbeta med kontinuerlig kompetensutveckling. Annars är det lätt att kvaliteten blir eftersatt.

Även entreprenadformen påverkas av detta. Om projekten ska drivas på totalentreprenad, CM eller på annat sätt avgörs förstås i första hand av hur aktiv beställaren vill vara och av gränssnitten mellan olika entreprenader – men också av marknadsläget. När det är brist på entreprenörer är olika former av samverkan ofta att föredra.

Några saker som är viktiga att tänka på för de som driver anläggningsprojekt är därför:

  • Ligg steget före i projektplaneringen och ha alltid en plan B.
  • Slarva aldrig i de tidiga skedena.
  • Var proaktiv och drivande – det är du som är experten.
  • …men var samtidigt lyhörd för beställarens behov och utmaningar.
  • Var noggrann när du tillsätter resurserna i projektet så att du får rätt kompetens på rätt plats.
  • Underskatta aldrig vikten av entreprenörserfarenhet.

Fler FV-Expert

FV-Expert: Boendetrender

Är svensken på väg att krypa ur sin mussla?

I samarbete med Archus Arkitekter AB

Hållbara livsstilsboenden, speciellt inriktade på olika målgruppers krav och önskemål. Så kan de starkaste boendetrenderna sammanfattas. Ökade byggpriser och förändrat …

FV-Expert: Handel och logistik

Framtida konsumtionsmönstret – ett konstant köptillstånd

I samarbete med Nordier Property Advisors

I framtiden kommer allt och alla, från individer till den fysiska shoppingmiljön vara uppkopplade mot internet dygnet runt. Vi som …

FV-Expert: Rekrytering

Så rekryterar du Greta Thunberg-generationen

I samarbete med Studentresurs

Är det egentligen någon skillnad på de unga som är födda på 2000-talet och tidigare generationer? Vad krävs av företagen …

FV-Expert: Bostadsmarknad

Nya skattefrågor på en förändrad bostadsmarknad

I samarbete med Svalner

Det har väl inte undgått någon att marknadsförutsättningarna avseende bostadsrätter har förändrats markant under det senaste året. Detta påverkar givetvis …

FV-Expert: Affärsjuridik

Fem frågor vid etablering av ett JV

I samarbete med AG Advokat

Utvecklingen på fastighetsmarknaden leder till olika finansieringslösningar. Ett alternativ kan vara att söka investerare som går in som delägare i …

FV-Expert: Hyresgästrelationer

Bygg hyresgästrelationer á la Göteborgsmodellen

I samarbete med Novi Real Estate

Hyresgästrelationen är avgörande för fastighetens lönsamhet, hyresgästernas trivsel och arbetsglädjen för förvaltarteamet. Nyckeln till en lyckad hyresgästrelation är teamarbete, närvaro och tillgänglighet. I Göteborg ser vi resultatet av detta arbetssätt extra tydligt.

FV-Expert: Samhällsfastigheter

Morgondagens skolor – kameleonter med många funktioner

I samarbete med Archus

Morgondagens lärmiljöer är flexibla, hållbara och kreativa. Dessutom är de yteffektiva, byggda i flera plan och inredda med omsorg för …

FV-Expert: Projektledning

Transparens A och O vid stora samordningsprojekt

I samarbete med Forsen

En grundläggande förutsättning för att ett stadsutvecklingsprojekt ska fungera är att samtliga inblandade parter förstår vikten av att samarbeta kring …

FV-Expert: Affärsjuridik

Missa inte semesterparagrafen

I samarbete med AG Advokat

En hyresgäst får som huvudregel inte överlåta hyresrätten utan hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd. Hyresnämndens tillstånd kan i huvudsak endast …

FV-Expert: Logistik

Framtidssäkra logistiken

I samarbete med Colliers International

I samband med att vi tog fram en unik sammanställning om den svenska logistikmarknaden, under parollen ”Logistics is the new black”, kunde vi konstatera att intresset aldrig varit större för segmentet, såväl från växande hyresgäster såsom avkastningstörstande investerare.

FV-Expert: Stadsutveckling

Framtiden är aldrig långt borta

I samarbete med ÅWL Arkitekter

Det politiska läget i landet är i skrivande stund fortsatt osäkert och sannolikheten för ett extraval ökar. Ovissheten gör det omöjligt att förutsäga hur bostadspolitiken kommer att utvecklas innan en ny regering är på plats.

FV-Expert: Uthyrning

Våga blicka bakåt för att se framåt

I samarbete med Nordier Property Advisors

Det sägs ofta att vi står inför en digitalisering och en förflyttning från fysiska butiker till e-handel. Men faktum är …

FV-Expert: Projektekonomi

Ta greppet om projektekonomin

I samarbete med Forsen

Som senior controller ansvarar jag för den ekonomiska styrningen och uppföljningen i några av Forsens största projekt. Det innefattar allt …

FV-Expert: Kontorsmarknaden

Var går smärtgränsen för kontorshyror i Stockholm?

I samarbete med Colliers International

Stockholms kontorshyresmarknad är minst sagt ansträngd vilket gjort att vi nu har kvadratmeterpriser man bara kunde drömma om för några fåtal år sedan. På drygt 3 år har hyrorna stigit markant, en onormal utveckling som inte kan fortgå för alltid.

Tillbaka till förstasidan