Nytänd hunger för affärer

Pandemi, krig, inflation, rekordhöga byggpriser och räntehöjningar – våren 2022 var en ogynnsam tid för fastighetsaffärer. Vi var många i branschen som inte visste vad som väntade när vi i början av augusti steg in på kontoret igen efter sommarens ledighet. Vilka skulle de kvardröjande effekterna vara efter den turbulenta våren och försommaren som präglades av stor osäkerhet?

Det är bara att konstatera att läget inom transaktion och förvärv ser ljusare ut nu än före sommaren. Jag och mina kollegor på Novier, och speciellt teamet som jobbar med transaktionsrådgivning i hela Sverige, upplever en nytänd optimism på marknaden och att det finns en hunger för affärer.

De stora skillnaderna jämfört med i våras är att det nu finns tydligare prognoser om bland annat ränteutveckling och inflation, vägar har hittats för att få fram material och att byggkostnader börjar kunna estimeras igen. Kort sagt, ett flertal frågetecken har rätats ut och osäkerheten är mindre idag än under våren. Nu finns en större trygghet att göra affärer igen.

Redan under Almedalen i juli, där vi tillsammans presenterade Noviers alla verksamhetsområden, kände vi av att vindarna blåste i mer positiva riktningar. I början av sommaren var det många kollegor som trodde att pyspunkan på marknaden skulle leda till att vi inte fick några besökare i vår trädgård under Almedalsveckan, men i stället kom en strid ström från hela fastighetsbranschen, vilken kick!

Under de veckor som hunnit gå sedan semestern upplever vi som arbetar med transaktionsrådgivning inom Novier en betydligt större framåtanda, en ökad vilja och genomförandeförmåga jämfört med senvåren. Vi har på kort tid blivit uppringda av en stor mängd transaktionschefer som berättar för oss vad de vill förvärva. Under våren var vi inte lika uppvaktade.

Det kan vara för tidigt att säga nu, men vi ser definitivt signaler som pekar mot en intensiv höst med flertalet processer och en hög transaktionsvolym. Alla parter upplevs som mer framåtlutade nu, och de vill och kan, fatta beslut om affärer. År 2022 är ett extremt år på många vis. Det är inte omöjligt att vårens försiktiga marknad, likt pandemivåren, vänder till en rekordhöst.