Riksdagen antog den 13 oktober en ny lag om skattereduktion för investeringar i inventarier under år 2021, i syfte att stärka den ekonomiska återhämtningen efter Covid-19-pandemin. Den omfattar alla typer av näringsverksamheter, och innebär i korthet en välkommen skattereduktion om 3,9 procent av ett underlag som utgörs av anskaffningsvärdet för inventarier som förvärvats under 2021.

Underlaget får även inkludera byggnadsinventarier – delar och tillbehör i byggnader som är avsedda att direkt tjäna den bedriva näringsverksamheten i byggnaden. Detta innebär att betydande möjligheter till reducerade skattekostnader tillskapas för fastighetsägare med kommersiella hyresgäster. Det sena antagandet av lagen lämnar dock ett mycket litet fönster för beslut om nya investeringar – fokus får riktas mot att utnyttja de befintliga möjligheterna.

Som verksamma i det praktiska arbetet vid investeringar i fastigheter ser vi också vissa utmaningar. Regleringen knyter uttryckligen an till befintliga inkomstskatterättsliga regler, t.ex. avseende anskaffningstidpunkten för inventarier, som anses inträffa vid leverans. Lagstiftaren tycks dock inte reflekterat över de mer komplexa förutsättningar som gäller vid färdigställande och leveranser av byggnadsarbeten vad avser klassificering, fastställande av anskaffningstidpunkt, fastställande av anskaffningsvärdets storlek för olika komponenter i en entreprenad osv. Vissa oklarheter finns således kring vilka investeringar som får medräknas i underlaget för skattereduktion, och vi ser flera frågeställningar som kan komma att klarläggas först genom vägledande praxis.

Man bör dock givetvis främst fokusera på möjligheterna. Den pragmatiska lösningen vi ser för företag i fastighetssektorn är att noggrant utreda sina investeringsprojekt, identifiera de byggnadsinventarier som kan kvalificera som underlag för skattereduktion, och tillse att god dokumentation tas fram som kan ligga till grund för öppet redovisade yrkanden i de delar där oklarheter finns. Yrkanden rörande den aktuella skattereduktionen görs först i anslutning till inkomstdeklarationen för beskattningsår 2022 (dvs normalt under 2023), möjlighet finns dock att beakta reduktionen redan under 2022 genom en justering av preliminärskatten.