FV-Expert: Juridik

Hållbara transaktioner

I samarbete med AG Advokat

Byggnader står för en betydande del av energiförbrukningen och växthusgasutsläppen i samhället. En avsevärd del av fastighetsbeståndet är äldre och det stora flertalet av fastigheterna är inte energieffektiva. Vid nyproduktion är miljöfrågorna centrala. Hållbara investeringar är numera nyckelord för många investerare och kommer att bli alltmer avgörande för framtida investeringsbeslut. Hållbarhetsfrågorna måste därför framöver få en ökad betydelse även inom ramen för transaktionsprocessen.

De så kallade ESG-kriterierna (ESG är en förkortning av “Environmental, Social, and Governance”) är kriterier för att bedöma om en verksamhet är hållbar. Något förenklat kan man säga att hållbara investeringar handlar om att se till hur bolag agerar med hänsyn till miljövänlighet, social hållbarhet och bolagsstyrning. ESG-kriterierna kan användas av investerare för att analysera möjligheter och risker ur ett hållbarhetsperspektiv.

En utvärdering av fastigheter och bolag i ljuset av ESG-kriterierna bör därför vara en naturlig del inom ramen för transaktionsprocessen. Det måste vara ett givet moment i den tekniska utvärderingen av fastigheter inför ett förvärv men bör även finnas med som moment i den legala delen.

Hållbarhetsfrågor kan utvärderas och beaktas såväl i due diligence undersökning som i avtalsdokumentation. Det gäller då att lyfta blicken från gamla förlagor och bidra till att skapa en ny marknadsmässighet i denna process. Hur gör vi det då? Jo, genom att köpare ställer krav på att dessa frågor ska finnas med i processen och juristernas egna initiativ. Vi kan i våra due diligence processer till exempel ställa frågor och analysera avtal relaterade till ESG, ta initiativ till att hyresavtal som ska upprättas innehåller gröna klausuler, säkerställa att ESG finns beaktat i entreprenadavtal/projektavtal i forwardaffärer och överväga garantier av ESG-karaktär i garantikataloger.

Vi måste alla bidra till omställningen till ett hållbarare samhälle. Hållbara investeringar är såklart viktigt för investerare men frågan är givetvis mycket större än så – framför allt handlar den om våra barn och framtida generationers möjlighet att kunna leva på vår planet.

Fler FV-Expert

FV-Expert: Transaktion

Därför vänder transaktionsmarknaden 2024

I samarbete med Novier

Efter de senaste årens stiltje ser vi nu tydliga tecken på att transaktionsmarknaden håller på att vakna till liv. Flera faktorer pekar på att aktiviteten kommer att accelerera under 2024.

FV-Expert: Juridik

Utländska direktinvesteringar i fastigheter

I samarbete med AG Advokat

Säkerhetsfrågorna är högt upp på agendan och med en ny lag om utländska direktinvesteringar på plats behöver fastighetsbranschen snabbt ta till sig hur den berör olika transaktioner.

FV-Expert: Facility Management

Låt förvaltning och teknik samverka på riktigt

I samarbete med CBRE GLOBAL WORKPLACE SOLUTIONS (GWS)

Tekniska framsteg spelar en avgörande roll i dagens snabbrörliga fastighetsbransch. Genom automatisering och digitalisering transformeras industrin med smarta lösningar för drift, säkerhet och effektiviserade arbetsflöden. Denna artikel demonstrerar CBRE verksamhet och deras applicering av dessa verktyg som kan hjälpa er fastighet att optimera framtidens tekniska fastigheter

FV-Expert: Marknadsföring

Ny tjänst – marknadsföring till en fast kostnad

I samarbete med Property Passion
Fastighetsbranschen befinner sig just nu i mer osäkra tider där sälj och marknad ofta skalas bort. För tolv år sedan ...

FV-Expert: Projektledning

Grön kompetens kvalitetssäkrar projektet

I samarbete med Forsen
Gör rätt från början! Det är en självklar sanning inom de flesta områden. Och när man jobbar med parker och ...

FV-Expert: Kontorslokaler

Läge att se över hyresavtalen

I samarbete med Niras
För många företag är lokalkostnaderna en av de största utgifterna och eftersom de i regel har en direkt koppling till ...

FV-Expert: Besiktning

Dags att styra upp besiktningsmarknaden

I samarbete med SBR Byggingenjörerna
De allra flesta småhus i Sverige besiktigas i samband med överlåtelse. Överlåtelsebesiktningen ska upplysa en köpare om fastighetens fysiska skick. ...

FV-Expert: Fastighetsinformation

Bättre energidata ger bättre fastighetsaffärer

I samarbete med Värderingsdata
Har du tillräcklig kunskap och insikt om dina fastigheters energiprestanda och dess betydelse? Den svenska fastighetssektorn är en av de ...

FV-Expert: Juridik

Vad kostar det att säga upp en lokalhyresgäst?

I samarbete med AG Advokat

Du som fastighetsägare behöver ha godtagbara skäl för att säga upp en hyresgäst. Föreligger inte sådana skäl kan det bli …

FV-Expert: Hotellfastigheter

Hotell är tillbaka, men bankerna har inte checkat in

I samarbete med Colliers

Mycket tyder på att hotellbranschen kommer att fortsätta prestera väl och erbjuda en attraktiv riskjusterad avkastning jämfört med andra segment inom fastighetssektorn.

FV-Expert: Skatt

Avskrivningsoptimering – frigör resurser

I samarbete med Svalner

Fastighetsmarknaden har den senaste tiden präglats av ett trevande marknadsläge. I stunder då det är svårare att få ihop kalkylen för nya investeringar kan det vara intressant att titta närmare på kostnadssidan i den egna verksamheten.

FV-Expert: Förvaltning

Har du klimatsäkrat din fastighet?

I samarbete med Novier
Klimatrisker har länge varit en förbisedd fråga när det gäller fastigheter. Men nu ökar medvetenheten bland fastighetsägarna – allt fler ...

FV-Expert: Innovation

Svävande cykelväg mellan Lund och Malmö

I samarbete med Skanska
Det började med en idé om svävande cykelbanor i Göteborg. Nu har vi på Skanska utvecklat förslaget. Visionen är en ...

FV-Expert: Etablering

Är du McDonald’s nya franchisetagare?

I samarbete med McDonald's

I år fyller Sveriges största restaurangkedja, McDonald’s, 50 år. 400 000 gäster serveras dagligen på någon av våra ca 200 …

Tillbaka till förstasidan