FV-Expert: Finansiering

Långsiktigt samarbete ger effekt och kontroll

I samarbete med Aros Kapital

Sjöson har haft en imponerande tillväxtresa och Aros har haft möjlighet att vara med under den här resan. Vi tog en pratstund med Sjösons grundare Lars Sjöberg om resultatet av samarbetet.

Vi har samarbetat under flera år och gjort ett flertal fastighetsprojekt ihop. Vem kan vara bättre att berätta om hur det fungerat än Lars Sjöberg, grundare och affärsområdeschef på Sjöson.

Hej Lars, berätta lite om ditt företag.

– Jag och min kollega Hans-Anders har drivit företag tillsammans sen 2008. Under åren har vi märkt att vi har en bra blick för att se möjligheter i företagsutveckling där andra inte ser dem. Därför har vår affär utvecklats till att förvärva bolag och implementera en aktiv ledning och nära ägarskap som skapar lönsamma framgångsrika företag.

Hur blev Aros aktuella för er?
– 2017 köpte vi ett fastighetsutvecklingsprojekt med en färdig detaljplan i centrala Lund om 172 bostäder samt en kommersiell yta som vi har utvecklat till ett hotell. I den här satsningen tryckte vi in mycket eget kapital men vi behövde också extern finansiering. Vi hade hört mycket gott om Aros och om att ni kan ta ut svängarna bättre än traditionella banker, visserligen med en högre ränta. När vi presenterade vår affär, så trodde ni på oss och vårt finansieringsupplägg. Aros lånade oss 17,5 miljoner av projektets totala 150 miljoner. Detta innebar grunden och starten av företaget Sjöson som idag omsätter 1 miljard och verkar inom fastighetsbyggnation, industri, teknik och mat & dryck.

Hur var samarbetet med Aros?
– Aros är en flexibel och bra partner som är perfekta att ha med tidigt i projekt. Ni undersöker och skapar er en uppfattning om personerna bakom och deras record. Aros har möjlighet att finansiera med alternativa säkerheter och dessutom med en effektiv och snabb kreditprocess fram till beslut. Smidigheten och snabbheten blandat med professionalismen hos Aros gör att det är ett kraftfullt alternativ till traditionell bankfinansiering. Vi fick en personlig service och en lånemodell med företagslån och fastighetsfinansiering anpassad efter våra behov. De 17,5 miljonerna betalade vi tillbaka enligt överenskommet upplägg. Baserat på vårt goda samarbete gjorde vi ytterligare finansiering på 30 MSEK som effektiviserade vår kapitalbas genom att lösa in del av preferensaktier.

Vad har samarbetet inneburit för er?
– Det har inneburit att vi inte behövt sprida vårt röststarka ägande och därmed kunnat få bättre kontroll över våra projekt. Vi är helt enkelt väldigt nöjda med samarbetet.

Annons

Fler FV-Expert

FV-Expert: Förvaltning

Laget före jaget – framtidens fastighetsförvaltning

I samarbete med Novier
Fastighetsförvaltning har genomgått en transformation det senaste decenniet. Uppdragen är mer komplexa, hyresgästerna har stora förväntningar och kraven på snabb, ...

FV-Expert: Juridik

Detaljplanens gränser – risker vid förvärv i utvecklingsskede

I samarbete med AG Advokat
Optimism är ofta en hedervärd inställning. Men vid transaktioner och projektgenomförande måste den vara grundad på faktiska förutsättningar.

FV-Expert: Skatt

Öka lönsamheten med en fungerande skattehantering

I samarbete med Svalner
Det finns flera möjligheter att förbättra lönsamheten med hjälp av en fungerande skattehantering. Något som har blivit än viktigare under ...

FV-Expert: Projektledning

Framtidens höga flöden kräver nya lösningar och arbetssätt

I samarbete med Forsen
Klimatförändringarna gör att vi behöver planera för höga vattenflöden i våra städer. Idag finns det flera sätt att ta hand ...

FV-Expert: Uthyrning

Personifiering och kvalitet ger Stockholms kontorsmarknad ny medvind

I samarbete med Colliers
Efter ett par tuffa år för kontorsmarknaden ser vi nu en tydlig återhämtning, framför allt i Stockholms centrala lägen. Efterfrågan ...

FV-Expert: Värdering

Nyckeln till träffsäkra beslut och minskad risk

I samarbete med Pattern Geographic

I en föränderlig marknad med ökande osäkerhet är robusta och transparenta värderingar inte längre ett ”nice to have” – de …

FV-Expert: Transaktion

Transaktionsmarknaden har vänt – nu ökar aktiviteten

I samarbete med Novier
Marknaden rör på sig igen. Efter en period av osäkerhet och låga transaktionsvolymer ser vi nu tydliga tecken på att ...

FV-Expert: JURIDIK

Överenskommet fastighetsvärde – siffror med nyanser

I samarbete med AG Advokat

Kommersiella fastighetstransaktioner sker idag nästan uteslutande genom bolagsförsäljningar, där begreppet ”överenskommet fastighetsvärde” har blivit en central men ofta otydlig faktor. För marknaden och värderare innebär detta en utmaning: vad döljer sig bakom siffrorna?

FV-Expert: Energi

Tre smarta och hållbara energitips

I samarbete med E.ON
Krav på hållbarhet och behovet av effektiva energilösningar ökar ständigt. Varierande elpriser skapar dessutom oro och oförutsägbarhet. När marknaden snabbt ...

FV-Expert: Hållbarhet

Att inkludera hållbarhet i alla led

I samarbete med Forsen
Vi är alla smärtsamt medvetna om att bygg- och anläggningssektorn står för en femtedel av Sveriges klimatpåverkan och att det ...

FV-Expert: Hållbarhet

Klimatanpassning – en bra affär?

I samarbete med Pattern Geographic

Klimatrelaterade risker är inte längre en avlägsen fara utan en högst påtaglig verklighet – men också en affärsmöjlighet.

FV-Expert: Juridik

Att vara passiv i ett avtal kan bli dyrt – så bör du agera

I samarbete med AG Advokat

Kan en hyresvärd som missat att höja hyran enligt en indexklausul förlora rätten att i efterhand kräva in hyran? Kan …

FV-Expert: Skatt

Skadlig skatteeffekt på fossilfri elproduktion

I samarbete med Svalner
Näringslivet och politikerna är alla överens – mer el behövs för att klara klimatomställning och elektrifieringen. Att då, som Skatteverket ...

FV-Expert: Fastighetsutveckling

Nå framgång genom att sätta rätt mål

I samarbete med RED Management
Fastighetsutveckling innebär att navigera i en värld av risker och möjligheter. Många projekt fastnar i en försiktighetsstrategi, där besluten styrs ...
Tillbaka till förstasidan