Finska bostäder är en attraktiv investering

Sverige och Finland är varandras viktigaste bilaterala partners. Ur ett investeringsperspektiv är förhållandet särskilt betydande: Sverige är Finlands överlägset största investerare. Investeringar görs också avsevärt åt andra hållet – Sverige är en tydlig första destination för finska investeringar.

På fastighetsmarknaden har Finland väckt ett ökande intresse från svenska investerare. Avkastningsförväntningarna på den finska fastighetsmarknaden kan vara goda jämfört med den svenska marknaden. Rimliga avkastningsförväntningar är inte det enda motivet för att investera i Finland; stabiliteten i det politiska beslutsfattandet ökar investeringssäkerheten avsevärt.

Samhällsfastigheter har varit en växande fastighetsinvesteringsklass på sistone, men utöver det är tiden nu optimal för bostadsmarknaden.

Den finska institutionella bostadsmarknaden har vuxit starkt sedan 2016. Intresset bland europeiska investerare för finska bostadsfastighetsportföljer växer – utländska investerare på den finska marknaden har den senaste tiden främst varit europeiska fondförvaltningsbolag och institutionella investerare som tror på marknadens utveckling.

Den finska hyresmarknaden är väldigt transparent. Bostäder bjuds ut öppet på marknaden, vilket möjliggör transparens om hyresnivån och möjliggör insamling av data om bland annat hyresnivåernas utveckling. Detta skapar förutsägbarhet för investerarna om utvecklingsmöjligheterna på portföljnivå.

Den finska bostadsmarknaden behöver olika typer av investerare för att säkra ett tillräckligt utbud av bostäder även i framtiden. Inte ens pandemiperioden har gjort det svårt att hyra ut lägenheter i Finland, trots att en stor grupp av hyresgäster, studenter, till stor del har varit frånvarande från marknaden. Men när situationen normaliseras och universiteten återvänder till närundervisning finns det en risk för brist på särskilt små hyreslägenheter. Detta kontinuerliga behov måste tillgodoses med ytterligare produktion, och här kan nya investeringar återigen spela en viktig roll.

Trevian Asset Management har fungerat som en lokal partner för flera europeiska och internationella investerare på den finska fastighetsmarknaden och utvecklat produktiva investeringslösningar för dem på ett ansvarsfullt och interaktivt sätt.