FV-Expert: Boendetrender

Är svensken på väg att krypa ur sin mussla?

I samarbete med Archus Arkitekter AB

Hållbara livsstilsboenden, speciellt inriktade på olika målgruppers krav och önskemål. Så kan de starkaste boendetrenderna sammanfattas.

Ökade byggpriser och förändrat ränteläge gör att allt fler föredrar mindre bostäder, men utan att göra avkall på bekvämligheter. Även de äldre, som faktiskt har råd att bo stort, väljer att växla ner till mindre bostäder. Det kommer att bli allt vanligare med supereffektiva, centrala bostäder med hållbara materialval när morgondagens boende effektiviseras och boendekoncept mot olika målgrupper växer fram.

Ungdomar vill ha en typ av boende, familjer en annan, medan den äldre generationen inte längre klumpas ihop i 55 plusboenden. Det är stor skillnad på målgruppen reslystna 55-åringar, aktiva 65-åringar och 75-åringar som uppskattar närhet till vård och samhällsservice.

Som en effekt av att boytan minskar och att allt fler flyttar ifrån sina hemorter, ökar önskan att ingå i ett socialt sammanhang. Det gör att efterfrågan och behovet av planerade gemensamhetsytor ökat kraftigt. Gemensamma vardagsrum, kök, trädgårdar, uteplatser och tjänster kommer att bli ett betydligt vanligare inslag i morgondagens boendekoncept än idag. En balans mellan det egna och det gemensamma kommer att vara en avgörande framgångsfaktor i framtidens boendekoncept.

Det ligger också helt i linje med att svenskarna äntligen krupit ur sin mussla och blivit mer kontinentalt sociala. Samtidigt blir all form av bekvämlighet viktigare. Fastighetsförvaltaren blir allt mer conciergier som kan hjälpa till med allt från glödlampsbyten till att boka service på bilen.

Konceptboenden med gemensamma faciliteter och närhet till golf, båtliv, ridsport och friluftsliv kommer starkt. Plötsligt är mark som tidigare inte varit attraktiv perfekt att skapa något unikt för en specifik målgrupp.

En annan trend som är här för att stanna är hållbarhet i alla dess former. Att renovera minimalt är en tydlig trend. Det är enkelt att lyxrenovera – att slita ut allt och sätta in nytt, men att renovera effektivt är betydligt svårare.

Materialvalen präglas också av hållbarhetsidealet. Tegel och trä är material som förekommer allt mer i olika former. Hållbarhet och kvalitet har blivit en viktig faktor när man står inför ett köpbeslut, man vill säkra sin investering över tid.  Svenskarna börjar helt enkelt vänja sig vid prisklassen men kräver samtidigt kvalitet och hållbarhet i gengäld.

En annan del av hållbarhetstrenden är att ta tillvara på möjligheten med tomma kontor i centrala lägen. När den fysiska handeln får konkurrens av e-handel görs allt fler kontor om till lägenheter medan bottenvåningarna fylls av restauranger. Det här öppnar upp för kreativa lösningar som gör bostäderna speciella, vilket är en mycket viktig trend; bostaden är en markör och statussymbol som talar om vem du är.

Vi befinner oss just nu i en mycket intressant brytpunkt – de fyra väggarna, golvet och taket är detsamma, men boendet kommer att förändras mycket de kommande åren.

Fler FV-Expert

FV-Expert: Affärsjuridik

Corona och force force majeure vid hyra

I samarbete med AG Advokat

För aktörer inom fastighets- och byggbranschen uppstår frågor om hur Corona (sjukdomen Covid-19) påverkar projekt och partsrelationer. Vi har att …

FV-Expert: Byggprojektledning

Bygga på industrimark – så hanterar du riskerna

I samarbete med Forsen

Vad finns dolt under marken? Oftast ingenting. Om vi inte bygger på gammal industrimark. Då kan det finnas föroreningar som …

FV-Expert: Retail

Butiksdöd skapar möjligheter

I samarbete med Nordier Property Advisors

Att det går knackigt för retail har knappast undgått någon. Butiker stänger och antalet vakanta butiker ökar. Tråkigt, men detta …

FV-Expert: Logistik

Logistiken tar plats i finrummet

I samarbete med Colliers International

När vi summerar 2019 ser vi att direktavkastningen nått rekordlåga nivåer och i de främsta logistiklägena ligger den nere på …

FV-Expert: Stadsutveckling

Morgondagens infrastruktur – avgörande för hela Sverige

I samarbete med Archus AB

Titta i backspegeln, så ser du trenderna. Med den nyvunna insikten om att vi behöver ett mer hållbart samhälle, toppat …

FV-Expert: Hotell

Jämnare hyresintäkter med fler turister

I samarbete med Annordia

På den svenska hotellmarknaden är det vanligt med omsättningsbaserade hyresavtal, vilket innebär att fastighetsägarens hyresintäkter varierar över tid. I sin …

FV-Expert: Stadsutveckling

Samverkan för utveckling av större projekt en tydlig trend

I samarbete med Archus Development

Tidigare har många kommuner drivit fastighetsaffärerna och därmed också dikterat villkoren. Idag ägs många fastigheter i ett kvarter av flera …

FV-Expert: Affärsjuridik

Medvetet risktagande eller ren okunskap?

I samarbete med AG Advokat

Byggbranschens standardavtal föreskriver att entreprenören ska ha en allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Entreprenören ska också ha ansvarsförsäkring för entreprenadverksamhet. …

FV-Expert: Stadsutveckling

Smart stadsutvecklingsprocess löser problematiken

I samarbete med Archus Development

Smart stadsutveckling har blivit ett sätt för kommuner att lösa problematiken med utslitna skolor, kommunhus och badhus. I stället för dyra ny- och ombyggnationer externfinansieras de nya byggnaderna samtidigt som marken utvecklas till bostäder.

FV-Expert: Byggprojektledning

Kulturhistoriska byggnader måste ges tid

I samarbete med Forsen

Våra kulturhistoriska hus måste få leva, användas och anpassas för modern verksamhet utan att vi förvanskar kulturarvet. Som projektledare är det min uppgift att ro projektet i hamn, få fastighetsägarens krav att samsas med hyresgästens visioner samtidigt som vi tar hänsyn till husets kulturhistoriska förutsättningar och myndighetskrav.

FV-Expert: Retail

Retailrevolutionen fortsätter

I samarbete med Cushman & Wakefield

Rätt lägen och format kommer sannolikt fortsättningsvis erbjuda god avkastning för retailers, fastighetsägare och investerare. Generellt är vår syn att …

FV-Expert: Handel och logistik

Framtida konsumtionsmönstret – ett konstant köptillstånd

I samarbete med Nordier Property Advisors

I framtiden kommer allt och alla, från individer till den fysiska shoppingmiljön vara uppkopplade mot internet dygnet runt. Vi som …

FV-Expert: Rekrytering

Så rekryterar du Greta Thunberg-generationen

I samarbete med Studentresurs

Är det egentligen någon skillnad på de unga som är födda på 2000-talet och tidigare generationer? Vad krävs av företagen …

FV-Expert: Bostadsmarknad

Nya skattefrågor på en förändrad bostadsmarknad

I samarbete med Svalner

Det har väl inte undgått någon att marknadsförutsättningarna avseende bostadsrätter har förändrats markant under det senaste året. Detta påverkar givetvis …

Tillbaka till förstasidan