FV-Expert: Boendetrender

Är svensken på väg att krypa ur sin mussla?

I samarbete med Archus Arkitekter AB

Hållbara livsstilsboenden, speciellt inriktade på olika målgruppers krav och önskemål. Så kan de starkaste boendetrenderna sammanfattas.

Ökade byggpriser och förändrat ränteläge gör att allt fler föredrar mindre bostäder, men utan att göra avkall på bekvämligheter. Även de äldre, som faktiskt har råd att bo stort, väljer att växla ner till mindre bostäder. Det kommer att bli allt vanligare med supereffektiva, centrala bostäder med hållbara materialval när morgondagens boende effektiviseras och boendekoncept mot olika målgrupper växer fram.

Ungdomar vill ha en typ av boende, familjer en annan, medan den äldre generationen inte längre klumpas ihop i 55 plusboenden. Det är stor skillnad på målgruppen reslystna 55-åringar, aktiva 65-åringar och 75-åringar som uppskattar närhet till vård och samhällsservice.

Som en effekt av att boytan minskar och att allt fler flyttar ifrån sina hemorter, ökar önskan att ingå i ett socialt sammanhang. Det gör att efterfrågan och behovet av planerade gemensamhetsytor ökat kraftigt. Gemensamma vardagsrum, kök, trädgårdar, uteplatser och tjänster kommer att bli ett betydligt vanligare inslag i morgondagens boendekoncept än idag. En balans mellan det egna och det gemensamma kommer att vara en avgörande framgångsfaktor i framtidens boendekoncept.

Det ligger också helt i linje med att svenskarna äntligen krupit ur sin mussla och blivit mer kontinentalt sociala. Samtidigt blir all form av bekvämlighet viktigare. Fastighetsförvaltaren blir allt mer conciergier som kan hjälpa till med allt från glödlampsbyten till att boka service på bilen.

Konceptboenden med gemensamma faciliteter och närhet till golf, båtliv, ridsport och friluftsliv kommer starkt. Plötsligt är mark som tidigare inte varit attraktiv perfekt att skapa något unikt för en specifik målgrupp.

En annan trend som är här för att stanna är hållbarhet i alla dess former. Att renovera minimalt är en tydlig trend. Det är enkelt att lyxrenovera – att slita ut allt och sätta in nytt, men att renovera effektivt är betydligt svårare.

Materialvalen präglas också av hållbarhetsidealet. Tegel och trä är material som förekommer allt mer i olika former. Hållbarhet och kvalitet har blivit en viktig faktor när man står inför ett köpbeslut, man vill säkra sin investering över tid.  Svenskarna börjar helt enkelt vänja sig vid prisklassen men kräver samtidigt kvalitet och hållbarhet i gengäld.

En annan del av hållbarhetstrenden är att ta tillvara på möjligheten med tomma kontor i centrala lägen. När den fysiska handeln får konkurrens av e-handel görs allt fler kontor om till lägenheter medan bottenvåningarna fylls av restauranger. Det här öppnar upp för kreativa lösningar som gör bostäderna speciella, vilket är en mycket viktig trend; bostaden är en markör och statussymbol som talar om vem du är.

Vi befinner oss just nu i en mycket intressant brytpunkt – de fyra väggarna, golvet och taket är detsamma, men boendet kommer att förändras mycket de kommande åren.

Fler FV-Expert

FV-Expert: Skatt

Covid-19:s effekt på fastighetsskatten i framtiden

I samarbete med Svalner

Våren 2020 har medfört stora utmaningar för de flesta branscher. Fastighetsbranschen har mött den tuffaste utmaningen sedan finanskrisen. Allra hårdast …

FV-Expert: Bostäder

Framtiden kräver flexibilitet idag

I samarbete med Skanska Sverige

Den pågående pandemin har fullkomligt skakat om och förändrat vårt samhälle och vårt sätt att leva. Bostadens funktion har utökats …

FV-Expert: Inredningsarkitektur

Restauranger tar revansch med framsynt inredning

I samarbete med Archus AB

Trots att vi är mitt i en pandemi har vi märkt att många restauranger tar in experthjälp med inredningsdesignen. Anledningen …

FV-Expert: Juridik

Transaktionsjuridik – utanför boxen

I samarbete med AG Advokat

Den pågående pandemin har på ett snabbt och dramatiskt sätt förändrat förutsättningarna för fastighetsbranschen. Osäkerheten som följer i pandemins spår …

FV-Expert: Juridik

Hyresgäster på fallrepet

I samarbete med Brick Advokat

Det ökade antalet konkurser och företagsrekonstruktioner i sviterna av Corona innebär ekonomiska risker för fastighetsägare. Nedan ger vi råd om …

FV-Expert: Transaktioner

Irrationell inbromsning

I samarbete med Pangea Property Partners

Vi har sett det tidigare. Efter IT-krisen sjönk transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden 30 procent och efter finanskrisen var raset …

FV-Expert: Landskapsarkitektur

Utflyktsboom i pandemins spår

I samarbete med Archus AB

I takt med att staden förtätas ställs högre krav på parker och gatumiljöer för att svara upp mot att allt fler människor ska samsas på en mindre yta. Vi vill träffas ute och umgås, både i och runt om staden. Det är några av trenderna som Archus spår kommer att påverka morgondagens landskapsarkitektur mycket.

FV-Expert: Hållbarhet

Bygg mer klimatsmart

I samarbete med Skanska

Det är inte många som vet att 20 procent av Sveriges klimatpåverkan kommer från bygg- och anläggningssektorn. Vår sektor har …

FV-Expert: Affärsjuridik

Corona och force majeure vid hyra

I samarbete med AG Advokat

För aktörer inom fastighets- och byggbranschen uppstår frågor om hur Corona (sjukdomen Covid-19) påverkar projekt och partsrelationer. Vi har att …

FV-Expert: Byggprojektledning

Bygga på industrimark – så hanterar du riskerna

I samarbete med Forsen

Vad finns dolt under marken? Oftast ingenting. Om vi inte bygger på gammal industrimark. Då kan det finnas föroreningar som …

FV-Expert: Retail

Butiksdöd skapar möjligheter

I samarbete med Nordier Property Advisors

Att det går knackigt för retail har knappast undgått någon. Butiker stänger och antalet vakanta butiker ökar. Tråkigt, men detta …

FV-Expert: Logistik

Logistiken tar plats i finrummet

I samarbete med Colliers International

När vi summerar 2019 ser vi att direktavkastningen nått rekordlåga nivåer och i de främsta logistiklägena ligger den nere på …

FV-Expert: Stadsutveckling

Morgondagens infrastruktur – avgörande för hela Sverige

I samarbete med Archus AB

Titta i backspegeln, så ser du trenderna. Med den nyvunna insikten om att vi behöver ett mer hållbart samhälle, toppat …

FV-Expert: Hotell

Jämnare hyresintäkter med fler turister

I samarbete med Annordia

På den svenska hotellmarknaden är det vanligt med omsättningsbaserade hyresavtal, vilket innebär att fastighetsägarens hyresintäkter varierar över tid. I sin …

Tillbaka till förstasidan