Utseende är inte allt

Malin Siwe, Krönikör

Är sedan 2004 krönikör i magasinet Fastighetsvärlden. Hon är journalist och har bland annat jobbat på Finanstidningen och Dagens Nyheter. Sedan 2010 är hon knuten till Expressens ledarsida. 2005 utsågs Malin Siwe till Årets krönikör, av tidningen Resumé.

Visa faktaruta

Biskopsgården ligger en spårvagnskvart från Göteborgs centrum. När de första hyreshusen stod färdiga för inflyttning på 1950-talet lockade lägenheterna folk från alla samhällsklasser. ”Också kommunalråd, författare och professorer”, framhåller kommunen i en beskrivning från 2008.

En bit in på 1960-talet var det färdigbyggt. Över 37.000 personer bodde i stadsdelen. Många flyttade därifrån så fort de kunde, och inte bara medelklassakademikerna. För 15 år sedan hade befolkningen minskat med en tredjedel. Men den utvecklingen har vänt, nu bor över 30.000 i Biskopsgården trots skjutningar, sprängningar och annan kriminalitet. Och fler ska det bli.

Göteborgspolitikerna siktar glatt på 7.000 nya bostäder, varav 1.500 radhus och 300 villor. Det ska bli trädgårdsstad, likna fina Örgryte. På bilderna den styrande alliansen visar upp är förtätningshusen nästan kopior av hundra år gamla byggnader. Det är tvåvåningshus i trä och fyravåningar med puts där översta etaget är under takåsen.

Nu bor över 30.000 i Biskopsgården trots skjutningar. Och fler ska det bli.

Det är inte bara Lidingö och Upplands-Väsby som vurmar för förr, även om de kommit längre och har markanvisningstävlingar med gestaltningsvillkor. På ön är det ”grönska och högklassisk arkitektur” som gäller. För Biskopsgården talar politikerna om ett ”pilotprojekt” inför en tänkt byggtid på tjugo år.

Tur är väl det. För att sälja radhus och villor kan vara svårt i det polisen kallar särskilt utsatt område. I Tensta byggdes 37 stadsradhus 2006. Efter tre år var bara hälften sålda. Då kostade de på 126 kvadrat 2,5 miljoner kronor. Nu går de för 3,5. 40 procent upp, för snitthuset i Stockholms kommun har priset fördubblats.

Radhusen i Tensta ser samtida ut.

I Biskopsgården tror Göteborgs stad att gammal stil ska göra nybyggena attraktiva för medelklassen. Men utseende är inte allt, faktiskt knappt något så länge kriminella härjar och skolorna har dåliga resultat.

Fler Krönikor

Krönika

Renässans för fastighetsskatten?

”Fastighetsskatten är godtycklig – dess avkastning går inte att beräkna”

Krönika

Dan Andersson och Klarakvarteren

”Vi renoverar det som är borta, bevarar rivna hus, återupplivar de döda.”

Krönika

Studieresa till Landskrona?

”Det behövs helt nya, lång­siktiga grepp. Fastighets­ägarna borde till exempel börja bry sig.”

Krönika

Happy days are here again

”Så snart allt återgår till det normala blir det business as usual.”

Krönika

En chans för att överleva

Så har jag suttit här hemma framför datorn dag efter dag och ibland stirrat ut över den skräpiga bergsknallen på …

Krönika

Förstärkta trender i pandemins spår

Dag Klerfelt redogör för tendenserna – dit coronan för oss.

Krönika

Det osända kundbrevet

Visst, när det kommer ett företag och vill hyra sådär 6.500 kvm på fina gatan brukar det bli litet fart …

Krönika

Det heliga överskottet?

”Vi vet ju inte hur regering och riksdag skulle ha handlat utan den tvångströjan.”

Krönika

Måste få bygga som man vill

”Sen kom kommunen för att inspektera. Pang, bom. Entrén var inte tillgänglighetsanpassad nog”

Krönika

Kapitalet tränger ut folk

”Åtråvärd mark med hus kidnappas av kapitalstarka riskbolag.”

Krönika

Racka inte ner på det unika

Första gången statsminister Löfven neggade om Almedalen var 2017. Han sa då att han hellre reste runt i landet för …

Krönika

2001 – ett år att minnas

År 2001 kan gå till historien. Då chockades USA av 9/11 och inledde med det kriget mot terrorn. Samma år …

Krönika

"Dags att släppa in hyreskatter bland villahermeliner"

Malin Siwe är trött på att villaområden ska fredas.

Krönika

Kapitalism utan ansikten

”Jag fruktar att den dödar plats efter plats, stad efter stad.”

Tillbaka till förstasidan