Krönikor

Utseende är inte allt

Malin Siwe, Krönikör

Är sedan 2004 krönikör i magasinet Fastighetsvärlden. Hon är journalist och har bland annat jobbat på Finanstidningen och Dagens Nyheter. Sedan 2010 är hon knuten till Expressens ledarsida. 2005 utsågs Malin Siwe till Årets krönikör, av tidningen Resumé.

Visa faktaruta

Biskopsgården ligger en spårvagnskvart från Göteborgs centrum. När de första hyreshusen stod färdiga för inflyttning på 1950-talet lockade lägenheterna folk från alla samhällsklasser. ”Också kommunalråd, författare och professorer”, framhåller kommunen i en beskrivning från 2008.

En bit in på 1960-talet var det färdigbyggt. Över 37.000 personer bodde i stadsdelen. Många flyttade därifrån så fort de kunde, och inte bara medelklassakademikerna. För 15 år sedan hade befolkningen minskat med en tredjedel. Men den utvecklingen har vänt, nu bor över 30.000 i Biskopsgården trots skjutningar, sprängningar och annan kriminalitet. Och fler ska det bli.

Göteborgspolitikerna siktar glatt på 7.000 nya bostäder, varav 1.500 radhus och 300 villor. Det ska bli trädgårdsstad, likna fina Örgryte. På bilderna den styrande alliansen visar upp är förtätningshusen nästan kopior av hundra år gamla byggnader. Det är tvåvåningshus i trä och fyravåningar med puts där översta etaget är under takåsen.

Nu bor över 30.000 i Biskopsgården trots skjutningar. Och fler ska det bli.

Det är inte bara Lidingö och Upplands-Väsby som vurmar för förr, även om de kommit längre och har markanvisningstävlingar med gestaltningsvillkor. På ön är det ”grönska och högklassisk arkitektur” som gäller. För Biskopsgården talar politikerna om ett ”pilotprojekt” inför en tänkt byggtid på tjugo år.

Tur är väl det. För att sälja radhus och villor kan vara svårt i det polisen kallar särskilt utsatt område. I Tensta byggdes 37 stadsradhus 2006. Efter tre år var bara hälften sålda. Då kostade de på 126 kvadrat 2,5 miljoner kronor. Nu går de för 3,5. 40 procent upp, för snitthuset i Stockholms kommun har priset fördubblats.

Radhusen i Tensta ser samtida ut.

I Biskopsgården tror Göteborgs stad att gammal stil ska göra nybyggena attraktiva för medelklassen. Men utseende är inte allt, faktiskt knappt något så länge kriminella härjar och skolorna har dåliga resultat.

Fler Krönikor

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Krönika

Storebror ser dig

”Bara för att något är möjligt behöver det inte vara lämpligt.”

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Nu är hela Sverige ett utsatt område

”De kriminella gängen regerar. I problemområdena är mord och mordförsök fem gånger vanligare och anlagda bränder är upp till tolv gånger vanligare.”

Krönika

Dyrt att vara åldersfixerad

”Självfallet ska det finnas LSS-bostäder och särskilda boenden för äldre.”

Krönika

Räkna med apan

”Bolagen utsätts för risken att skandaliseras som följd av usla aktieval.”

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Göteborg är på väg att ta täten i Sverige

”Göteborg är så hårt på gång att det inte går att hitta rätt gata.”

Krönika

Dags att göra om PBL i grunden

(Krönikan publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden 1/2023) Muharrem Demirok får det inte inte lätt om han väljs till partiledare för …

Krönika

Fastighetsvärdering 2022 – en svårbemästrad pardans

Anders Elvinsson, värderingschef vid Cushman & Wakefield, i en FV-krönika om utmaningen att värdera när snabba skiften uppstår.

Krönika

Tillsätt en kommission

”Inför framtiden borde en kommission tillsättas.”

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Coliving och hotell blir en bra kombo

”Att minska styrkan i det ofrivilliga varumärket ’Loneliness in Sweden’ vore en välgärning.”

Krönika

En björntjänst med för höga krav

”Klockan två en fredagseftermiddag är pendelstationerna på ön knökfulla med hantverkare”.

Foto Jan Wifstrand
Krönika

Drömmer som Magdalena

”I sömnen kom den, den inre monologen, grubblerier från statsministern själv.”

Krönika

EU har problem

Från EU hörs allt oftare krav på att bojkotta den ryska gasen. Men att omvandla ord till handling går trögt. …

Krönika

Varför fokus på fler byråkrater?

”Som om Boverket skulle ha bättre lokal koll än kommunerna.”

Tillbaka till förstasidan