Stad och beskrivning
|
1. London (West End)
Kr/kvm: 16 700 |
Förändring: 16,7% |
Vakans: 4% |
Kontorsmarknaden i London fortsätter vara stark och vakansgraden sjunkit med 2,5 procent på ett år i centrala London. Samtidigt är antalet nya kontorsprojekt få men kraftigt stigande hyrorna förväntas ändra på detta.
|
2. Tokyo
Kr/kvm: 11 500 |
Förändring: 19,2% |
Vakans: 1,5% |
Det är nu full fart i den japanska ekonomin efter det dystra 1990-talet. Fortsatt stark efterfrågan på kontors och förhållandevis lite nyproduktion.
|
3. Hong Kong
Kr/kvm: 9 200 |
Förändring: 40,9% |
Vakans: 3,5% |
Hyresutvecklingen i CBD fortsätter att vara stark, understödd avefterfrågan från finanssektorn. Hyrestillväxten utanför CBD är dock mer måttlig.
|
4. Moskva
Kr/kvm: 8 600 |
Förändring: 28,2% |
Vakans: 4,4% |
Efterfrågan på lokaler är mycket stark och visar inga tecken på att avta. Nyproduktionen är alltjämt för liten för att kunna fylla marknadens behov.
|
5. Mumbai
Kr/kvm: 8 400 |
Förändring: 75,9% |
Vakans: 5-6% |
MIT-och telekom-undret gör att efterfrågan på kontorsytor fortsätter vara hög. Utbudet är litet och det råder brist på mark för nyproduktion. I Bombays eget Kista, Bandra Kundra Complex är hyrorna fem procent högre än i CBD.
|
6. Paris
Kr/kvm: 8 300 |
Förändring: 10,2% |
Vakans: 4,7% |
Trycket på lokalmarknaden fortsätter vara starkt i synnerhet i CBD.
|
7. Dublin
Kr/kvm: 7 300 |
Förändring: 11,5% |
Vakans: 4,4% |
Centrum har haft en stark uthyrning under sommaren/hösten.
|
8. New Dehli
Kr/kvm: 6 900 |
Förändring: 100% |
Vakans: 1% |
Myndigheternas räder mot svartbyggen får markanden att glöda.
|
9. Dubai
Kr/kvm: 6 500 |
Förändring: 28% |
Vakans: 1% |
Kontorshyrorna har fördubblats sedan 2002.
|
10. Edinburgh
Kr/kvm: 6 200 |
Förändring: 0% |
Vakans: 24% |
Hälften av vakansen härrör från det öde spekulationsbygget Waverly Gate.
|
11. Manchester
Kr/kvm: 6 200 |
Förändring: 0% |
Vakans: 8% |
BBC:s kommnade utlokalisering kastar om marknaden i staden.
|
12. Leeds
Kr/kvm: 5 700 |
Förändring: 4,2% |
Vakans: 8% |
God efterfrågan håller hyrorna uppe.
|
13. Seoul
Kr/kvm: 5 600 |
Förändring: 2,1% |
Vakans: 2,3% |
Efterfrågan på högklassiga kontor vida överstiger efterfrågan.
|
14. Birmingham
Kr/kvm: 5 500 |
Förändring: 0% |
Vakans: 11% |
200 000 kvm spekulationsbyggda kontor tillföras marknaden 2006-08.
|
15. Glasgow
Kr/kvm: 5 400 |
Förändring: 7,6% |
Vakans: 6,7% |
72 procent av uthyrningarna förra året gällde 500 kvadrat eller mindre.
|
16. Bristol
Kr/kvm: 5 400 |
Förändring: 6,3% |
Vakans: 7% |
Det saknas nyproducerade lokaler i staden utkanter.
|
17. Madrid
Kr/kvm: 5 200 |
Förändring: 18,5% |
Vakans: 8% |
80 procent av uthyrningarna skett utanför CBD.
|
18. Milano
Kr/kvm: 5 100 |
Förändring: -4,3% |
Vakans: 7,3% |
Nyproduktion av 1,6 miljoner kvadratmeter ruinerar kontorsmarknaden.
|
19. Aberdeen
Kr/kvm: 5 000 |
Förändring: 10,5% |
Vakans: 7% |
Den totala uthyrningsbara ytan är den lägsta på sex år.
|
20. Zürich
Kr/kvm: 4 900 |
Förändring: -5,9% |
Vakans: 6,9% |
Vakansgraden i CBD har stigit sedan flyttlassen rullade ut till förorterna.
|
21. New York (mellersta Manhattan)
Kr/kvm: 4 900 |
Förändring: 18,6% |
Vakans: 8% |
Uthyrningsgraden är den högsta på fem år. Vakansen på 1997 års nivå.
|
22. Stockholm
Kr/kvm: 4 600 |
Förändring: 5,7% |
Vakans: 13% |
Den höga vakansgraden i CBD gör vägen tillbaka till Europatoppen lång.
|