20 Största ägarna

I detta nummer presenterar vi Sveriges största fastighetsägare, vilket vi även gjorde i november 2006, placeringarna från denna tidpunkt visas inom parentes. I toppskiktet är situationen oförändrad, där dominerar de statliga bolagen Av listan framgår att bland de riktigt stora dominerar alltjämt de statliga bolagen i par med Stockholms allmännytta. Den senare lär dock krympa om den politiska majoriteten i Stadshuset får som den vill. I listan mellanskikt har det inträffat en dramatisk förändring då den danska raketen, Keops, under fjolåret fick slut på bränsle och storsålde. Det kvarvarande beståndet som numera ägs av isländska bolaget Landic Property lyckades inte ta sig upp bland de 20 största vilket gör att den norska fondförvalataren Acta numera är den störste utländska fastighetsägaren. På platserna närmast utanför listan har Landic sällskap av RBS Nordisk Renting och GE Real Estate.
Värdet avser bedömt marknadsvärde per den 31 december 2007 och ytor avser förhållandet vid samma tidpunkt.

KOMMENTAR: Thomas Norell, VD Akademiska Hus -Andra halvåret 2007 drabbades vi av oron på finansmarknaden genom att de stigande marknadsräntorna gav en högre finansiseringskostnad vilket påverkade fastigheternas värde och därmed även vårt resultat negativt. Den löpande fastighetsrörelsen är dock mycket stabil. Under året har ett stort byggnadsprojekt igångsatts, det är Pedagogikum i Uppsala. Den största pågående investeringen är Karolinska Institutet Science Park i Solna. Förnyelsearbetet fortsätter för att skapa attraktiva utbildnings- och forskningslokaler. Det är stimulerande och samtidigt en storutmaning med dagens ansträngda byggmarknad.