Topplista

20 Största ägarna

I detta nummer presenterar vi Sveriges största fastighetsägare, vilket vi även gjorde i november 2006

I detta nummer presenterar vi Sveriges största fastighetsägare, vilket vi även gjorde i november 2006, placeringarna från denna tidpunkt visas inom parentes. I toppskiktet är situationen oförändrad, där dominerar de statliga bolagen Av listan framgår att bland de riktigt stora dominerar alltjämt de statliga bolagen i par med Stockholms allmännytta. Den senare lär dock krympa om den politiska majoriteten i Stadshuset får som den vill. I listan mellanskikt har det inträffat en dramatisk förändring då den danska raketen, Keops, under fjolåret fick slut på bränsle och storsålde. Det kvarvarande beståndet som numera ägs av isländska bolaget Landic Property lyckades inte ta sig upp bland de 20 största vilket gör att den norska fondförvalataren Acta numera är den störste utländska fastighetsägaren. På platserna närmast utanför listan har Landic sällskap av RBS Nordisk Renting och GE Real Estate.
Värdet avser bedömt marknadsvärde per den 31 december 2007 och ytor avser förhållandet vid samma tidpunkt.

Bolag

1. Akademiska Hus (1)

Fastighetsvärde, mdr kr: 48,4 Bostäder, 1000-kvm: 0 Lokaler, 1000-kvm: 3222
Avslöjade i början av året stora utbyggnadsplaner för Stockholms universitet samt sin avsikt att sälja en del av nyutvecklade Campus Gärdet.

2. Svenska Bostäder (2)

Fastighetsvärde, mdr kr: 47,4 Bostäder, 1000-kvm: 2929 Lokaler, 1000-kvm: 576
Stockholms största allmännytta vill bli mindre men försäljningen av Studentskrapan går trögt. Gigantprojektet Vällingby centrum nära fullbordande.

3. Vasakronan (3)

Fastighetsvärde, mdr kr: 45,2 Bostäder, 1000-kvm: 0 Lokaler, 1000-kvm: 1850
Börsnedgången har bromsat utförsäljningsplanerna. Bolaget driver förnärvarande två av landets största projekt; rättscentrum i Göteborg Nya Vattentornet i Lund.

4. AP Fastigheter (4)

Fastighetsvärde, mdr kr: 39,7 Bostäder, 1000-kvm: 509 Lokaler, 1000-kvm: 1382
Pensionsfondsbolaget som nyligen bytte VD satsar nu på stort nybygge i Värtahamnen.

5. Stockholmshem (7)

Fastighetsvärde, mdr kr: 33,6 Bostäder, 1000-kvm: 2025 Lokaler, 1000-kvm: 238
Tidigare förekom säljspekulationer kring bolaget. Dessa planer har dock skrinlagts av Stockholms stad.

6. Diligentia (5)

Fastighetsvärde, mdr kr: 31,4 Bostäder, 1000-kvm: 551 Lokaler, 1000-kvm: 1041
Skandia Livs fastighetsbolag sålde under året den ökända fastigheten på Strandvägen. Satsar nu stort i Mörby centrum.

7. Fabege (6)

Fastighetsvärde, mdr kr: 30,8 Bostäder, 1000-kvm: 103 Lokaler, 1000-kvm: 1443
Det största privatägda fastighetsbolaget växte i december ytterligare då man förvärvade DN-skrapan från Niam för 2 miljarder kronor.

8. Castellum (10)

Fastighetsvärde, mdr kr: 27,7 Bostäder, 1000-kvm: 0 Lokaler, 1000-kvm: 2924
Göteborgsbolaget genomförde under fjolåret sina första förvärv i Halmstad och Linköping.

9. Acta (12)

Fastighetsvärde, mdr kr: 25 Bostäder, 1000-kvm: 2240 Lokaler, 1000-kvm: 597
Den norska storspelaren skulle ha varit mindre om inte 2,5 miljardersaffären med Din Bostad ställts in

10. Kungsleden (9)

Fastighetsvärde, mdr kr: 24,8 Bostäder, 1000-kvm: 0 Lokaler, 1000-kvm: 2795
Det transaktionsintensiva bolaget sjösatte under 2007 en femmiljardersaffär med norska DnB/ Orkla.

11. Humlegården/ Länsförsäkringar (NY)

Fastighetsvärde, mdr kr: 23,2 Bostäder, 1000-kvm: 18 Lokaler, 1000-kvm: 770
Köpte i december Lincos bestånd om fyra fastigheter i Solna för 1,6 miljarder kronor.

12. Stena Fastigheter (16)

Fastighetsvärde, mdr kr: 23,1 Bostäder, 1000-kvm: 2055 Lokaler, 1000-kvm: 658
Förvärvade i oktober läkemedelsföretaget Bayers anläggning vid Nya Ullevi i Göteborg som även blir nytt huvudkontor för Stenafastigheter.

13. Akelius (14)

Fastighetsvärde, mdr kr: 23 Bostäder, 1000-kvm: 2000 Lokaler, 1000-kvm: 400
Roger Akelius bostadsbolag har på senare tid fokuserat alltmer på Tyskland, i december gjorde man dock ett miljardköp i Umeå.

14. Familjebostäder Sthlm (11)

Fastighetsvärde, mdr kr: 22,7 Bostäder, 1000-kvm: 1409 Lokaler, 1000-kvm: 181
Bolaget utvecklar förnärvarande Liljeholmskajen till ett nytt bostadsområde där så småningom 7000 personer ska bo.

15. Hufvudstaden (15)

Fastighetsvärde, mdr kr: 20,5 Bostäder, 1000-kvm: 353 Lokaler, 1000-kvm: 1
Slog i maj prisrekordet för Stockholm när man köpte kvarteret Rännilen från Handelsbanken Liv för 93200 kronor per kvadratmeter.

16. AMF Pension (17)

Fastighetsvärde, mdr kr: 19,6* Bostäder, 1000-kvm: 52 Lokaler, 1000-kvm: 481
Sålde i augusti Intentias europeijkska huvudkontor i Danderyd till GE Real Estate för 665 miljoner kronor.

17. Alecta (20)

Fastighetsvärde, mdr kr: 18,9 Bostäder, 1000-kvm: 79 Lokaler, 1000-kvm: 968
Sålde för några veckor sedan en jätteportfölj till Valad innehållande 260000 kvadratmeter kommersiellt till ett värde om 2,4 miljarder kronor.

18. Wallenstam (13)

Fastighetsvärde, mdr kr: 18,7 Bostäder, 1000-kvm: 643 Lokaler, 1000-kvm: 496
Satsar på vinkraftspark i Göteborg för att bli självförsörjande på energi. Har dessutom stora planer för paradgatan Avenyn.

19. Bostads AB Poseidon (NY)

Fastighetsvärde, mdr kr: 17,9 Bostäder, 1000-kvm: 1493 Lokaler, 1000-kvm: 97
Planerar nybyggad av 95 meter högt bostadshus om 150 lägenheter i kvarteret Venus i Gårda. I september ledde den överhettade byggmarknaden till att upphandlingen avbröts.

20. Atrium Ljungberggruppen (18)

Fastighetsvärde, mdr kr: 17,6 Bostäder, 1000-kvm: 48 Lokaler, 1000-kvm: 844
Det sammanlagna bolaget planerar för ny multiarena vid Gränby Köpcentrum utanför Uppsala.

KOMMENTAR: Thomas Norell, VD Akademiska Hus

-Andra halvåret 2007 drabbades vi av oron på finansmarknaden genom att de stigande marknadsräntorna gav en högre finansiseringskostnad vilket påverkade fastigheternas värde och därmed även vårt resultat negativt. Den löpande fastighetsrörelsen är dock mycket stabil. Under året har ett stort byggnadsprojekt igångsatts, det är Pedagogikum i Uppsala. Den största pågående investeringen är Karolinska Institutet Science Park i Solna. Förnyelsearbetet fortsätter för att skapa attraktiva utbildnings- och forskningslokaler. Det är stimulerande och samtidigt en storutmaning med dagens ansträngda byggmarknad.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2022

Den 5 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2022. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Samhällsfastigheter

Den 26 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Samhällsfastigheter. Det äger rum på Hotel Birger Jarl i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Topplistor

Tillbaka till förstasidan