18 Största affärerna i Europa
Här redovisar vi i samarbete med DTZ de största fastighetsaffärerna 2012 i Europa. I topp återfinns ett bekant namn, Kungsleden-Hemsö. Även förvärvet av Dagon och Kista Galleria återfinns bland årets storaffärer.
En betydande andel av affärerna är brittiska. Dock inte så många som det skulle finnas skäl att tro mot bakgrund av att landet leder den europeiska ligan klart räknat i antalet miljardaffärer, drygt fyra gånger så många som i Sverige.
Totalt omsattes cirka 1100 miljarder kronor på fastighetsmarknaden förra året, vilket krisen till trots, är en liten ökning jämfört med 2011. Nordeuropa dominerar klart. I såväl Tyskland som Norge noterades den högsta omsättningen sedan 2007. Även i Ryssland och Polen noterades ökad aktivitet på transaktionsmarknaderna. Något som även bekräftas av listan är att andelen institutionella investerare bland köpare var högre än vanligt under året. Ökade gjorde också andelen ”cross-border” investerare. Där USA,Tyskland samt Norden hörde till de mest aktiva under året.
|
Affär
|
|
1. Tredje AP-fonden köper resterande 50 procent av aktierna i Hemsö
Adress: Hela Sverige samt 17 äldreboenden i Tyskland Köpare: AP3 Säljare: Kungsleden
|
|
2. 780 kommersiella- och bostadsfastigheter i öst säljs av tyska staten
Adress: Östra Tyskland Köpare: Lone Star Säljare: Bundesregieurung Deutschland
|
|
3. 17 Fastigheter med varuhus i Karstadtkedjan inklusive KaDeWe i Berlin
Adress: Tyskland, flera adresser Köpare: Signa Holding Säljare: Highstreet Konsortium
|
|
4. Köpcentrumet Galereya om 200 000 kvm
Adress: Vosstaniya torget Sankt Petersburg, Ryssland Köpare: Morgan Stanley Säljare: Meridian Capital
|
|
5. 72,5 procent av aktierna i norska köpcentrumaktören Sektor
Adress: Flera adresser, Norge Köpare: Johan Johannson, Varner, Home Invest och Niam Säljare: Niam
|
|
6. 50 procent av gigantiska Meadowhall Shopping Centre 140000 kvm
Adress: Nordost om Sheffield, Storbritannien Köpare: Norska Oljefonden Säljare: Green Park Investments/ London & Stamford
|
|
7. Portfölj bestående av fem datacenteranläggningar
Adress: Londonområdet samt intill motorväg M25, Storbritannien Köpare: Digital Realty Trust Säljare: Sentrum Data Centres
|
|
8. Uetlihof- Schweiz största kontorskomplex med 8000 arbetsplatser
Adress: 3 km sydväst om Zürich, Schweiz. Här finns Credit Suisse huvudkontor. 25-årigt hyresavtal. Köpare: Norska Oljefonden Säljare: Credit Suisse
|
|
9. Norska Oljefonden förvärvar två kontorshus i Tyskland
Adress: An der Welle i Frankfurt samt Kurfuerstendamm Berlin, Tyskland Totalt 154000 kvm. Köpare: Axa REIM / Norska Oljefonden Säljare: Royal Bank of Scotland
|
|
10. Summit. 60000 kvm fördelat på kontorsytor samt Tverskaya- och Luks Hotel
Adress: Tverskayagatan i Moskva, Ryssland Köpare: Bin Group Säljare: Unicor
|
|
11. Förvärv via börsen av fastighetsbolaget Dagons 125 fastigheter om 820000 kvm
Adress: Från Öresund till Sollefteå, Sverige Köpare: Klövern Säljare: Dagons aktieägare
|
|
12. DnB förvärvar det stora projektet Operakvartalet i Oslo
Adress: Björkvika i Oslo, Norge. Här finns bland annat 150000 kvm kontor Köpare: DnB Liv Säljare: OSU
|
|
13. KanAM portföljen, fyra kontorsfastigheter
Adress: One Exchange Square, High Holborn m.fl. i London, Storbritannien. Bland annat Thomson Reuters och Deutsche Banks kontor Köpare: Permodalan Nasional Bhd Säljare: KanAm Grundinvest Funds
|
|
14. Kontorsbyggnaden Plantation Place om 51000 kvm
Adress: Fenchurch Street, Mincing Lane i London, Storbritannien Köpare: Moise Y Safra (Brasilien) Säljare: Stobart Group Ltd / Invista FPT / Starion
|
|
15. Tesco portfölj med 11 butiksfastigheter
Adress: Flera adresser, Storbritannien Köpare: Tesco Plc/ Trinity College Cambridge Säljare: Tesco Plc
|
|
16. Kista Galleria
Adress: Kista i Stockholm, Sverige Köpare: Citycon/ CPPIB Säljare: DNB Livforsikring ASA
|
|
17. 51 procent av köpcentrumbolaget Mfi Management für Immobilien
Adress: 25 orter, Tyskland Köpare: Unibail Rodamco Säljare: Fond förvaltad av Perella Weinberg
|
|
18. Handels- och kontorsfastighet i Paris om 70000 kvm
Adress: Avenue des Champs Elysées 52 i Paris, Frankrike Köpare: Qatar Investment Authority (QIA) Säljare: Groupama
|
|
