16 Största bostadsägarna
Intresset för att investera i bostadsfastigheter var nära noll i början av 2000-talet. Men därefter började ett antal aktörer att hårdsatsa och allra mest satsade Akelius som numera är störst bland de privata ägarna.
Därefter har många andra följt efter i köprushen och de sensate åren har mycket pensionskapital sökt sig till bostadsmarknaden.
Listan här nedan innehåller inga kommunägda bostadsbolag utan visar endast vilka som är störst bland övriga aktörer. Det är en blandning av börsnoterade och helt privatägda bolag samt ägare av institutionell karaktär. På listan finns även Rikshem och Willhem med AP-fondsanknytning samt medlemsägda HSB. Topp-16 spänner således över ett tämligen brett ägarspektrum. De förfogar idag över sammanlagt nästan 200 000 lägenheter.
Bostadsfastigheter tillhör den fastighetskategori som givit allra bäst avkastning de senaste tio åren. Förändrad hyressättningspolicy med nyproduktionshyror undantagna från den normerade bruksvärdesprincipen innebär att flera av bolagen nu har tämligen ambitiösa nyproduktionsprogram.
|
Affär
|
||
1. Akelius
VD: Pål Ahlsén. Beståndet är spritt på 20-tal storstadskommuner. Från Trelleborg i söder till Haparanda i norr. Är återköpet av Apartment Bostad åter även en stor bostadsaktör i Västsverige.
|
||
2. HSB Sverige
VD: Pernilla Bonde. Medlemskooperation bestående av 31 regionala föreningar över hela landet. Av vilka HSB Göta (Gambrinus) är störst på hyresrätter.
|
||
3. Stena Fastigheter
VD: Christel Armstrong Darvik. Rederikoncernens fastighetsbolag fick sin dominerande ställning 2004 genom förvärvet av Drott Bostad. Äger idag främst i storstäderna.
|
||
4. Rikshem
VD: Jan Erik Höjvall. Bildades 2010 när Fjärde AP-fonden förvärvade det av Vasakronan avknoppade bostadsfastighetsbolaget Dombron. Äger främst i Uppsala, Norrköping Sigtuna, Halmstad, och Västerås.
|
||
5. Willhem
VD: Mikael Granath. Bildat 2010 då Första AP-fonden förvärvade bostäder av norska Acta för sju miljarder. Finns idag i nio kommuner, stora i Borås, Malmö och Karlstad.
|
||
6. Obligo
VD: Bjarne Eggesbø. De tidigare Acta-bolagen har sålt kraftigt de senaste åren. Via Graflunds alltjämt stora stora bestånd i syd och mellansverige. Via Lerstenen stora i Umeå.
|
||
7. Heimstaden
VD: Patrik Hall. Norskägt (Ivar Tollefsen) fastighetsbolag med fastigheter i främst Skåne men även Blekinge, Halland, Smålands och Mälardalen.
|
||
8. Balder
VD: Erik Selin. Bolaget blev en stor bostadsaktör 2009 då Din Bostad förvärvades. Beståndet finns idag över hela landet från Sundsvall i norr till Malmö i söder.
|
||
9. Wallenstam
VD: Hans Wallenstam. Verksamt i Göteborg, Stockholm och Helsingborg. Har deklarerat att man ämnar investera 2 miljarder i nyproduktion under 2013.
|
||
10. Fastighets AB LE Lundberg
VD: Peter Whass. Verksamt på 13 orter i syd- och mellansverige. Störst koncentration i Norrköping, Katrineholm,. Karlstad, Jönköping och Södertälje.
|
||
11. IKANO Bostad
VD: Robert Jaaniste. Började växa som bostadsägare 2004-05 genom förvärv från HSB Malmö samt Lennart Ericsson Fastighets i Hagsätra. Verksamt i Stockholm, Mälardalen och Skåne. Driver egna projekt.
|
||
12. Einar Mattsson
VD: Stefan Ränk. Stockholmsbolag med omfattande projekt- och byggverksamhet. Projekten främst inriktade på bostadsrätter men nu finns även hyresrätter på gång isåväll Djurgårdstaden som på Årstafältet
|
||
13. Diligentia
VD: Anders Kupsu. Äger bostäder i Göteborg samt i Stockholm-Uppsala . Sålde 2008 bostäder för två miljarder till Akelius i Täby.
|
||
14. M2 Gruppen
VD: Mia Arnhult. Tidigare Locellus helägt av Rutger Arnhult sedan 2010. Fastigheter huvudsakligen i Jönköping, Växjö och Tranås.
|
||
15. CA Fastigheter
VD: Johan Damne. Merparten av beståndet i Småland och Blekinge. Huvudkontor i Kalmar där företaget utvecklar Varvsholmen.
|
||
16. Olov Lindgren
VD: Jan Ellström. Stockholmsföretag med merparten av beståndet innanför tullarna.
|
|
