16 Största affärerna 2008
SAMMANSTÄLLNINGEN av årets största affärer domineras totalt av statens utförsäljning av Vasakronan. Den står ensam för nästan hälften av de drygt 85 miljarder kronor som årets 16 i toppfält summerar ihop till. Fjolårets topplista om lika många affärer summerade 65 miljarder. För rekordåret 2006 summerade listan något lägre än i år, cirka 80 miljarder kronor. Men då krävdes det å andra sidan en affär på 2,2 miljarder för att ta sig in på Fastighetsvärldens lista. Vid några av de budgivningar som genomförts i år, exempelvis försäljningen av Studentskrapan och Steen & Ström, var intresset bland budgivarna tvärtom relativt ljummet. De kända miljardaffärer som gjordes under året ryms alla i årets lista, där tidigare års utländska dominans är borta. Nio av de 16 redovisade största affärerna har svenskar på både köp- och säljsidan. Ett trendbrott gentemot tidigare är att endast fyra av affärerna är renodlade Stockholmsförvärv.
Köparna
|
||
1. AP Fastigheter
SÄLJARE: Svenska staten. AFFÄREN: Bolaget blev efter förvärvet av Vasakronan, med fastigheter i Stiockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala, Sveriges största. KÖPRÅDGIVARE: Lenner & Partners, MAQS Advokatbyrå samt Forum Fastighetsekonomi. SÄLJRÅDGIVARE: JP Morgan, Catella, Cederquist, WSP och Öhrlings PwC.
|
||
2. Klepierre och ABP Funds
SÄLJARE: Canica A/S. AFFÄREN: Norska köpcentrumbolaget Steen & Ström, som med 9 köpcentrum är en av de större aktörerna på butiksfastighetsmarknaden i Sverige, fi ck fransk/holländska ägare. Ett stort antal projekt ingick i portföljen.
|
||
3. Niam
Säljare: AP Fastigheter. AFFÄREN: En del av Vasakronanbeståndet omfattande 41 fastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala med Polishögskolan i Solna som största enskilda fastighet.
|
||
4. Pembroke
SÄLJARE: Cardinal Capital Partners (CIC). AFFÄREN: 12 Nordeafastigheter i Norden vilka förvärdes av CIC från Nordea i april 2004.
|
||
5. Ole Vagnar med flera
SÄLJARE: Landic. AFFÄREN: Keops tidigare ägare Ole Vagner köper tillbaka portföljen
KEO IX med 160 fastigheter vilka ursprunglingen förvärvades från Kungsleden 2006. |
||
6. Stena, Ikano och Wallfast
SÄLJARE: Stockholms stad. Tre bostadsportföljer med totalt 4 224 lägenheter.
|
||
7. Valad
SÄLJARE: Alecta. AFFÄREN: 34 hus i södra och mellersta Sverige. SÄLJRÅDGIVARE: Catella.
|
||
8. Specialfastigheter
SÄLJARE: Vasakronan. AFFÄREN: Profi lfastigheterna Fruktkorgen 2 (Rådhuset) på Kungsholmen samt Tre Vapen 4 på Östermalm med Försvarets Materielverk som hyresgäst såldes för att renodla beståndet inför den kommanmde försäljningen av Vasakronan. KÖPRÅDGIVARE: Savills.
|
||
9. Akelius
SÄLJARE: Diligentia. AFFÄREN: Förvärv av 2 300 lägenheter i Täby. SÄLJRÅDGIVARE: Leimdörfer.
|
||
10. Aberdeen Fastighetsfond Pan-Nordic
SÄLJARE: Niam Fond III och Whitehall Street Real Estate Funds. AFFÄREN: Åtta
kontorsfastigheter i Marievik vid Årstaviken i södra Stockholm. SÄLJRÅDGIVARE: Catella. |
||
11. Vasakronan
SÄLJARE: Statens Fastighetsverk. AFFÄREN: Vasakronan köper Uggleborg 12 mitt emot
Centralstationen i Stockholm för 679 miljoner kronor kontant och lämnar fastigheterna Cepheus 2 och 3, Atomena 1, Kungliga Myntet 1 samt Ladugårdsbron 14 i utbyte. |
||
12. Brinova
SÄLJARE: Fosema. AFFÄREN: Fosema säljer vidare bolaget Skooghs med 70 fastigheter
i Kristianstad som man förvärvade i september 2007. |
||
13. AP Fastigheter
SÄLJARE: Stockholms stad. AFFÄREN: Studentskrapan (fd Skatteskrapan) på Södermalm
i Stockholm. SÄLJRÅDGIVARE: Newsec. |
||
14. Br-förening
SÄLJARE: Boultbee. AFFÄREN: 534 lägenheter i Fältöversten. SÄLJRÅDGIVARE: Aurea.
|
||
15. Vasakronan
SÄLJARE: Akademiska Hus. AFFÄREN: Del av fastigheten Tre Vapen 2 på Östermalm
i Stockholm. SÄLJRÅDGIVARE: Öhrlings PwC. |
||
16. Kungsleden
SÄLJARE: Västerås stad. AFFÄREN: 13 skolfastigheter med Mälardalens Högskola samt
komvux i Västerås som hyresgäst. |
|