Topplista

15 Globala Investerare

NIO AV BOLAGEN på listan här bredvid är sedan länge välkända investerare även på den svenska fastighetsmarknaden. En, australiska Macquarie, deltog i flera budgivningar utan att lyckas. Bolaget skulle öppna kontor i Stockholm men hann endast börja sköta verksamheten från London.

Den lista som Fastighetsvärlden presenterar här bredvid, och som har Real Capital Analytics som källa, toppas av Goldman Sachs som förvärvat via Whitehall. Numera är allt sålt. Morgan Stanley som toppade utlandsköpen 2007 hamnade ifjol på andraplatsen. Trean är för många i Sverige mest känt som ett rådgivningsbolag. Men Jones Lang LaSalle är en jätte även när det gäller att köpa fastigheter, via inveringsbolaget LaSalle Investment. I Sverige har bolaget gjort en av sina absolut bästa affärer.

Endast tre av de 15 investerarna på listan har sin hemmabas i ett europeiskt land. En av de stora klättrarna på listan är israeliska Gazit-Globe, som bland annat är huvudägare i det fi nska köpcentrumbolaget Citycon (köpte Nordeas andel), som 2007 hamnade på 53:e plats.

På Real Capital Analytics lista placerara sig de nu i Sverige stora investerarna ING och Carlyle på sjunde respektive elfte plats. Värt att notera är att andra jättar som till exempel Blackstone och AXA saknas på Real Capital Analytics lista. Det går även att konstatera att ett utländskt förvärv av Vasakronan hade gett en topplats.

Investerare

1. Goldman Sachs

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 4 200 Investering totalt: 7 400 Andel utomlands: 57%
NEW YORK, USA Whitehall Funds, som kontrolleras av Goldman Sachs, har varit en storinvesterare på den svenska fastighetsmarknaden. Efter försäljningen av Globen City för två år sedan fi nns inget av beståndet kvar. Bolaget förvärvade under ett år från sommaren 2002 och framåt fastigheter för elva miljarder kronor i tre affärer. Därefter har det, med undantag för en bytesaffär, konstant handlat om avyttringar. Whitehall har ibland förvärvat ihop med Niam.

2. Morgan Stanley

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 800 Investering totalt: 2 000 Andel utomlands: 91%
NEW YORK, USA Lade bud på Castellum, men fi ck nöja sig med att köpa andel. Första köpet i Sverige var tillsammans med GE 1997 och strax gjorde bolaget ett köp från HSB. 2006 inhandlades för dess tyska fond Startboxen 1 (NCC:s gamla hk) och Sadelplatsen vid Järva krog i Solna köptes för 963 miljoner kronor.

3. Jones Lang LaSalle

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 700 Investering totalt: 2 400 Andel utomlands: 69%
CHICAGO, USA LaSalle Investment gjorde i Sverige en av sina absolut bästa affärer under 2007 när Kungshuset på Kungsgatan i Stockholm avyttrades. GIC Singapore betalade 1 130 miljoner för huset som förvärvats tre år tidigare för 435 miljoner. Investeringarna var stora innan huset fylldes ut, men vinsten rejäl. Äger idag två hus i Sverige, ett i Kista och ett i Liljeholmen.

4. Arcapita Bank

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 600 Investering totalt: 1 600 Andel utomlands: 100%
ANAMA, BAHRAIN Gjort sju förvärv i Europa, inget i Sverige.

5. Dubai World

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 400 Investering totalt: 1 500 Andel utomlands: 93%
DUBAI, FÖRENADE ARABEMIRATEN Kollegan ADIA köpte Sturegallerian för 4 mdr 2006.

6. Qatari Diar RE & Inv

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 300 Investering totalt: 1 300 Andel utomlands: 100%
LUSAIL, QATAR Statligt kontrollerat bolag. Inte aktivt på den svenska fastighetsmarknaden.

7. ING Group

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 300 Investering totalt: 2 000 Andel utomlands: 64%
AMSTERDAM, NEDERLÄNDERNA Bank- och försäkringsjätten vann kampen om Coops fastighetsbestånd 2005 genom att erbjuda 4,2 miljarder kronor. Förvärvade kort därefter paketet ”ICA West” för 870 miljoner. Köpte 2007 köpcentrumet Stinsen i Sollentuna för 1,3 miljarder. Bolaget var med i slutkampen om Centrumkompaniet som såldes för 10,4 miljarder kronor.

8. ProLogis

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 200 Investering totalt: 1 500 Andel utomlands: 79%
DENVER, USA Tog sig in på den skandinaviska marknaden 2002 genom att förvärva en lagerfastighet i Norrköping. Har satsat hårt i Jönköping, Göteborg, Jordbro och Sigtuna.

9. Macquarie Group

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 200 Investering totalt: 1 200 Andel utomlands: 97%
SYDNEY, AUSTRALIEN Förgäves lagt fl era bud i Sverige. Lade förra året ner svenska kontoret.

10. Paramount Group

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 100 Investering totalt: 1 100 Andel utomlands:100%
HAMBURG, TYSKLAND Har stora bestånd i USA:s största städer. Inget i Sverige.

11. Henderson

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 100 Investering totalt: 1 300 Andel utomlands: 88%
CHICAGO, USA Det första köpet i Sverige ägde rum 2006 när en handelsfastighet förvärvades i Löddeköpinge för 300 miljoner kronor. Har även köpt i Norrköping och Sundsvall.

12. Carlyle Group

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 100 Investering totalt: 1 900 Andel utomlands: 56%
WASHINGTON, USA Var hösten 2006 med i budkampen om Sturegallerian. Slog i juni 2007 till och förvärvade bland annat de kommerisiella fastigheterna vid Globen för drygt 3 miljarder kronor. Driver stora projekt även i Köpenhamn och Oslo.

13. Portman Holdings

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 1 000 Investering totalt: 1 000 Andel utomlands: 100%
ATLANTA, USA Fastighetsägaren och utvecklaren fi nns lite överallt, men inte i Sverige.

14. Allianz

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 900 Investering totalt: 1 100 Andel utomlands: 85%
MÜNCHEN, TYSKLAND Försäkringsjätten förvärvade fastigheten Jericho 34 i centrala Stockholm 2004 för 1 165 miljoner kronor. Är med på ett hörn av Courtyard by Marriott på Kungsholmen.

15. Gazit-Globe

Incvestering utomlands, miljoner Euro : 900 Investering totalt: 900 Andel utomlands: 98%
TEL AVIL, ISRAEL Blev 2004 den största aktieägaren i det fi nska köpcentrumbolaget Citycon.

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Topplistor

Tillbaka till förstasidan